標籤 明倫社宅｜東森新聞

台北市明倫社會住宅，漏水、漏電問題不斷，現在還有住戶爆料，社宅竟然有老鼠出没，品質堪憂，老鼠不但大啃食物，甚至還會咬壞紗窗，造成住戶困擾，現在也只能先在社區，擺起滅鼠藥。

明倫社宅先前因8坪大陽台，引發熱議，還遭到議員批評，而現在鄰近捷運出入口側的住戶，深夜飽受噪音所苦，根本無法安心睡覺，議員痛批，正常人在長期噪音影響下，精神以及聽力都會受損。對此，北捷強調，如果技術上可行，會考量設置隔音牆。

台北市明倫社宅，在地居民中籤率高達四成。內政部次長花敬群也說，留給在地居民的比例超過30%，有些不妥。台北市長柯文哲坦言，在地人去抽當然是不公平，但當時蓋公宅，為了避免被抗議，才會有這樣的妥協方案。

明倫社宅因租金過高引發議論，台北市長柯文哲赴議會進行專案報告時承認，當年低估社宅營運成本，現在如果不計算房屋稅、地價稅至少能降25%以上的租金，但他反對不徵收，議員追問，是不是該道歉，柯文哲表示確實他錯了，讓以前的人賺到了。

台北市社宅再被踢爆有「巨無霸陽台」，議員點出最大的是興隆社宅陽台破10坪，瑞光社宅陽台也將近8坪，對此，市長柯文哲表示，公共住宅的設計準則過去都沒規定，未來將會檢討是否修正，也強調外界不要一直批評，因為北市府蓋社宅走在前端，其他人沒做當然也不會犯錯。

台北市明倫社會住宅，今（26日）起開放申請，這是台北市長柯文哲任內從設計、規劃、興建到完工的第一座，公共住宅。住宅總共有380戶分成三種房型，但最大坪數的44坪，月租金卻達到40500元。這讓不少民眾痛批實在太貴，沒有考量到公宅真正的意義，不過柯文哲回應，月租金已經比周邊便宜，這是緩慢控制房價的一種策略。台北市都發局也說明，目前租金定價標準，實收租金每坪每月842元，大約是周邊新成屋租金行情5.5折，定價並不會太高。