搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

立權狀,何世昌在臉書「房產知識Buffet」直言,依「民法」第799條第4項規定,共有部分不得分配土地持分,故共有部分停車位「法定停車位」不應再行分配土地持分。為使預售屋買賣契約與民法有一致之規範,內政部配合民法規定刪除共有部分停車位「法定停車位」得分配土地的相關規定;也就是說,現在預售屋建案的停車位已沒有土地持分,但因法定車位都跟房屋一同買賣,所以問題不大。若內政部若把車位改為「專有部分」,那車位會有土地持分、該有土地持分嗎?假設「專有部分的車位」與「共有部分的車位」都沒有土地持分,擁有獨立權狀的「專有部......

可望降至2530%建案居高不下的公設比時常惹民怨,內政部今日提出「虛坪改革」兩方針,將法定停車位改為「專有部分」,明確區分停車空間與居住公設,讓沒買車位的住戶負擔更公平合理。。另外還針對部分建商以管委會空間名義,包裝成非必要娛樂空間,導致高公設比的建案,提出改善方案,即增訂管委會設置面積的合理標準,並訂出上下限規定,在保障社區運作的基本需求下,也避免浮誇不實用的公設,預計可將公設比有效降低510%。建商公會理事長:盼政府多做溝通對於內政部公設改革方案的政策目標,楊玉全認為,如何讓建案負擔公平合理、補充機能空......

者能方便使用,沒有僅限身心障礙者專用,兩者定義有所差別。針對原PO疑慮,「賣厝阿明」提到,如果建案的無障礙車位是法定停車位,就跟一般法定車位沒差別,任何人都可以選配銷售,沒有不能買賣的問題。那麼購買無障礙車位,非身心障礙就不能隨便停?「賣厝阿明」強調,各縣市針對無障礙車位的規定不同,要先了解政府或社區的規約,有些社區的無障礙車位,可能是管委會無償提供使用,或是透過抽籤取得,這種情況可能就會衍生爭議,例如霸佔車位或是影響到真正有需要的人,端看規約如何制定。至於身障車位的使用權,根據「賣厝阿明」的說法,如果是在......

,由於每棟大樓地下層規劃不同,法規也未明訂車道、車位及公設之間的分配,有些建案為了壓低公設比,將較多的面積配置在車位上。百萬買車位規定應釐清郎美囡表示,車位可分為法定停車位、增設停車位、獎勵增設停車位等3種,大樓常見的車為型態是法定停車位,其有產權但沒有獨立權狀、不可與主建物分開買賣,許多住宅大樓、社區甚至規定車位不得出租予非社區住戶,倘若投資車位,建築法規及社區規約應了解清楚,避免交易糾紛。「封面示意圖pixabay」。......

獎勵,有就是所謂的「獎勵停車位」。這種停車位可以辦理建物所有權狀登記,申請獨立門牌或地址為主建物登記,並且可以單獨買賣,也沒有法定停車位僅限同社區人的限制。但是,獎勵停車位在過去容易產生糾紛,主要是因有些建商換取容積後沒有將車位開放給公眾使用,且以前內政部函釋,並無將所有權人排除在大眾之外,所以造成民眾花錢買車位卻不是自己的,甚至民眾想停該車位,還被拒於門外等現象。阿明提醒大家,雖然該法規已於2012年12月31日落幕,雖然現已無此獎勵措施,但在購買中古屋時還是有可能遇到獎勵停車位,各位朋友要特別注意到這點......

獎勵,有就是所謂的「獎勵停車位」。這種停車位可以辦理建物所有權狀登記,申請獨立門牌或地址為主建物登記,並且可以單獨買賣,也沒有法定停車位僅限同社區人的限制。但是,獎勵停車位在過去容易產生糾紛,主要是因有些建商換取容積後沒有將車位開放給公眾使用,且以前內政部函釋,並無將所有權人排除在大眾之外,所以造成民眾花錢買車位卻不是自己的,甚至民眾想停該車位,還被拒於門外等現象。阿明提醒大家,雖然該法規已於2012年12月31日落幕,雖然現已無此獎勵措施,但在購買中古屋時還是有可能遇到獎勵停車位,各位朋友要特別注意到這點......

是「一層牛剝兩層皮嗎」?有網友質疑購買預售屋所附的停車位是法定停車位,被納入公設比例當中,為何後來建商還要再收車位價,這種作法不是繳兩次費嗎?還是說建商藉此虛灌坪數?貼文曝光後引來不少網友指正,認為貼文者不清楚公設比的設計,車位坪數是額外計算的。但也須留意,即使額外計算,仍有1狀況可能讓購屋族繳了錢又被偷灌坪數,不可不慎。一名網友在「靠北建商2.0」詢問,購買預售屋時是否曾碰過下列情況。他指出,現在購買預售屋,車位都屬於法定停車位,但在沒有權狀的情況下被歸類為房屋公設比當中的「大公」或「小公」。但建商在販售......

