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社子島有望開發?房價5年已漲1倍專家揭布局時程

對而有變化。台北市士林區社子島位於基隆河與淡水河交匯處,因為容易淹水,被劃為洪氾區,禁建超過50年,造成區內建物老舊、不易改建,與台北市彷彿兩個世界,也影響民眾居住安全與地主權益。日前台北市長蔣萬安裁示,社子島區段徵收開發案預計2027年拆遷、2028年動工,預計工期14年,將替社子島禁建解除與開發帶來新曙光。。全向科技房產中心總監陳傑鳴說明,這幾十年來社子島因為居民期盼,歷任市長針對社子島都提出不少開發計畫,最早從李登輝時期的「台北副都心」、吳伯雄時期的「博弈特區」、黃大洲時期的遊艇碼頭與國際旅館、陳水扁......
10-30 17:21

iPhone耗電快!專家示警盡快移除「2種APP」

裝置安全的必需工具,根據英國「太陽報」報導,技術專家羅梅羅「Drew Romero」表示,iPhone已具備強大的內建防護機制,因此不需要額外的防毒應用程式。這些應用不僅無法提升安全性,反而會消耗系統資源,影響設備效能。使用者可以考慮移除此類應用,以提升電池壽命並保持裝置流暢運作。。他也提到,另一組消耗大量電池壽命的應用程式是小工具,例如天氣或新聞應用程式,因為頻繁更新數據而消耗大量資源。羅梅羅建議,若非必要,刪除或減少小部件的數量,有助於降低電池負擔提高效能。這類應用的持續更新需要不斷與網路同步數據,導致......
10-30 13:41

愛玩車/福特旅行家全面升級更多元149.8萬起

;旗艦車款Bus Titanium八座更是追加三區恆溫空調、雙前座8向電動調整4向電動腰靠、BO環艙音響系統「15支揚聲器」、Qi手機無線充電等多項豪華配備。空間絕對是這次旅行家的優勢,旗艦車款Bus Titanium八座車型導入全新無段式滑軌式座椅系統「內建同級唯一會議對座模式」,駕駛及乘客可透過車內地板的滑軌輕鬆移動車內座椅,並透過翻摺及拆卸機制,輕鬆配置座艙空間;同時因應車型不同,提供對開式尾門上掀式尾門兩種設定,搭配Kombi車型1,848至5,940公升及Bus車型1,534至5,908公升的行李......
10-24 14:47

愛玩車/Škoda冠軍車改款上市109.8萬起

排氣尾管設計,搭配全LED尾燈、序列式方向燈及離家/返家動畫展演功能,為車主提供前衛且充滿未來感的視覺體驗。內裝部分,採用頂級材質及運動化設計,Suedia跑車座椅以紅色滾邊縫線精細點綴,並搭配RS專屬碳纖維飾板。不僅如此,雙前座更是配備了八向電動調整,並內建兩組記憶及按摩的功能。除了卓越的動力性能與外觀內裝設計外,全新Octavia RS搭載運動化底盤,車身高度降低1.5公分,結合專屬調校的避震器和多連桿後懸吊系統,為駕駛者帶來更加穩定與靈活的駕駛感受。值得一提的是,還配備VAQ電子限滑差速器,能在車輛轉......
10-24 14:46

愛玩車/出手排買嗎?新年式福特Focus ST上市

前上市全新年式的Ford Focus ST X 6MT與Ford Focus ST X Wagon,皆搭載12.3吋液晶智慧多功能儀錶板內建全新Vision X科技系統,旅行車型更搭載FAPA主動式停車輔助系統2.0,售價分別為148.9萬元與158.9萬元。Ford Focus ST X 6MT及ST X Wagon採用源自Ford Performance團隊一手操刀的2.3L EcoBoost雙渦流渦輪增壓汽油引擎,集結雙獨立可變汽門正時設計、偏時點火系統等先進技術,有效抑制渦輪遲滯現象,使最大280匹......
10-17 23:55

