永和區為全台人口密度最高的行政區，平均每平方公里超過3.8萬人，綠地資源相當珍貴。在人口高度集中、建築逐漸老化的情況下，都市更新需求日益迫切，也讓永和的城市轉型備受關注。
新店溪畔擁有大片綠地與蜿蜒自行車道，成為永和少數可親近自然的水岸空間。然而，放眼整個永和，綠地資源仍相對稀缺，平均每位居民可分配的綠地面積僅約0.4平方公尺，相當於一張報紙大小，更凸顯改善居住環境的重要性。
其中，被視為全台規模最大的永和大陳社區公辦都市更新案，成為城市翻轉的重要指標。歷經十多年整合規劃，透過持續與居民溝通協調，逐步取得共識，推動都更計畫順利進行。
新北市都市更新處處長康佑寧表示，市府秉持「以人為本」的設計理念，透過容積獎勵機制，引導民間資源投入公共建設，打造更大規模的開放空間與公益設施，提升整體居住品質與生活環境。
其中，大陳社區都更單元6、7開發面積合計近7,000坪，未來可望成為新北市水岸新地標。隨著永和整體開發趨近飽和，素地供給相當有限，千坪以上的大型基地更是十分稀有，在供需失衡下，目前區內新建案成交單價已站上每坪9字頭。
房市專家何世昌分析，永和擁有新店溪水岸景觀等稀缺條件，加上未來捷運路網逐步完善，交通便利性持續提升，使區域房市更具發展潛力。目前部分預售案最高成交單價已突破每坪百萬元，反映市場高度看好區域發展前景。
在剛性購屋需求持續支撐下，永和房市展現良好的抗跌性。尤其具備水岸景觀、鄰近頂溪捷運站的大陳公辦都更案，隨著開發逐步推進，後市表現仍備受市場期待。
