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,突破100店。新的房產品牌,主打人機合體的科技優勢,以及誠實仲介的優質形象,希望能獲得肯定創下亮眼績效。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成:「我們在半年時間,就開店近百店,我們第一家店開幕第一個月,就超過一千萬的業績,委託超過四百多件,也因為有這麼好的成績,所以今年大膽的設下目標,就是今年要再開百店。」不動產買賣交易金額大,又牽涉法律與稅務,房產業者落實誠實理念,才能讓消費者買得安心、賣得放心,建設優質的品牌形象。」......

強勢布局,至4月底全台新展店突破50店,新加入的加盟店東中有6成為其他品牌人員,其中不乏多位信義房屋夥伴加入!永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成分析:「永慶加盟品牌「類直營」的環境是吸引店東加盟的主因!不僅科技工具與系統平台皆是複製直營的成功經驗、加上跨區、跨縣市、跨品牌「深度聯賣」、及高知名度與指名度的品牌力,讓來自信義房屋的夥伴放心、無痛轉戰加盟。」目前來自信義房屋的夥伴已在永慶加盟平台中開創出百家門店,在永慶成就更大的事業舞台、創造新高峰!統計2019年平均單店業績突破2700萬,亮眼業績甚至超越直營......

應邀出席。去年雖然不景氣,但是房仲業依然開出亮眼紅盤。房產集團加盟事業處執行副總莊志成:「2018年在嘉南地區的總銷,跟單店業績跟2017年相比,都成長超過兩成,在房市沒有明顯回溫的市場下,這樣的表現真的非常的亮眼,我們一家委託全省聯賣,可以提升我們的成交率,我們去年更研發了一款,業務神器的APP,讓我們加盟業務來,免費下載使用。」,而這樣的好成績,歸功善用科技服務客戶。嘉南區店業績第一名店東陳士仁:「成功的原因是我們加盟總部後台的建立系統,讓我們可以全面的e化,還有我們的實境找房,讓我們的物件,整個屋況跟......

位菁英,加盟的三大品牌就有超過300位,年度績優經紀人一同慶祝2018年,新展店數達到130家。房產集團加盟事業副總莊志成:我們今年的成交件數成長了15%,相較於一般的市場只有5%,我們集團的成長是市場的3倍,主要是因為我們做好深度聯賣,那聯賣呢,也幫我們帶來540億的成交的總額,較去年相比呢,我們成長了2成5,那我們單店呢,也突破了1千5百萬的業績。在房仲業低迷的景氣下,房仲集團逆勢成長,關鍵就在於深度聯賣制度,讓物件暢通提升成交速度,加上智能經紀人APP實境找房、賞屋等科技工具,讓品牌能用好的服務效率,......

20%最多,位於機場及高鐵間的領航站,跌幅也達11.7%,超過1成。中壢車站周邊新屋行情下修達2成,有巢氏房屋莊志成執行副總分析:「主因有二,一是中壢車站附近的高單價社區,在34年前房價高點時,預售期間成交金額較高,約每坪30萬元,於去年大批交屋後,拉抬實價登錄平均成交價格,造成去年基期較高;另一原因是,今年建商大多延續去年的讓利促銷策略,平均讓利幅度約達12成,加上區域投資客也有認賠拋售的情形,使今年的成交價格回歸市場行情,造成中壢車站新屋價格跌幅較大的現象,不過,也因此吸引不少民眾到案場看屋,今年上半年......

遍維持1字頭,基隆輕軌各站周邊行情呈緩跌趨勢,已有屋主釋出總價低於200萬元的物件。有巢氏房屋莊志成執行副總分析:「從成交行情變化來看,雖然基隆部分地區房價年增率看似減幅近1成,但細看近2年成交價格,每坪單價波動最多僅1.6萬元,若以30坪物件來計算,總價增減幅度在50萬元以內,變化不大,而汐止區每坪單價波動也僅在2.2萬元內,顯示基隆、汐止地區已進入盤整階段,買賣雙方價格認知逐漸有交集,今年下半年出現房價大幅漲跌的機率不大。」至於目前是否為進場的好時機,莊志成執行副總表示:「自從房市反轉向下,已修正3年,......

