原物料飆升連中古屋也漲有理嗎?估價師揭屋主背後心態
慌情緒刺激油價攀升,能源價格波動極大,油價一度攀升至臨近金融海嘯發生時的高點,帶動我國油料費支出走升。此外,疫情打亂全球供應鏈運作,人力分流排班或停工會造成產量減少,缺櫃或封港也讓運輸時間拉長造成交貨時程遞延,陳孟筠指出,在種種成本的堆加之下,商品售價為反映成本也勢必調漲,構成了成本推動型通膨。住宅市場便面臨同樣問題,陳孟筠表示,疫情助長各式成本推升,包含材料、勞務工資、購地成本等,開發業者為避免延誤工程進度,只能用高價訂購材料及加價搶人,資金行情大好也讓開發業者用高於市場行情的價碼購地,位在需求端的購屋民......