搜尋 陳炳辰｜東森新聞

、新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶2、7、9區」。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出,觀察規劃上場的新案縱然不乏延推因素,卻時來運轉恰逢央行宣示打房政策到此為止,輔以建商知名度,包括潤泰、皇翔、愛山林、亞昕、昇陽等,加上地段的穩健性,像是捷運站點周邊、新北市第一環行政區等不敗區段,兼之因為本身量體大所擁有的話題性,這些加分要項與央行姿態放軟的助攻,備受期待趁勢成就爆發力,亦得以檢視是否成為逾一年房市冷氣團後首波回暖受惠案。此外,當中全台住宅量能一哥的新北市,下半年除了推出的大案個數居上風外,這些指標案的價碼也有......

千五百萬,試算自備款抓374萬元的前提下,寬限期內還款約2萬9-3萬8,寬限期後才變5萬3-7萬,若一個月要支付10萬元租金,不少人認為不如考慮購屋。專家曝西門町租金行情房市專家陳炳辰指出,即便是近一、兩年推出的新建案,小坪數住宅產品的租金行情,大多落在每月3萬至4萬元左右。社區在西門町商圈,周邊物件相較沒那麼新,專家說,兩房行情落在3萬五上下,如今開價掀起討論,租房廣告立刻更新降到9萬8。。......

,但人氣王則是由新北拿下,前15名榜單中,一舉擁有8個席次,包含三重永和新店央北都上榜,房市專家陳炳辰:「雙北的核心地帶,它仍然有一些案子,它其實在價格或是在量體上面,都表現得滿不錯的喔,也就在於說,其實現在有很多的買氣,它仍然會去鎖定,在一些風險比較低的一些,核心地帶來去做購屋。」甚至據統計,新北房市5月交易移轉棟數一共3937棟,比前一個月增加一成,超過四百棟,其中三重不只新屋,中古屋交易量也佔一半,蛋殼區的三芝區更榜上有名,資金跑進房市,是因為台股震盪連殺,要靠房產回防,民眾:「我投資房子比較保本,比......

萬元,自備款也普遍站上200萬元以上,在如今房價與物價同步上漲環境下,若單靠薪資慢慢存頭期款,往往難以追上房價增值速度,因此讓不少年輕人開始重新思考購屋節奏。住展雜誌發言人陳炳辰指出,在原物料、物價居高不下,房價也不可能回落從前,就算部分地帶傳出價格不再超漲,但房屋仍屬高價產品,像在雙北市購屋總價都是動輒一兩千萬元,對於預算不高首購族來說仍不輕鬆。他表示,所幸近一兩年房市偏弱,不少新案都有低首付、彈性付款的方式來吸引客戶,若再加上地段、建商品牌,以及坪數不要太大而能在價格上減輕壓力,都有傳出一些買氣,也可見......

千萬元,自備款也普遍站上200萬元以上,在如今房價與物價同步上漲環境下,若單靠薪資慢慢存頭期款,往往難以追上房價增值速度,因此讓不少年輕人開始重新思考購屋節奏。住展雜誌發言人陳炳辰指出,在原物料、物價居高不下,房價也不可能回落從前,就算部分地帶傳出價格不再超漲,但房屋仍屬高價產品,像在雙北市購屋總價都是動輒一兩千萬元,對於預算不高首購族來說仍不輕鬆。他表示,所幸近一兩年房市偏弱,不少新案都有低首付、彈性付款的方式來吸引客戶,若再加上地段、建商品牌,以及坪數不要太大而能在價格上減輕壓力,都有傳出一些買氣,也可......

打房政策、房貸緊縮環境之下,三重區仍出現高單價交易表現,甚至有個案成交突破每坪百萬元。住展雜誌發言人陳炳辰分析,當市場氣氛轉趨保守,購屋決策往往回歸交通、產業與生活機能等基本條件。以三重而言,因具備雙捷運優勢,且距離台北車站僅一橋之隔,通勤便利性高,在此條件下,價格修正幅度相對有限。陳炳辰表示,「新北第一環的核心區域穩定性,即市場逆境中屢現價量恆溫的關鍵」。左岸接棒成焦點三重新市政特區成形不過,市場普遍認為,三重右岸重劃區開發已相對飽和,區域建設題材逐步到位,後續話題轉向左岸,該區一側緊鄰新北大都會公園,另......

