搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

由於新加坡近幾年打房政策成效不彰，房價依舊漲個不停，新加坡政府除了宣示將增加一手組屋供給量外，還在今年加碼推出組屋版「限貸令」，私宅價格終於回落了。

何世昌／新加坡「人人有屋住」政策私宅價回落了！ ... 何世昌新加坡「人人有屋住」政策私宅價回落了!。新加坡建屋發展局「Housing and Development Board, HDB」統計並公布, 2024年第三季組屋房價「轉售價格」指數初步估計值為192.6,比2024年第二季成長2.5 %,再次刷新歷史新高紀錄。HDB解釋,第三季組屋轉售價格上漲,是因為市場需求強勁,以及供給面緊蹦所造成。根據HDB公布的第三季組屋轉售成交量為8,035間,比去年同期大幅成長約20 %。。由於新加坡近幾年打房政策成......

」和「永和區」,因此房價單價站上百萬是有脈絡可循。韾傳不動產智庫執行長何世昌表示,「新店區」和「永和區」的人過去買房慣性,「永和人買房選永和」、「新店優先買在新店」,但近幾年因為永和新建案供給量低,因此永和人「買房選永和」的底線已經消失,買盤外溢到中和去,反觀新店人仍舊堅守「留在新店」的既有觀念不變。。為何新店、永和的居民,對自己區域的認同度如此之高呢?各界的說法不一,何世昌整理出「4原因」,包括:1、發展的背景因素很像。新店、永和早年都是高階公務員移居的熱門區域,不可否認的,這類族群會有「傲性」,而「傲性......

業的銷售人員殺價?地產專家曝掌握「1關鍵」就能事半功倍。馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉絲頁上分享「買新建案如何殺價?」他表示雖然網路上有許多殺價技巧,但都僅供參考,因為銷售人員比你更專業,他寫道:「你當業者是塑膠做的?你會Google ,難道業者不會?拿一把盤古開天傳下來的古董老菜刀去殺價,除非你自帶主角光環,不然只會被業者洗臉」。。何世昌建議與其鑽研不可靠的殺價技巧,更重要的是選對時機,才會事半功倍,那什麼時機最好殺價?他指出市況平淡,沒人跟你搶買房的時候,就是最好的時機點,不僅價格好談,還會獲贈賞屋禮、......

你家的管理費每坪要多少？大約在 2020 年新冠肺炎疫情爆發之後，物業管理業大鬧人力荒，費用順勢調漲一波。此後，社區管理費都回不去了。

何世昌／新房子住起來很爽但管理費要價不菲 ... 何世昌新房子住起來很爽但管理費要價不菲。你家的管理費每坪要多少?大約在2020年新冠肺炎疫情爆發之後,物業管理業大鬧人力荒,費用順勢調漲一波。此後,社區管理費都回不去了,尤其新建案往往嚴格要求物業人員素質,公設維護項目多且修繕仔細,住戶承擔的管理費用比中古社區高很多。台北市「一般住宅建案」管理費較常見的介於每坪120 160元之間「統計範圍僅限住宅建案,並扣除高低極端值」,而且還在持續上揚當中,少部份建案一坪甚至已收到170 、 180元,主要是北市人力成本......

8月成交的22樓戶,每坪107.84萬元,總價3130萬元;9月也有20樓戶以每坪105.25萬元成交,總價3405萬元。 。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,永和近幾年來的新案供給量偏低,二手屋委售量也有限,才能催生出市區的高價成交案。即使在地人的區域認同度甚高,卻不得不就近至中和買房,連帶促使中和外來客比例與購屋需求增加,成為中和房價大幅上升的原因之一。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,永和房市受惠於區域人口稠密,剛性需求頗為濃厚,加上區域新建案供給稀缺,致使區段價位頗具支撐力道,觀察實價,永和新案已......

等了大約 20 年，汐東線終於大勢底定，全線從汐止區公所到捷運東湖路，沿線總共有以下六站。

台灣房價沒比別國漲得兇！何世昌狠揭買不起關鍵：在所得 ... 台灣房價沒比別國漲得兇!何世昌狠揭買不起關鍵:在所得。台灣近10年來房價高漲,加上通膨物價齊漲,痛苦指數飆高,不少人認為高房價是元凶,但地產專家何世昌21日分享「全球房地產指南「Global Property Guide」」統計,他表示台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛,並點出台灣人買不起房的「1關鍵」。何世昌指出,截至今年9月,全球主要國家及地區近十年房價漲幅由土耳其以1773%奪冠,其他國家幾乎看不到土耳其的車尾燈。第二名為匈牙利「漲幅約194......

請教各位神人，你們設計得出來這種房子嗎？

央行近日出重手打炒房,新屋買氣進入冷靜期。馨傳不動產智庫執行長何世昌今「16」日指出,新建案市況9月中旬到10月中普遍低迷。與今年上半年相比,單週來客組數平均減少5成左右,成交量大多剩下35成,他坦言「已經跌到地獄第十八層」。何世昌在「何世昌的房產知識Buffet」粉專上分析近期新建案市況「3大現象」,包括:熱銷案大量減少、價格仍然很硬、以及案場活動人氣夯等等。他強調銷況低迷的情況下,「如何把來客量化為成交量就是一門藝術了」。。賴政府打炒房決心堅定,但建商價格還是很硬。何世昌說:「多數建案仍無降價打算,價格......

比想的更大顆,房價反轉時間不會那麼快到來。「對岸來幫忙央行打房了」,馨傳不動產智庫執行長何世昌對於今日中國解放軍軍演的動作,在其臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出上述看法,但真的會打到房嗎?他則列舉過去幾次台海危機的房市反應來說明。。記得1995、1996年的「海峽導彈危機」時,對岸在台灣頭尾兩處海域進行導彈試射演習,何世昌回憶,當時已然風聲鶴戾,不僅有錢人搶著賣房子、離開台灣,連職棒、職籃的外籍球員也倉促逃離,甚至有的洋將是不告而別,「可以這麼說,對岸幫我們實現職棒、職籃完全本土化的崇高目標」。......

品作為貸款的搭售條件、或在貸款過程中不當勸誘,將持續督促銀行遵守相關規範。。馨傳不動產智庫執行長何世昌今「7」日在個人臉書粉專頁「何世昌的房產知識Buffet」,對於財政部通令八大行庫禁止新青安搭售房貸壽險為條件的舉動加以稱許,「必須為財政部按讚,這是德政啊」。不過他進一步指出其他問題,扣除新青安以外的首購、換屋族,「好像還是被銀行吃得死死的」,提及最近收到不少換屋族傳訊詢問,有些人申貸時被銀行推薦買基金、債券等,疑惑是不是一定要買,成為目前購屋族極大的難關,何世昌坦言,「有的真的無解」,只能看金管會有沒有......

、經濟環境等因素影響,發展趨勢令人好奇,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌彙整台灣房市3大特點,顯示谷底反彈已成常態,更提醒買房自住用途就別猜測房價是否已到高點,一旦錯過進場的機會,可能只能看著房價一路漲上去。何世昌在臉書「何世昌的房產知識Buffet」表示,台灣房市存在以下幾個有趣的特點,包括急跌後會急彈、緩跌時間拖很長、成交量低谷多為房市轉折點,從歷史經驗幾乎都獲得佐證。。根據何世昌說法,房價急跌通常是外部突發性因素所造成,短線會造成市場恐慌、信心潰散,等兵慌馬亂過後可能發現房子仍是真愛,買盤於是回心轉意,......