央行政策影響大!營建成本飆+限貸都更拆一半卡關
,幾乎落淚。。居民語氣滿是無奈,而背後關鍵原因之一,就是營建成本持續攀升。最新數據顯示,國內營造工程物價指數已連續9個月上漲,今年6月更創下歷史新高,年增率超過6%。建商代表說明,相較過去,目前建築成本已大幅上漲,其中土方處理更是現階段最難解決的問題。成本、融資雙壓力建屋成本大幅攀升,加上央行信用管制與銀行不動產放款限制,讓資金水龍頭收緊,建商面臨更大資金壓力,以台北市行情來看,15層以上大樓每坪造價約28.5萬元起跳,30層SRC甚至突破35萬元,但實際成本早已超過認列標準,每坪多出至少5萬元,放大到大型......