愛玩車/法式時尚結合純電科技寶獅E-408登場

供兩種配置,分別是Allure和GT版本,其中GT版本更為高級,配備了LED矩陣式大燈、免鑰匙電動尾門、氣氛燈以及Level 2駕駛輔助系統。內裝方面,E-408配備了無線Apple CarPlay、雙區恆溫空調,這些配置都標配於所有版本,該車的導航系統還內建了行程規劃功能,能夠將行程中的充電站一併規劃,並可通過手機應用程式監控充電狀態,讓駕駛者在日常使用中更為便利。在外觀以及內裝的時尚設計,結合純電技術技術讓E-408在同級別車型中脫穎而出,尤其對於那些注重時尚和操控的消費者,可惜的就是續航里程表現及充電......
10-13 13:40

紀卜心賣假奶遭質疑買粉!一鍵清空外國帳號:別再搞我

絲名單,發現都是一些來自東南亞以及中東的帳號,讓不少粉絲質疑紀卜心為了面子「買粉」,紀卜心也在今日回擊,曬出影片透露自己已經透過IG內建功能,一口氣將外國帳號全刪除,並怒喊表示:「是不是又被買粉啊!最近被超多外國帳號追蹤,真是別再搞我!」事實上,紀卜心日前就曾透過IG內建的一鍵刪除功能清除幽靈帳號,並表示:「如果IG不小心刪除了真正的粉絲,真的非常抱歉。」不過沒多久又有一批外國幽靈帳號追蹤,讓她不勝其擾。。......
10-09 18:14

50萬網友熱議!家電、行李箱「選這些」不再當消耗品

刻下單。網友購入的這款V12重量很輕巧,女生使用也不吃力,能輕鬆抬起清理天花板灰塵,還有多款吸頭可以更換,不放過家中任何死角,刷頭內建無纏結齒梳不用手動清理,LCD螢幕可以切換使用模式、顯示電量,真的非常方便,號稱居家必備打掃神器。同時也因為下個月計畫出國,網友一起購入的「奧莉薇閣29吋行李箱」也在搬家時派上用場,超大容量的行李箱採前開式設計,開箱十分方便,特別適合較小的旅館房間,深度夠還能額外擴充,血拚完全沒問題,超美外型是機場時尚的必備行頭,周年慶下殺五折買到賺到。網友推薦的兩款商品,也在社團中引起熱烈......
10-08 18:00

愛玩車/福特Kuga登場配備塞滿91.9萬起

,除原有的Glare Free智慧型防眩光遠光燈功能外,該頭燈組透過126顆LED晶片及可獨立控制的96組Pixel照明元件,造就清晰照明視野「最遠可偵測800公尺外的路況」。Ford Pixel AI預判型動態照明系統可提供先進的預判式動態照明功能「原廠內建導航圖資為基礎」,系統會依據原廠導航內建之地圖資訊,同步對應即時方向盤轉向角度及前向攝影機偵測範圍,預先輔助車輛前方行駛軌跡進行光束投射,搭配內建的10大AI照明模式,輔助駕駛及乘客擁有更良好的夜間照明效果。在內裝格局,全車系標配車室氛圍燈及NVH車艙......
10-02 16:59

iPhone超強「隱藏APP」即時追蹤山陀兒12小時動向

陸台南,由於移動得相當緩慢,民眾相當關心颱風動態,開始在線上網站關心颱風走向,不過,iPhone一款內建App能夠即時追蹤各天氣動態,不僅能夠看見所在位置,資料也相當詳細,相當方便。這款App只限蘋果用戶可以使用,只要在iPhone內建的「天氣」中,點選左下角的「地圖」功能後,再點擊右上角的「堆疊」圖示,就可以看見「降水」、「氣溫」、「空氣品質」及「風」的指標選項,只要選擇「風」指標,就能觀測未來12小時內的颱風走向及風速強度。。不僅如此,這款「天氣」App還能查詢其他天氣資訊,包含世界各地氣溫、降雨機率、......
10-02 14:50