是「一層牛剝兩層皮嗎」?有網友質疑購買預售屋所附的停車位是法定停車位,被納入公設比例當中,為何後來建商還要再收車位價,這種作法不是繳兩次費嗎?還是說建商藉此虛灌坪數?貼文曝光後引來不少網友指正,認為貼文者不清楚公設比的設計,車位坪數是額外計算的。但也須留意,即使額外計算,仍有1狀況可能讓購屋族繳了錢又被偷灌坪數,不可不慎。一名網友在「靠北建商2.0」詢問,購買預售屋時是否曾碰過下列情況。他指出,現在購買預售屋,車位都屬於法定停車位,但在沒有權狀的情況下被歸類為房屋公設比當中的「大公」或「小公」。但建商在販售......

劃研究室襄理董家菱指出,依據內政部公布之「預售停車位買賣契約書範本」所載資料,停車位依產權登記狀態可分為3種:「法定停車位」、「增設停車位」、「獎勵停車位」。不同類型的車位產權、可否轉租或是單獨買賣都不同,可能因此衍生糾紛。所謂的「法定停車位」,是指大樓按其總樓地板面積多寡所必須設置之停車位,有產權但沒有獨立權狀、不得與建築分開買賣,若是事後想出售車位,買賣對象僅限定同棟大樓住戶,或者是將車位與房屋一同出售。且法定停車位必須登記為公共設施,董家菱提醒,在辦理產權登記時必須注意登記的部分是屬於「大公」還是「小......

劃研究室襄理董家菱指出,依據內政部公布之「預售停車位買賣契約書範本」所載資料,停車位依產權登記狀態可分為3種:「法定停車位」、「增設停車位」、「獎勵停車位」。不同類型的車位產權、可否轉租或是單獨買賣都不同,可能因此衍生糾紛。所謂的「法定停車位」,是指大樓按其總樓地板面積多寡所必須設置之停車位,有產權但沒有獨立權狀、不得與建築分開買賣,若是事後想出售車位,買賣對象僅限定同棟大樓住戶,或者是將車位與房屋一同出售。且法定停車位必須登記為公共設施,董家菱提醒,在辦理產權登記時必須注意登記的部分是屬於「大公」還是「小......

他60萬買走住戶氣炸。高雄一棟大樓住戶投訴,他指稱建商將23個法定停車位,以60萬轉賣給前主委葉先生,葉先生買了之後,立刻轉賣一個車位賣10到20萬不等,住戶質疑法定車位為何可以這樣便宜的大量買賣轉移,但地政局表示,法定車位只能賣給區分所有權人,只要是擁有該社區的產權住戶就有權買,至於要賣多少錢,是建商的自由。。有住戶表示,107年的車位這邊是60萬,打開實價登錄,23個機械車位總價才賣60萬,地點就在鳳山這棟大樓,住戶不滿,帶著我們到地下室,遭到保全一度阻擋。這棟大樓共有114戶,車位平面含機械,才7、8......

都可以自行決定。」不只使用,連買賣都有差獨立產權的可自行移轉,但若屬共同持分,想賣車位得同時也賣房。代銷業協理劉維明:「那不管這個屬於專有部份,或者是法定停車位,屬於約定專用的部分,它全部是受到規約去作規範與約束的。」停車位類型大不同,可不是買了就能隨心所欲。東森電視版權所有2018 EBC All Rights Reserved。......

清東南西北的住宅停車場;或是總有搞不清楚的停車位類型,到底是法定停車位還是獎勵停車位等等問題,一個負責任的建商,這些都應該要說清楚、講明白的。都市生活行為中,停車是再平常不過的日常了,但是這項日常如果變的不尋常,還真的會很不舒適。比如說,有些舊市區的電梯住宅,因為舊市區土地面積不大,車道規劃都是又窄又小,幾乎都是180度的大旋轉,牆壁上還不時看到擦撞牆壁留下的痕跡,想想被卡在車道上的畫面,怵目驚心。還有一種狀況,就是停車場出口的路幅過小,車子從地下室上到路面時,很難轉彎,有時候遇到別的車亂停在出口處,還要兩......

司裡怎麼會畫有停車格?台北市東區一家知名百貨,被民眾投訴把法定停車位,挪做商場使用,甚至還占用到防火巷,違法使用的坪數高達200多坪,現在建管處要求業者限期改善,先用臨時膠帶貼起來,才會出現百貨公司裡竟然有停車格的怪異景象。......