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投資日料店爆租約糾紛!蕭敬騰:暫不搬、交給司法

陷租約風波。雙方原本協調,從每月15萬元提高至每月20萬元,續約3年,但房東卻堅持租金提高至每月23萬元,並寄出存證信函,要求餐廳限期搬離,雙方僵局仍持續。蕭敬騰表示,相關問題將交給專業人士處理。對此,蕭敬騰的妻子兼經紀人SUMMER表示,餐廳暫時不會搬離,相關問題將交由司法處理,盼能將美味好好留下。。......

貴婦砸上億買6戶「忠孝復興」豪宅漏水退訂槓建商

退訂的2戶,客戶直到8月10日才告知不再購買,並要求全額退還訂金。建商另透露,尾款部分,屋主從今年1月延到3、5月,後來表示要退訂,接著建商收到屋主寄發的存證信函。建商強調,房屋仍在保固內,若有問題會處理,但若針對剩餘2戶退訂,仍須依照流程辦理,後續也將持續與屋主溝通,尋求合適的解決方式。。......

台中獨居8旬嬤狂撿回收!堆滿走廊鄰居傻眼

近她,因為阿嬤曾指控女兒會打她,並申請保護令。垃圾不只堆滿走廊,甚至還出現蟲害,鄰居實在受不了,趕緊向管委會反映。管委會委員陳小姐說明,管委會已寄出存證信函,也已查閱惡鄰條款。針對走道堆放物品涉及違反消防法規的情況,目前將進行相關宣告,結束後會再寄出第二封存證信函,儘快處理。管委會尋法規清垃圾管委會為了處理這堆垃圾,也傷透腦筋,從社會局、環保局到警察局、里長都問了一輪,最後透過都發局建議,找到涉及公共安全維護規定的處理依據,管委會依法公告後,就能進一步清除走廊上的垃圾,但委員們也希望,除了把垃圾清掉,更重要......

陳幸妤2300萬討的回?黑心律師曝4招:成功可拿回近億

或背信行為,依「民法」第416條,可在知悉此事一年內撤銷贈與。四、操作建議黑心律師強調,陳幸妤應先爭取子女的支持,授權律師代表子女對趙建銘提出刑事及民事告訴;同時透過存證信函通知趙建銘,表明近期才得知教育基金可能遭侵占,因此依法撤銷房產贈與。黑心律師補充,早期實務見解認為民法第416條所謂的「故意侵害之行為」只限於「人格權之侵害」,但高等法院暨所屬法院106年法律座談會認為亦包括「財產權之侵害」,若依此見解,侵害財產法益的侵占罪及背信罪似乎有可能也,他也幽默表示,「若上述招式成功,陳幸妤將可拿回近億元,趙建......

獨家/蕭敬騰日料店「租約糾紛」房東怒轟:林有慧說謊

非自己堅持將租金漲至23萬元,也強調雙方原本是在協商3年租約。。喜鵲娛樂回應,強調月租15萬漲到23萬是事實,收到存證信函要他們限期搬離也是事實,要求不拆裝潢也是,已在積極巡房中,後續交由律師處置。但如今這店將要移址了,背後扯出的糾紛,各說各話,要走法律途徑。。......

房客被包租代管告侵占!意外揭房東是百歲人瑞孫

是7月並不清楚,也覺得對方沒有前來洽談續約,相當奇怪。業者:租約今年1月到期房客自稱已在此居住3年以上,突然收到存證信函,被租屋代管業者提告侵占。但業者表示,他們與租客的合約只到今年1月,與房東的合約則到今年7月。等於1月到7月,不該有人住。松信不動產協理說明,公司已依契約給付房東至期滿應付的租金,但現場仍有人居住或占用,公司無法自行換鎖或排除占有,因此才循正式程序請警方協助並留存紀錄。房東房客業者各執一詞租屋代管業者及租客都找上房東,這名房東是102歲人瑞8億爭產案中的孫子,由友人代為受訪。房東友人質疑,......

獨家/非住戶買機械車位不服社區「限登記1車停」報警

完全是分割的獨立產權。去年我有參加他們的區權管理會,我有建議,包括本人,至少可以讓我們兩輛車子輪流停。」非住戶買下車位,能不能讓其他車輛停放,對此他們將寄發存證信函給社區。雙方各有立場,其他律師的見解也不同,誰是誰非,得拿出當時的買賣契約,交由司法論斷。。......

亡兒被控偷過戶?翻戶口簿驚見「家產沒了」阿嬤怒告5至親

驚覺名下的土地早已被悄悄過戶,當下猶如晴天霹靂。同年7月兒子不幸過世,土地由媳婦與4名孫子依法繼承。老母親隨後寄出存證信函要求對方返還土地,卻慘遭冷處理,痛心與憤怒之下,她決定大義滅親,一狀告上地檢署。媳孫喊冤「合法取得」關鍵證人說詞反覆未被採信面對老母親的嚴厲指控,媳婦與4名孫子皆大聲喊冤,強調土地取得過程一切合法。法官與檢方調查發現,雖然印鑑證明委任書上沒有老母親的親筆簽名,但確實蓋有其印章,並檢附了其身分證影本。此外,老母親的另一名女兒曾作證表示,過戶申請書是由她代筆填寫。雖然這名女兒事後在另一案民事......

