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稅房屋免納囤房稅戶數計算,包含公有房屋、社會住宅、包租代管、獎勵停車位、長照機構宿舍等,都可排除。除此之外,現值新台幣10萬元以下低價屋,超過3戶者須於每年3月22日前,向稽徵機關擇定哪3戶適用免稅。。根據草案,11大類房屋包含公有房屋、社會住宅、包租代管、勞工宿舍及其附設員工餐廳、管委會或防空避難空間、房屋全部專供停放車輛使用、公同共有房屋、長照機構宿舍、史蹟及文化景觀、促參附屬設施住宅或宿舍,以及其他經財政部核定房屋。媒體引述財政部官員說法,考量特定房屋有其政策目的,不屬於「多屋卻未作有效使用」的情形,......

;小公則代表將特定範圍的使用權,指定給特定住戶使用,但車位雖然是購買車位的所有權人共有,還是由住戶彼此分擔持分,不會有獨立車位權狀。除此之外,還要留意「獎勵停車位」的問題,政府為了解決停車問題,以獎勵樓地板面積方式,鼓勵建商在蓋房子時,可以額外增設停車位,給大眾使用。但此類型車位也是最常出現爭議的類型,因為它的使用權與所有權是分開的,尤其在100年7月2日後申請建照的獎勵車位,有明確規定應該提供民眾使用的義務,也就是除了購買者有所有權,但其餘民眾也可以使用,因此容易產生買車位、付管理費,卻被別人停走的爭議。......

;小公則代表將特定範圍的使用權,指定給特定住戶使用,但車位雖然是購買車位的所有權人共有,還是由住戶彼此分擔持分,不會有獨立車位權狀。除此之外,還要留意「獎勵停車位」的問題,政府為了解決停車問題,以獎勵樓地板面積方式,鼓勵建商在蓋房子時,可以額外增設停車位,給大眾使用。但此類型車位也是最常出現爭議的類型,因為它的使用權與所有權是分開的,尤其在100年7月2日後申請建照的獎勵車位,有明確規定應該提供民眾使用的義務,也就是除了購買者有所有權,但其餘民眾也可以使用,因此容易產生買車位、付管理費,卻被別人停走的爭議。......

一次搞懂弄清楚。「車位」依法規登記情形有法定車位、增設車位、獎勵停車位等三種不同車位登記型態。法定車位根據內政部發布的「建築技術規則」第59條,依照你建物總樓地板面積的多寡,來決定設置的停車位數量。權狀登記為公共設施,如果是登記「大公」,代表停車位的產權與使用權是「全體住戶共有」,看是要抽籤還是輪流的方式,由住戶共同協商如何使用;如果是登記「小公」則是特定住戶擁有使用權。所以法定車位屬於「有產權但沒有獨立權狀」的車位,未來賣掉房子時,要一併賣出。注意:可單獨移轉同區大樓其他戶,而如果是在1991年9月18日......

一次搞懂弄清楚。「車位」依法規登記情形有法定車位、增設車位、獎勵停車位等三種不同車位登記型態。法定車位根據內政部發布的「建築技術規則」第59條,依照你建物總樓地板面積的多寡,來決定設置的停車位數量。權狀登記為公共設施,如果是登記「大公」,代表停車位的產權與使用權是「全體住戶共有」,看是要抽籤還是輪流的方式,由住戶共同協商如何使用;如果是登記「小公」則是特定住戶擁有使用權。所以法定車位屬於「有產權但沒有獨立權狀」的車位,未來賣掉房子時,要一併賣出。注意:可單獨移轉同區大樓其他戶,而如果是在1991年9月18日......

部公布之「預售停車位買賣契約書範本」所載資料,停車位依產權登記狀態可分為3種:「法定停車位」、「增設停車位」、「獎勵停車位」。不同類型的車位產權、可否轉租或是單獨買賣都不同,可能因此衍生糾紛。所謂的「法定停車位」,是指大樓按其總樓地板面積多寡所必須設置之停車位,有產權但沒有獨立權狀、不得與建築分開買賣,若是事後想出售車位,買賣對象僅限定同棟大樓住戶,或者是將車位與房屋一同出售。且法定停車位必須登記為公共設施,董家菱提醒,在辦理產權登記時必須注意登記的部分是屬於「大公」還是「小公」,在計算管理費和房屋稅時有差......

部公布之「預售停車位買賣契約書範本」所載資料,停車位依產權登記狀態可分為3種:「法定停車位」、「增設停車位」、「獎勵停車位」。不同類型的車位產權、可否轉租或是單獨買賣都不同,可能因此衍生糾紛。所謂的「法定停車位」,是指大樓按其總樓地板面積多寡所必須設置之停車位,有產權但沒有獨立權狀、不得與建築分開買賣,若是事後想出售車位,買賣對象僅限定同棟大樓住戶,或者是將車位與房屋一同出售。且法定停車位必須登記為公共設施,董家菱提醒,在辦理產權登記時必須注意登記的部分是屬於「大公」還是「小公」,在計算管理費和房屋稅時有差......

戶,但車位多達119個,一個車位要價400萬元,但都已經全部售出,等於每戶至少有5個車位,當中有55個為獎勵停車位,卻都沒有對外開放,頂禾園也回應,停車場的使用一切依法規走。民眾:「在路上轉來轉去都會找不到停車位,也是蠻困擾的。」「他得到了容積率,他要提供這個車位,法令本來就應該相互配合。」同樣是獎勵車位,帝寶卻是開放民眾使用,帝寶剛推出時,就增設643格汽車、322格機車停車位,因此獲准增加2997坪獎勵樓地板面積。不動產投顧副總經理吳懿倫:「我覺得帝寶開放的原因,比較像是在敦親睦鄰,因為帝寶其實是指標性......

宅停車場;或是總有搞不清楚的停車位類型,到底是法定停車位還是獎勵停車位等等問題,一個負責任的建商,這些都應該要說清楚、講明白的。都市生活行為中,停車是再平常不過的日常了,但是這項日常如果變的不尋常,還真的會很不舒適。比如說,有些舊市區的電梯住宅,因為舊市區土地面積不大,車道規劃都是又窄又小,幾乎都是180度的大旋轉,牆壁上還不時看到擦撞牆壁留下的痕跡,想想被卡在車道上的畫面,怵目驚心。還有一種狀況,就是停車場出口的路幅過小,車子從地下室上到路面時,很難轉彎,有時候遇到別的車亂停在出口處,還要兩次迴轉才能過得......

設,只是這三種種類要如何分辨,得從建商施工的竣工圖來看,而且其中的獎勵停車位,有限定要給公眾使用,但大部分都跟私人停車位混用,因此消費者如果要避免爭議,最保險的還是得向管委會留存一份竣工圖,才能確保自己的權益。......