山陀兒颱風到哪了!iPhone天氣APP「即時追蹤」免下載

兒」升格為強颱,不僅來勢洶洶,路徑更相當多變。若想要即時查詢颱風即時動態,其實iPhone內建的「天氣」APP就可以迅速追蹤,並能直接顯示播放未來12小時內的降水狀況、氣溫、空氣品質、路徑及風向強度。不少蘋果用戶會使用內建的「天氣」APP來查詢氣溫、降雨機率等資訊,除了這項功能外,還可以簡單看到12小時內的降水、風向等資訊,並且是以大範圍動態氣象圖呈現,恰好能用來觀察颱風走向。。使用步驟如下1.開啟「天氣」APP2.點擊左下角的「地圖」圖示3.點選右上角的「堆疊」圖示,並選擇「風」,即可查看所在位置、關注城......
10-02 13:39

新/第15屆金音創作獎完整入圍名單出爐

自我排空「淒惻秩序」Dizparity宇「胎內」呂紹淳在石頭縫隙間「HEMI DEMI SEMI」Freedom Beat cheer美麗的灣「美麗的灣」笑琴最佳爵士專輯獎「Pluto Potato」Plutato「Our Waning Love」謝明諺「內建系統」魯千千「繞境」踢霹歐爵士大樂團最佳爵士歌曲獎Chamakana「Our Waning Love」謝明諺她去了一場寧靜的戰爭「自由的姿態」蘇郁涵夢幻曲「內建系統」魯千千剝削一:他們宣稱要支持「剝削」林煒翔大醉八仙feat.磐宇木偶劇團「甘」Debby ......
09-19 14:44

男友差點被閨Me?一串數學算式揭秘劇情本神展開

來都糊到不行靠這怎麼拍的?用光繪棒畫的嗎」、 「一鏡到底還是合成呀」,其實這是這支手機神助攻,女友留言回「用Zenfone 11 Ultra拍的,效果超好」,連男友aka未婚夫都來分享「zenfone有內建光軌模式,手拿好不要動就可以。」。第一次看到有人用照片來求婚,雖然不是燭光晚餐或包場求婚,不過男友巧思用光軌來寫求婚算式,埋個伏筆讓女友來解題,充滿驚喜又感人,也讓女友留下特別的求婚回憶。......
09-16 09:19

明天就可以預購iPhone 16搶購流程曝光

16系列引發熱烈討論,不僅帶來全新配色「沙漠色鈦金屬」,還推出多項強大功能,包括即使無網路也能傳送iMessage。此外,AI功能也大幅提升,整合了ChatGPT進入Siri,讓用戶在處理郵件時能優先顯示具時效性的訊息。而備忘錄和電話的音訊內容,則能透過內建工具進行錄音、逐字稿轉換和摘要整理,讓用戶更高效管理資訊。iPhone 16 Pro系列對於攝影愛好者、追劇迷和遊戲玩家尤為適合。iPhone 16 Pro螢幕升級至6.3吋,而iPhone 16 Pro Max則提升至6.9吋,並首次搭載4K攝影模式......
09-12 22:13

Audi大改款Q5搭載新平台恐是最後一代燃油車型

長,後排座椅放倒後,最大行李空間可達1,473公升,為長途旅行或搬運大型物品提供更多可能,前方的中央螢幕配備了14.5吋的MMI多媒體系統,另外還可選配10.9吋的副駕座螢幕。Audi Q5也採用了全新的電子架構,使車輛在未來可以依照科技進化而升級,同時也內建了學習型AI語音助理,進一步加強了車內的科技體驗。第三代Audi Q5在外觀設計上更顯運動感,車身線條簡潔有力,突顯其休旅車的力量感,車頭水箱護罩的位置更高,並搭配具有雕塑感的大燈,使整車看起來更加精緻,車尾部分則是擁有最先進的數位OLED尾燈,並且結......
09-10 16:13