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金檢,後續若查出銀行內控失靈,最高恐祭出5000萬元重罰。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌示警「徹查恐血流成河」。金管會銀行局表示,自今年6月16日起,陸續收到15家銀行通報相關重大事件,隨即要求涉案銀行全面清查,並函報案件細節與改善措施。檢查局也派員赴相關銀行進行專案檢查,了解案件影響範圍及授信案件品質,目前檢查工作已完成,結果交由銀行局依行政程序處理。據銀行初步調查,涉案模式主要發生於房貸業務流程。部分行員在客戶未指定地政士的情況下,主動推薦熟識地政士協助辦理房屋設定、塗銷等登記程序,事後地政士則涉嫌提......

業者表示,該案一直是台北市最具代表性的豪宅之一,近來吸引不少外籍人士詢問,近期就曾帶一名外國企業主看屋,對方因規劃來台設立分公司,且據點位於信義計畫區,因此有意在附近購置住宅。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,陶朱隱園去年底完成首筆交易後,高樓層每坪364萬元的成交價格已建立市場參考依據,因此低樓層若以每坪300萬元左右,甚至300萬元以下銷售,將有助提升去化速度。高源不動產估價師事務所估價師陳碧源則表示,先前3樓戶成交價格已具有定錨效果,後續戶別價格可望逐步墊高。此外,本次交易車位單價約800萬元,高於過去......

。統計顯示,捷運頂溪站每日平均達6到7萬人次進出,高運量直追台北市大型轉乘站,反映強勁的居住與通勤需求。房市專家何世昌分析,大陳社區周邊除既有中和新蘆線外,尚有施工進度已達85%的萬大線,有望在2030年完工通車,以及規劃中、可直達公館並串聯國父紀念館的「中和光復線」。新北捷運工程局捷運第五工務所主任葉爵慶指出,萬大中和線通車後,將開啟永和西側進入北市的新動能,未來中和高中站至中正紀念堂站僅需14分鐘,土城樹林線完工後更能縮短通勤時間;且中和光復線未來有望規劃「不出站」無縫轉乘環狀線,四通八達的路網將放大軌......

砸錢送兒女赴美!母癌末臨終心寒喊:一毛都別留。房產專家何世昌分享,一對夫妻年輕時白手起家,辛苦將1子1女送到美國留學。沒想到,如今80多歲的婦人確診癌症,在病危時希望在美國的子女能回台見自己最後一面,但卻只等到一句「工作忙」,讓她在臨終前心寒對丈夫說「以後不管你把錢花完也好,全都捐出去也罷,千萬不要留一毛錢給那兩個小孩」。近日房產專家何世昌分享,一對夫妻育有1子1女,年輕時白手起家,靠著努力工作且投資運氣不錯,累積豐厚資產。因為希望孩子能有更好的未來,這對夫妻在孩子高中畢業後,就將他們送到美國讀書,之後兒女......

飽和,素地供給相當有限,千坪以上的大型基地更是十分稀有,在供需失衡下,目前區內新建案成交單價已站上每坪9字頭。房市專家何世昌分析,永和擁有新店溪水岸景觀等稀缺條件,加上未來捷運路網逐步完善,交通便利性持續提升,使區域房市更具發展潛力。目前部分預售案最高成交單價已突破每坪百萬元,反映市場高度看好區域發展前景。在剛性購屋需求持續支撐下,永和房市展現良好的抗跌性。尤其具備水岸景觀、鄰近頂溪捷運站的大陳公辦都更案,隨著開發逐步推進,後市表現仍備受市場期待。......

是楊金龍近日表示「選擇性信用管制就到這裡」,由於央行將於6月18日召開第二季理監事會議,此番說法被視為短期內不再加碼打房的重要訊號。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,其實今年第一季央行調高第二戶貸款成數上限,本身就是政策開始轉向的訊號,這次再強調「就到這裡」,對市場信心更具有指標意義,未來即使不會全面鬆綁,也會採取緩慢、漸進式進行,並依市場狀況滾動修正。政策轉向訊號明確自住客該進場了?何世昌觀察,第二季房市買氣已有微幅回升,但回溫力道相當有限,短期內買盤大舉進場的機率並不高,不過對於純自住的購屋族而言,今年反......

是楊金龍近日表示「選擇性信用管制就到這裡」,由於央行將於6月18日召開第二季理監事會議,此番說法被視為短期內不再加碼打房的重要訊號。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,其實今年第一季央行調高第二戶貸款成數上限,本身就是政策開始轉向的訊號,這次再強調「就到這裡」,對市場信心更具有指標意義,未來即使不會全面鬆綁,也會採取緩慢、漸進式進行,並依市場狀況滾動修正。政策轉向訊號明確自住客該進場了?何世昌觀察,第二季房市買氣已有微幅回升,但回溫力道相當有限,短期內買盤大舉進場的機率並不高,不過對於純自住的購屋族而言,今年反......

既定、價格不追溯」為原則,即便後續降價,通常僅反映在新成交戶,但此次做法等於將新價格全面回溯既有買方,引發市場對於預售價格彈性的新一波討論。馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉絲團「何世昌的房產知識Buffet」轉發該新聞並指出,市場上出現「買貴退差價」的案例相當罕見,他直言,「不是拔獅子的鬃毛,買貴退差價是真的!」並表示,全球的預售屋市場,買貴退差價是極為罕見的事,因為買賣雙方都須要遵守「契約精神」,成交之後的漲賠由買家承擔合情合理,就連非洲的預售屋也不例外。他以中國樓盤降價為例有時會遇到已購戶「維權」,要求開......

歷史新高後,開始有部分資金尋求相對穩定的實體資產配置方向。股市的熱絡意味市場不缺乏資金,馨傳不動產智庫執行長何世昌便觀察到,其實從去年第4季開始,不論成屋或預售市場,都陸續出現來自股市獲利的購屋買盤,但獲利了結、賣股轉房的情況並不多,反而因看好後續股市表現,透過房屋增貸取得資金,再投入股市操作。「許多投資人目前採取「雙軌配置」策略,一邊持續投資股市,另將部分獲利配置到房市,畢竟房地產屬於相對低波動、具保值與抗通膨特性的資產。」隨著每年6月至9月除權息旺季到來,股息資金陸續入帳,也讓不少存股族開始思考如何讓現......

歷史新高後,開始有部分資金尋求相對穩定的實體資產配置方向。股市的熱絡意味市場不缺乏資金,馨傳不動產智庫執行長何世昌便觀察到,其實從去年第4季開始,不論成屋或預售市場,都陸續出現來自股市獲利的購屋買盤,但獲利了結、賣股轉房的情況並不多,反而因看好後續股市表現,透過房屋增貸取得資金,再投入股市操作。「許多投資人目前採取「雙軌配置」策略,一邊持續投資股市,另將部分獲利配置到房市,畢竟房地產屬於相對低波動、具保值與抗通膨特性的資產。」隨著每年6月至9月除權息旺季到來,股息資金陸續入帳,也讓不少存股族開始思考如何讓現......

由於新加坡近幾年打房政策成效不彰，房價依舊漲個不停，新加坡政府除了宣示將增加一手組屋供給量外，還在今年加碼推出組屋版「限貸令」，私宅價格終於回落了。

你家的管理費每坪要多少？大約在 2020 年新冠肺炎疫情爆發之後，物業管理業大鬧人力荒，費用順勢調漲一波。此後，社區管理費都回不去了。

等了大約 20 年，汐東線終於大勢底定，全線從汐止區公所到捷運東湖路，沿線總共有以下六站。

請教各位神人，你們設計得出來這種房子嗎？