預約洗冷氣變推銷除塵蟎75歲母遭洗腦付1萬6

者未依規定提供消費者解除契約的相關資訊,消費者可在4個月內請求解除契約。姜先生把過程PO上網後,有不少人說都有類似經驗,業者則回覆,因為近期案件較多,處理時間較長,但一定會依照雙方合約內容,完成後續處理,也向姜先生致歉,但消保官建議,消費者最好以存證信函通知業者,同時保留相關事證,降低後續爭議風險,保障自身權益。。......

名嘴律師劉韋廷偽造文書判刑定讞遭停職2個月

冒用他人名義製作,是否具法律效力仍屬民事爭議範圍。不過案件再度上訴後,高等法院採取不同見解,根據判決書,高院指出,洪祺祥與洪祺福早已透過存證信函及電子郵件表達反對意見,而劉韋廷身為專業律師,理應明確了解共同繼承股權的行使條件,卻仍在未取得全體共有人同意情況下推動股東會程序及後續登記作業。法院認為,劉韋廷對於反對意見並未積極處理,仍示意會議持續進行,因此認定已構成行使業務上登載不實文書罪。高院最終判處劉韋廷拘役50日,得易科罰金,並宣告緩刑2年,同時須完成160小時義務勞務,至於同案受雇律師王奕仁,則被判拘役......

獨家/欠租15萬元「房東拆門」房客竟掛窗簾當門續住

候。。房客洪小姐租下三重社區大樓,二房一廳20坪大房,卻經常欠租沒繳水電費,儘管房東多次寄發存證信函並要求搬離,但房客仍未離開,期間亦有警方到場協助勸導。租管公司楊先生表示,對房客不利的說法常被認為涉及恐嚇與威脅,公司作為屋主委託方,希望能就困難部分進行溝通與協調,但溝通過程多次未果。租管公司透露,該戶月租三萬九千元,洪小姐至少已積欠四個月租金,累計約十五萬六千元。雖已拆除大門並採取相關處置,房客仍以窗簾遮擋持續居住。目前房東表示已無其他訴求,僅希望事件和平落幕。房客洪小姐接受詢問時未正面回應。據了解,該房......

獨家/租約到期遲不搬!房東控「租霸」竟是北市聯醫醫師

出去。「你看,可以這樣子的態度,這聯合醫院的醫生」。」租客堅持有付租金,但房東方反駁,老早就寄存證信函不續租,可租客不走就是不走。屋主氣不過,乾脆授權把門拆掉,還是沒結果,吵到警察都來,最後人民保母也無奈。包租代管vs.租客:「不要一直講我租霸!「屋主有同意你們住嗎?」」三重有屋主去年1月出租3房2廳電梯大樓,月租4萬1千元,合約1年時間,但過程不開心決定不續租。沒想到約滿租客繼續賴著,更讓屋主傻眼的是,其中一位房客還是北市聯醫醫師。委託包租代管業者吳先生:「一位醫師的品質道德怎麼會是這樣?我們當初講是未婚......

朋友借錢不還氣炸!律師教「3步驟」討回還拿更多:變5%定存

款時未約定明確還款期限,債權人應主動定期提醒對方履行還款義務,常見方式為寄發存證信函。一旦對方收到催告仍未還款,即構成法律上的遲延責任,須依規定支付遲延利息,目前法定年利率為5%。。第二步則是「提起返還借款的法律程序」。他說明,即使對方收到存證信函,仍無強制力要求立即還款,若債務人持續未履行義務,債權人可向法院聲請支付命令,或直接提起返還借款訴訟。經法院審理確認債務成立後,將判決對方須返還借款,同時負擔遲延利息及相關裁判費用。最後則是「聲請強制執行」。若債務人在法院判決確定後仍拒絕還款,債權人可持確定判決或......

獨家/加盟自助洗衣糾紛!控「規格錯舊機混充」

和總部簽訂買賣合約,已經砸了將近150萬,對方卻沒交付,已經向法院申請支付命令,北投這間加盟主也不忍了氣到訴諸法律。受害加盟主林先生:「不來安裝,也不來換正確的機器,所以存證信函寄了以後他也不理,就再寄一封存證信函,告訴他說我們解除合約。」總部:「要跟他們和解,他們始終置之不理,所有材料的型號,都是2026年1月份的。」對此潔博士強調有意願和解,只是想拚副業卻遇上加盟糾紛,加盟主只盼別再有人受害。。......

獨家/突遭解約!臭豆腐加盟主控總店:3人闖店亂翻

麻辣臭豆腐加盟店負責人洪先生:「提供了3個理由要解除合約的時候,那時我們的律師也有寄存證信函,反駁他們的事項。」這家麻辣臭豆腐店全彰化原本有5家分店。洪先生在彰化北斗開加盟店,雙方簽約3年,但他指控遭總店片面解約。3月30日當天,店內還有10名顧客用餐時,直接派3個沒穿制服的男性進入廚房翻找近20分鐘。麻辣臭豆腐加盟店負責人洪先生:「總店的人跟我說,你在那邊吠,沒有收到滿意的道歉訊息,他們就一定讓我們沒辦法叫貨。」事發之後,總店也在臉書社群發布5點聲明。說是加盟店私自更換酸菜品項、環境髒亂,還拿有Logo的......