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在8公尺以上、店家規模500坪以下,可使用1樓加上地下室1樓,但須左、右兩側以及2樓住戶同意。持續關注此事件的楊律師便認為,局外人無法判定寵物店老闆和2樓屋主誰對誰錯,但有一點可以確定的,那就是台北市土地使用分區管制自治條例有必要修法,「試想,若要開「餐廳」或「修車行」,更吵且油煙味更重,都不用取得2樓同意了,舉重明輕,為了避防寵物跑出去而大門永遠關起來的「寵物美容店」更安靜更沒味道更沒必要2樓同意」,因此希望台北巿政府及民代盡速修法,以防再發生類似爭議及遺憾。楊律師首先針對法條補充,依照台北市土地使用分區......

澄清,1樓的問題在施作期間根本不了解,是聽2樓屋主說她們不敢回家,才幫忙發聲明,對此憾事也非常自責,認為當初應幫忙居中協調看看才對。雙方口頭約定難舉證正式契約才可避險事實上,有位楊律師早在5月糾紛鬧上媒體時即建議,可從「民事法」來解決,首先是立刻對2樓屋主起訴,請求屋主必須書面同意,因為屋主曾答應「幫忙修繕就簽同意書」,本質上就屬於「契約」,並附上line對話截圖、修繕估價單及付款單據及完工後照片等,一旦判決確定後就可依「強制執行法」第130條規定,判決書等於屋主同意書,拿去申請相關登記許可,就能合法營業。......

勾結,擔任車手頭子,被警方依詐欺罪嫌移送新北地檢署聲押禁見獲准。對此,網紅「楊律師「黑心律師」」昨「4日」也在臉書發文分析,余苑綺過世後留下千萬遺產,但兒子和女兒還很小,小孩的錢很自然會由爸爸掌管,因此只要出現1情況,「事情就大條啦,各方人馬都會拼命來搶!」臉書粉專「楊律師「黑心律師」」昨發文指出,余苑綺過世後留下千萬遺產,法律上的繼承人有3人,包括老公陳鑒,以及兒子和女兒,所以陳鑒至少拿到1/3,「但因為兒子和女兒還很小,小孩的錢很自然會由爸爸掌管,常見的方法有2種:「錢存在兒子女兒名下帳戶內,但存摺印章......

,民法的部分,故意殺繼承人未遂有可能會喪失繼承權。。網紅「黑心律師」楊律師28日在臉書發文直言,看到陳莉婷的新聞讓他很震撼,不只在多年前開課騙學生錢,還為了遺產3度殺人未遂,姑姑命大,3次都活下來,但仔細看新聞會發現陳莉婷事前上網查過「自首認罪」、「減刑輕判」法律資訊及新聞報導,而第3次殺人計劃是「媽媽負責殺人,她負責把風」,從這幾個線索及細節可以推知3點。楊律師分析,首先是第3次殺人計劃,風雨無阻,勢在必行,決心要殺到死為止,只是沒想到鄰居即早報警,警察也即早趕到;第二,原訂殺人既遂後,把風的陳莉婷會先離......

藉第一印象來定義一個人,但真的不能以貌取人。網紅「黑心律師」楊律師表示,家裡附近超商店員都是有紋身的黑衣阿弟仔,起初光顧時看到一群黑衣人聚集有些嚇到,不過之後發現他們工作態度超乎想像地好,若遇到醉漢大小聲,氣場還能壓住對方,「若我是那間店的老闆,我會幫他們全部加薪的。」楊律師在臉書分享,住家附近有間超商,晚班及大夜班的店員都是有紋身的黑衣阿弟仔,自己猜測應該是先有第一個去那上班,然後又介紹朋友來這工作,而只要他們值班時,其他紋身黑衣朋友也常聚在一起。。他透露剛開始進門,看到這畫面有點嚇到,以為黑社會圍事,仔......

租屋,除了擔心欠繳租金,也害怕對方孤獨死。不過網紅「黑心律師」楊律師分享,自己只用市價的一半,將房子出租給一名年近60歲的婦人,除了希望減輕婦人的負擔,也想讓對方多存一點養老基金,溫馨的舉動,感動許多網友。。楊律師在臉書透露,人生第一次當房東,就是將房子租給一位有台灣身分證的大陸人,對方在台灣沒有半個親友,年近60歲仍要工作賺錢、努力養活自己,因此決定用市價一半的價錢,將房子出租給婦人,希望能幫忙減輕負擔。楊律師直言,隨著年紀越來越大,對方可能會生病住院、無法工作,導致收入歸零,而婦人現在省下的租金,都是未......

不明的意向書,令人質疑意圖與賠償誠意。根據「華視新聞」報導,所謂一坪換一坪,「坪」怎麼計算暗藏玄機,意向書中的文義不明,未來一定發生爭議。網紅「黑心律師」楊律師也在臉書分析,老舊低矮的房屋若要合建或都更,新屋必定蓋更高「即使不加上任何容積獎勵」。若再加上各種法令的容積獎勵又會蓋更高「即使與巿府協商後而取得的容積獎勵無關」。意向書內「舊一坪換新一坪」,坪數的計算方式存有模糊空間,言下之意,「多蓋的樓層及車位歸基泰」?此外,楊律師指出,若「與巿府協商後而取得」的容積獎勵更高時,才會多給受災戶,「依法令而取得「與......