波打房政策、房貸緊縮環境之下,三重區仍出現高單價交易表現,甚至有個案成交突破每坪百萬元。住展雜誌發言人陳炳辰分析,當市場氣氛轉趨保守,購屋決策往往回歸交通、產業與生活機能等基本條件。以三重而言,因具備雙捷運優勢,且距離台北車站僅一橋之隔,通勤便利性高,在此條件下,價格修正幅度相對有限。陳炳辰表示,「新北第一環的核心區域穩定性,即市場逆境中屢現價量恆溫的關鍵」。左岸接棒成焦點三重新市政特區成形不過,市場普遍認為,三重右岸重劃區開發已相對飽和,區域建設題材逐步到位,後續話題轉向左岸,該區一側緊鄰新北大都會公園,......

坪綠地空間。不僅綠意環繞,周邊更匯聚副都心、新莊市區、輔大、明志及十八甲等五大商圈,讓交通便利與生活機能同步到位。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析,區域在生活採買與交通機能上,已具備自住與剛性需求條件,目前新案房價約落在單坪5至6字頭。隨著醫療體系如輔大醫院發展,以及五股、新莊產業園區帶動就業人口,未來也具備租屋市場成長潛力。在建設與人口雙引擎帶動下,塭仔圳重劃區有望躍升為「國際門戶新都心」,推動新北城市發展再升級。......

兌現期。區域坐擁政經、國門樞紐與科技引擎三大核心優勢,房價有望挑戰8字頭,漲幅接近1成5。房市專家陳炳辰表示,區內持續有新案推出,無論是商用型產品或住宅新案,加上大量商辦大樓進駐,將帶動區域就業人口,也讓在地工作者產生穩定的居住需求。東森財經新聞記者邱筱茜指出,新莊副都心再添新亮點,不僅機捷串聯環狀線,未來新北市政府也將在此打造首座複合式轉運站,規劃興建41層樓高建築,並透過立體空橋串聯周邊,成為區域新地標。該案規劃商場面積約6000坪,預計2030年完工啟用,結合預辦登機服務與汽機車停車空間,打造集商辦、......

的行政區域。」尤其是位在淡海新市鎮「崁頂里」,更是移居熱區,距離淡江大橋,約5分鐘車程,出站就是淡海輕軌V11站區域,交通便捷,未來發展潛力大。住展雜誌發言人陳炳辰說明:「現在來說的話,它的新案的平均房價,大致上都已經,接近在單坪4字頭,以新市鎮來說的話,它其實未來又可以去利用,這個淡江大橋,它房價比較親民,又有一定的性價比,那可能就可以去期待,它後續的房市走向。」淡海新市鎮房價,在基北北桃生活圈中,相對親民,隨著淡江大橋,淡北道路等,重大交通建設逐步到位,生活機能,商業設施日益完善,逐漸成為未來增值熱點。......

即可抵達新板特區與府中商圈,地理條件與大直相近。以江翠北AB區與DEF區新案為例,單坪房價約落在7080萬元,相較內湖科技園區新案單價約100120萬元,價格幾乎僅為一半。房市專家陳炳辰分析:「江翠北側是否能複製內湖科技園區的產業發展模式,進一步帶動居住需求與房市表現,在性價比優勢之下,未來具備向上拉抬的潛力。」隨著智慧科技產業持續進駐,加上居住環境同步升級,新興區域的長期發展動能,後勢備受關注。......

誇張,時值買方觀望、價格修正之際,修正較有空間,反觀雙北則是量縮價平,主因在於土地稀缺,讓價格有所支撐。「日安PARK」3優勢力克逆勢保值關鍵不可取代住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,江翠北側近期指標新案少,「日安PARK」有其稀有獨特性,加上建商的產品定位常以首購、預算不高的族群為主,均可望受到青睞與關注,以眼下情勢來說,在區域稀缺性、建商品牌優勢及地段健全下,有利於逆勢中的個案表現,預推狀態還算精彩。現階段的買方觀察是否為購屋時機的重要依據,不是看房價跌了沒,而是看區內還有沒有下一塊土地。有鑑於江翠......

部誇張,時值買方觀望、價格修正之際,修正較有空間,反觀雙北則是量縮價平,主因在於土地稀缺,讓價格有所支撐。「日安PARK」3優勢力克逆勢保值關鍵不可取代住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,江翠北側近期指標新案少,「日安PARK」有其稀有獨特性,加上建商的產品定位常以首購、預算不高的族群為主,均可望受到青睞與關注,以眼下情勢來說,在區域稀缺性、建商品牌優勢及地段健全下,有利於逆勢中的個案表現,預推狀態還算精彩。現階段的買方觀察是否為購屋時機的重要依據,不是看房價跌了沒,而是看區內還有沒有下一塊土地。有鑑於江......