徐佳馨/住宅三箭射出!標準制定真奧妙 只聽見納稅錢掰掰的哭聲

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文/住商不動產企研室執行總監 徐佳馨

關於內政部宣布的住宅三箭-社會住宅/租金補貼/房貸補貼,在聽同事同業同輩們痛哭納稅血汗錢掰掰之後,簡單三點快評,望週知也請各位指教。

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限制家戶所得與核貸金額 看得到吃不到 

首先,是看得到吃不到的疑慮。

以補貼3萬元的標準,北市《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》內容為,110年家戶所得合計於120萬元以內,原始核貸金額部分則分為2塊,一塊為高房價的台北市,為850萬元(總價約1200萬元)以下,其他縣市則是700萬元(總價約1000萬元)以下。

▼行政院日前公布由內政部規劃的《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》(圖/行政院提供)

根據聯徵中心統計,台灣有四分之一房貸戶貸款超過千萬元,加上120萬元家庭收入的標準,按此標準想申請者眾,實質受益者應集中在中南部或是早期購買者。

補貼標準與金額 缺乏合理性

其次,是發給標準與金額和相關認定缺乏合理性。

以內政部本次核定標準,3萬元約莫是10個月左右的利息,究竟為何是一次3萬元而不是補5萬元?計算方式哪邊來?為何為家庭收入120萬元以下?這標準制定讓人覺得相當奧妙。

▼此次公布的核定標準,專家認為相當奧妙(圖/翻攝自行政院開麥啦-2

8年前已提住宅三支箭 成效讓人失望

第三,了無新意

三支箭在8年前不就已經講過了?租金補貼不也熱熱鬧鬧上了一回,至於貸款補貼,內政部和財政部長期以來就已經有固定優惠房貸,額外的疫後補貼和大家很想看到的公積金都付之闕如,頗讓人失望。就像有立委說,之前的箭都射到哪去?

● 本文轉載自「徐佳馨房產人生事務所」臉書粉專,已獲作者授權。

●以上言論不代表東森新聞立場

(封面示意圖/東森新聞張琬聆攝)

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