台北市明倫社會住宅，今（26日）起開放申請，這是台北市長柯文哲任內從設計、規劃、興建到完工的第一座，公共住宅，住宅總共有380戶分成三種房型，但最大坪數的44坪，月租金卻達到40500元，這讓不少民眾痛批實在太貴，沒有考量到公宅真正的意義。不過柯文哲回應，月租金已經比周邊便宜，這是緩慢控制房價的一種策略。台北市都發局也說明，目前租金定價標準，實收租金每坪每月842元，大約是周邊新成屋租金行情5.5折，定價並不會太高。
台北市明倫社會宅目前提供三種房型 ，總計有380戶，最小坪數是14坪月租金1萬2900元，最大坪數是44坪月租金是4萬500元，這樣的坪數和價位在年輕人眼裡似乎是不太合理的。實際詢問民眾，民眾 ：「除非有高規格到那樣的價位，不然很靠近一個人，一個月的薪水就都沒有了 。」
▼台北市明倫社會宅提供三種房型，最高租金單價高達40500元每個月。（圖／東森新聞）
明倫社宅的租金標準是市價打85折，按照「分期租金補貼」規定，只有平均月薪13萬的民眾或家庭，才需要付到4萬元房租，不少民眾都質疑如果個人或家庭月收入就有13萬，那花4萬租屋划算嗎？當初柯文哲自己就曾說，公宅租金不能超過三萬元，這下可不是自打嘴巴。
▼對於公宅租金一事，台北市長柯文哲回應「這是有策略的，比周圍房價低」。（圖／東森新聞）
儘管北市府表示還有檢討空間 ，但社會住宅除了提供一般市民，也提供青年創新回饋戶、原住民、低收入戶等 ，但對很多民眾來說 ，這個價位的月租金恐怕已經失去意義。就有民眾認為，「公宅應該不要這麼貴，考量年輕人的收入不太可能有8萬到10萬，房子租金4萬，還未計算其他生活費，吃喝都沒著落了。」
▼民眾認為公宅太貴，失去救助年輕人的本質。（圖／東森新聞）
事實上，過去港墘站公宅就曾有6戶，租金也是破4萬，由於租屋設定門檻加上租金過高，一直租不出去 ，市府曾經表示，如果一直租不出去就可以提案處分掉，這也掀起網路質疑聲浪，蓋這麼大的坪數究竟是要租還是想賣？
（封面圖／東森新聞）
