買房附車位，但若是沒有自用車，地下室停車格可不一定能自己拿來放雜物或停機車，若違反恐怕會挨罰4至20萬元，而且也不是用不到就能把車位單獨賣出，限制很多。
▲大樓停車位，大小多為225*575公分。（圖／東森新聞資料畫面）
桌子椅子全堆在地下室，但究竟自己買的停車位，能不能放雜物或停機車呢？民眾：「每一個車主，他必須要有一個迴轉空間，應該做一個這一方面的制止。」民眾：「有人停機車，但是就是有規劃多少。」一般大樓停車位，大小多在225*575公分，要汽機車雙停，空間很有限，而且得依約定使用，不是自己說了算。
台灣物業管理學會副秘書長郭紀子：「一個公共空間約定專用，那麼我們還是要遵守相關的法令和社區公約的規定，依據公寓大廈管理條例，就可以處罰4到20萬。」停車位學問多，屬於共同持分，就算自己買車位都得約定專用，能否放寬限制停機車，得看管委會。
▲法定停車位需依約定使用。（圖／東森新聞資料畫面）
代銷業協理劉維明：「那我們也知道，我們下車都要開門嘛，互相比較好使用，所以一般我們是比較不允許去堆放一些雜物或作其它的用途。」但若是獎勵或自行增設的停車位，則屬獨立產權，就像豪宅地下室的這一種。
東森財經記者劉佩綺：「不過也有例外的地方，雖然在停下地下室，不過卻有一個鐵捲門的車位，這種就是屬於專有的部分，車庫裡面不管是要放東西還是停機車，都可以自行決定。」
▲是否有獨立產權，決定車位需不需要連房子一起才能買賣。（圖／東森新聞資料畫面）
不只使用，連買賣都有差獨立產權的可自行移轉，但若屬共同持分，想賣車位得同時也賣房。代銷業協理劉維明：「那不管這個屬於專有部份，或者是法定停車位，屬於約定專用的部分，它全部是受到規約去作規範與約束的。」停車位類型大不同，可不是買了就能隨心所欲。