1%次之,減幅較多車站集中於捷運頭尾段,而捷運中間段、G5站至G10a站之間,各站則仍有33筆以上的交易量。有巢氏房屋莊志成執行副總分析:「從成交行情來看,捷運沿線各站周邊單價增減幅均在5%以內,顯示房價波動不大;再觀察台中戶數及人口變化,今年5月台中市全區戶數首度突破95萬戶,人口數也逐年成長,目前已達277萬人,顯示買屋需求應逐步增加;不過,反觀近期市況,沿線各站呈現停滯或小幅量縮,出現「有市無量」的現象。」莊志成執行副總進一步說明:「造成此種現象的原因,主因台中捷運通車在即,加上捷運綠線延伸彰化路段建......

年增率達109.9%,台南則以中西區年增率52.4%最多,而高雄三民區也有54%的漲幅。有巢氏房屋莊志成執行副總分析:「鶯歌位居雙北及桃園之間,縣市連絡快速,加上近期新成屋讓利,連帶中古屋的屋主心態鬆動,整體區域房價下修,在交通便利及低價的誘因下,吸引許多外地年輕族群進場;至於台南中西區,則因市府「台南雙城觀光區計畫」,依市府核定條件,可將自用住宅申請設立為合法民宿,因此吸引有不少置產客群購入當地特色古宅,準備轉作民宿,再加上當地自住買氣盤穩,促使中西區交易量上升;而高雄三民區,則因市府陸續釋出利多資訊,包......

件,年增率高達265%,年增近3倍,而後站成交量也有成長達4成,新竹市全區也有1成漲幅。台慶不動產莊志成執行副總分析:「今年新竹車站周邊買氣成長,主因近年來前、後站周邊,百貨、大賣場等知名品牌陸續進駐,就業機會增加,不僅吸引換屋族及置產客群進場,加上區域房價較雙北、台中地區親民,吸引部分北、中部外地民眾願意跨區置產;而今年4月納入行政院前瞻基礎建設的「新竹大車站計畫」,將建置跨站平台,引進休閒娛樂及百貨飯店等商業活動,可望縫合並帶動前、後站發展,因此,在預期效益下,民眾看好未來房市,選擇即早進場購屋,促使今......

超過一半以上車站周邊行情均下跌,但跌幅有限,其中11站跌幅在5%以內。台慶不動產莊志成執行副總說明:「房市修正已近3年時間,修正態勢仍會持續,不過相對北部而言,高雄受市場景氣影響較小,跌幅均不高,而高雄捷運周邊更因有交通利多加持,房價雖些微修正,但仍屬正常波動,加上高雄民眾地域性強,剛性買氣穩,今年已有部分成交個案價格出現些微漲幅,未來捷運黃線、岡山路竹延伸段及環狀輕軌建設完工後,捷運路網更趨完整,建議目前有意置產的民眾,可伺機逢低進場,入住捷運生活圈。」相較於半數以上車站周邊價跌行情,若觀察漲幅車站,漲幅......

少,依統計數據顯示,5座車站周邊成交量均呈減幅,減少最多近4成。有巢氏房屋莊志成執行副總分析:「鐵路高架化可促進當地交通便捷及生活機能發展,帶來人潮與商機,活絡房市買氣,因此在車站啟用前,多數屋主看好區域未來發展性,讓利意願較低,相對於買方對房價修正有所期待,雙方出現價格認知差異,降低買方購屋意願,造成交易量減少;不過自從去年10月車站啟用後,通車議題效益減緩,加上房市處修正期,買方多參考實價登錄成交價格出價,進而促使屋主增加讓利意願,預期今年上半年交易量可望回溫。」有巢氏房屋根據實價登錄資料,觀察5座高架......