縫幾乎「一暝大一吋」的速度增加,目前只能先暫回婆家再來打算。。。網紅「黑心律師」楊律師在臉書提到,除了傾斜下沉那棟民宅必須拆掉重蓋,基泰自己正在蓋也已經蓋很高那棟必定也有傾斜下沉,也要拆掉重蓋,而上述2棟鄰近的每棟及下下棟民宅必定也有不同程度的傾斜下沉,很可能也必須拆掉重蓋。楊律師指出,住戶們未來可以對基泰建設股份有限公司提起民事訴訟請求損害賠償,「該公司雖然是上巿公司,但不知現在的資產負債剩多少?只賠1棟當然夠,但從上述推論可知不只要賠1棟,所以未來不只要告基泰建設股份有限公司,也要將該建案的負責人、建築......

律師也換人了。。對此,曾抓出陳建州的民事起訴狀有諸多錯誤,並幫他修正的「黑心律師」楊律師,這次再點出陳建州的民事撤回起訴狀同樣有許多錯誤。第一個錯誤,就是左上角已經有大大的「民事撤回起訴狀」,右上角就不需要再寫相同的字樣,因為書狀只需要一個抬頭,建議可以刪除後者。不過有網友認為右上角可能是檔案名,楊律師也認同。。楊律師再點出第二個錯誤,只要以原告的名義撤回起訴即可,不需要用聲請人的名義向法院「聲請撤回」起訴,建議把「聲請人即原告」修改為「原告」,另建議可以把「為聲請撤回起訴事」改為「為撤回起訴事」。最後一點......

籍的楊姓律師因為在3年內賣了4萬多本書,竟被文化局認定違法,被行政處罰28萬。楊律師表示,他從小就喜歡讀書和買書,大學時有了把舊書變賣想法,並在2009年透過「孔夫子」網站開設線上書店,並經營到2011年。而他從2009年到2021年這12年期間,雖賣出不計其數的二手書,但總金額只有人民幣4萬「約新台幣17.5萬」,不能被認定為「違法營業」,並向法院提出訴訟。。據中國大陸「網路交易監督管理辦法」,若1年內交易額未達人民幣10萬「約新台幣43.6萬」就不必做相關註冊,而依楊律師情況,他不僅沒違反「網路交易監督......

當時警方告知「妳只能告一個」,讓她沒有辦法接受,對此,外號「黑心律師」的楊律師表示,不是因為3煞後台硬,而是警察單純想吃案,除了說明原因外,他也曝光3煞最可能的下場。跑車3煞毆人事件引發全國關注,楊律師就在個人粉專上指出,學過刑法總則的人都知道,左右架住男大生的人,即使沒動手,也成立共同正犯,警察當然也知道,「但重點來了,大家有沒有想過為什麼警察會說,妳只能對動手那位提告而已,這種話?」。楊律師指出,從「妳只能對動手那位提告而已」這句話來看,警察只是單純想吃案而已,最好不告,警察就不用辦,若要告就告少一點,......

方告知他「妳只能告一個」,讓她完全無法接受。對此,外號「黑心律師」的楊律師表示,警察會這樣說,不是因為三煞後台硬,「只是警察單純想吃案」,接著說明原因。惡少毆人事件引發全國關注,楊律師昨「11」日在臉書發文表示,左右架住男大生的陳勁豪、李韋霖,即沒動手,在刑法上也成立共同正犯,警察當然也知道,但重點來了,大家有沒有想過為什麼警察會說「妳只能對動手那位提告而已」這種話?楊律師指出,絕不是因為三煞後台硬,如果真的很硬,警察不會讓宋母告張敦量「因為他最硬」,「警察單純想「吃案」而已,最好不告,警察就不用辦」,他認......

791號解釋,「刑法」第239條通姦罪宣告違憲,正式除罪化。對此,網紅「楊律師」在臉書透露,通姦除罪化後,有6種人受益最大,並揭開他多年來的抓姦統計數字,男女比例跌破眾人眼鏡。。楊律師在臉書表示,通姦除罪化的結果其實是有好有壞,而其中受益最大的有6種人,以職業來區分,警察、檢察官、刑庭法官、書記官,都會因為案件量減少,讓工作負擔稍微降低;另外,姦夫淫婦也會因沒有刑責,無須在警局簽下鉅額和解書。由於民事訴訟的賠償金額很低,對有錢人根本只是零頭小數目,對名下沒有財產的人更不具懲戒性,這也意謂正宮最多只能拿到一點......

不能辨識行為違反為由,判定鄭男無罪可上訴,讓外界感到納悶,網路紅人「黑心律師」楊律師就在個人臉書PO文,強調全案仍有翻盤機會!。楊律師今於個人臉書發文,表示很多人私訊問看法,雖然自己也很希望凶嫌坐牢,但若判決理由跟新聞所述一樣,真的是沒吃藥的精神病患,且病情嚴重到發瘋「那法官的確有可能被迫判被告無罪,所以大家別再罵法官了」;但楊律師也說道,全案仍有希望翻盤,若自己是檢察官,會用下列理由上訴第二審。內文中提到,相信被告有精神障礙,但有嚴重到「不能辨識其行為違法」而適用刑法19條第1項而無罪的程度嗎?或是很嚴重......