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個,代銷公司幾乎是零風險賺得盤滿缽滿,光是吃佣金就肥得流油。根據「股人阿勳」的說法,即便房市近期有降溫跡象,對代銷業者影響卻有限,原因在於房價高、買氣旺,只要建商有案子要推,代銷就有錢賺,「海悅的高ROE正是體現這種輕資產、高報酬的商業模式。」文章吸引網友留言,許多人也認為代銷業「錢」途看好,還表示「所以房價漲就是建商跟代銷在賺啊,看他們營收就知道了,如果真像他們所說是原物料漲,那營收怎麼可能會飆高」、「三年不開張,開張吃三年」、「前三季營收已經認列,就算房市變冷也足夠吃老本過冬了,估計前幾波打房影響不大」......

選擇性信用管制,調降六都及新竹縣市自然人第2戶購屋貸款,最高成數上限為6成並無寬限期,貸款額度限縮,對雙北這類高房價、房貸額度需求高的地區,對購屋族影響力道頗深,而南二都受產業議題豐沛,帶動投資買氣旺盛,受第2戶限貸,可能影響投資買盤資金槓桿操作進而縮手,另一方面,交屋潮亦是影響房貸量波動明顯的因素之一,高雄今年迎來大量預售交屋潮,Q2房貸核貸量就高達9994件,近萬件核貸量,更創下近15年來最高峰,對比Q2的高基期,再受限貸令影響,Q3量縮相對更為明顯。張旭嵐表示,進入第四季是傳統購屋旺季,但受政策影響房......

例不溯及既往,又有景氣復甦和新青安助攻,買氣明顯增溫,延續至今年上半年,房價指數全面提升。值得一提的是,房價基期相當高的台北市,在此次年增幅9.9%逼近1成,郭翰認為可能原因有二,一是成屋委售量明顯萎縮,除因買氣旺讓銷售速度加快外,也因部分屋主出現惜售狀況;二是新青安帶動需求強勁,根據永慶今年Q3房產趨勢調查結果顯示,台北市購房者因新青安而加快購屋的比例突破5成,從上季46%大幅提升6個百分點至52%,因此帶動房價指數走揚。。......

新青安上路10個月！ 「9都22區」買氣旺、房價漲 ... 新青安上路10個月! 「9都22區」買氣旺、房價漲。新青安上路10個月,全台9都22區房價都上漲了,甚至連過去房市沙漠區,現在都成了房市網紅焦點。像是過去曾被說是癌症村的桃園觀音樹林新村,雖然地段較偏僻且重工業工廠又多,但靠著房價便宜,人口成長率竟然是桃園前三名。另外嘉義鹿草老人村,也因為台績電加上新青安的加持,讓買氣房價大翻轉。。以前來到桃園觀音草漯重劃區,看到的不是透天厝就是一整片空地,但現在不一樣,接連好幾棟新建案不是蓋到一半就是已經快完工,......

再迎來鴻海攜手輝達,將於高雄軟體園區建置先進算力中心,再添紅利一樁,也可能為房市再掀起一陣旋風。。2房小宅夯量增價漲單季每坪漲2萬高雄買氣旺盛,又以哪種房型最受歡迎?根據統計,高雄Q1仍以23房為主力,不過3房買氣相比上一季縮水了1.6個百分點,反而12房及4房買氣微增,其中又以2房買氣增加較明顯,季增0.8個百分點,而Q1各類房型房價均呈上揚,其中12房小宅,每坪單價季增2萬元,價漲同樣最明顯。台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示,近期購屋客群以自住客為主力,其次為投資置產,當中不乏科技新貴及外地就業客群......

開發、北外環快速道路連通南科、台南鐵路地下化、捷運藍線等議題,磁吸建商推案量大增,且9成以上大樓建案採預售模式推案,預售市場供給相對多元,帶動買氣旺盛。台南預售案湧團購潮工程師一次買十來戶林哲瑋透露,預售市場甚至還出現集體團購的現象,像有不少南科工程師,就鎖定安南區、永康、南科特區一帶;路科工程師則前進南區舉喜重劃區,自住兼投資,一次團購個十來戶的案例屢見不鮮。林哲瑋說,除了投資買盤,台南自住客群以2836歲為主力,這些年輕客群對大樓型產品偏好與需求性增高,且多喜新厭舊,加上青安優貸助攻及預售屋分階段付款的......

講可以選的車位號碼好了」,然後開著車反覆確認2、3個目測還順眼的車位停車便利性,最終決定一個200萬元的大車位,便回接待中心確認金額,經過一陣議價就成交了。外地人也搶買高雄房市買氣旺「約莫2小時,第一次看房就買了一間高鐵、百貨旁高樓層新成屋,依山傍水的視野!兩面採光!」原PO強調,只是分享目前高雄房市的觀察,認為房價只要考慮自己財務是否可負擔得起就好,重點應回歸房屋本身是否是自己喜歡,例如格局、坪效、地段、交通、購物機能、學區、建材、建商品牌等。高雄房市因台積電而火熱的市況,「EBC地產王」採訪楠梓建案「高......

忘記房市也該「適時獲利了結」?專家:沒天天過年。今年房市開春買氣旺,市場很多人就此認為,今年房市有望繼續走強,不過專家提醒,民眾仍要居高思危,目前股市、房市都位居高檔,也要適時考慮獲利了結,直言「淡季變旺季,利空已被市場忘記」。。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,傳統上每年的1月、2月都是預售屋淡季,在這個時間推案、辦促銷的建案較少,因為大家忙著過年、尾牙、開工、出國旅遊、返鄉等。但今年1、2月預售屋市場可謂淡季不季,以整體表現來看,除了宜蘭、基隆等少數縣市外,多數縣市預售市場表現比預期來得好,尤其是40幾坪......