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避免購屋糾紛 掌握「問看摸約圖」五字訣
避免購屋糾紛 掌握「問看摸約圖」五字訣
近來房市買氣持續熱絡，安新建經觀察，目前最常見的購屋糾紛，就是屋況問題，其中，又以漏水為最大宗；至於賣方原貸款沒有完成塗銷等產權問題，也頗常見，為了避免後續衍生購屋糾紛，建議買方在交屋前，要掌握「問、看、摸、約、圖」五字訣，充分瞭解屋況與產權等等，才能在新的一年安心住好宅。
02/20 15:08
看準企業需求建商超前佈署 北士科廠辦供給大爆發
看準企業需求建商超前佈署 北士科廠辦供給大爆發
建商看準企業發展對辦公空間需求，在台北科技走廊持續超前佈署，信義全球資產公司觀察北投士林科技園區科專區土地開發狀況，包含永陞建設、華固建設、興利開發已取得建照預計蓋廠辦大樓，預計會釋出1.2萬多坪辦公面積；若再加上已經申請都審、登記信託擬合建或興建的土地、以及市府預計招商地上權案，預估未來6年內將會釋出15萬坪辦公面積。
02/19 14:45
巷弄誰稱王？ 植福路286巷成為黃金巷
巷弄誰稱王？ 植福路286巷成為黃金巷
有些民眾購屋偏好大馬路邊，但近年巷弄也出現百萬天價，例如近期實價資料上就有位於台北市北安路630的豪宅「水綠清翫」在去年12月交易，雖然位於巷內，但交易單價高達每坪189.3萬，顯見巷弄宅也頗受歡迎。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，台北市有不少豪宅隱身於巷內，去年平均單價最高的巷子為中山區植福路286巷，每坪158.4萬，第二高為信義區松德路200巷，每坪153.2萬。這些高價巷弄雖因為豪宅拉抬，但巷道頗寬，個案條件佳，鬧中取靜反而成為一大優勢。
02/18 15:30
去年房市大好「全台賣得嚇嚇叫」 這3區卻往下掉
去年房市大好「全台賣得嚇嚇叫」 這3區卻往下掉
去年房市大好，全台買賣移轉棟數飆破32萬棟，全台各縣市交易量也多呈上揚走勢，如新竹市年增51.5%成長最多，不過主要都會區中卻有三個縣市交易量走跌，分別為台南市年減0.6%、彰化縣年減9.9%及南投縣年減11.6%。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，這三個縣市雖然房價相對低，但近年地價、房價飆漲快速，台南受科技園區議題帶動，而彰化及南投在大型建商插旗推案下，房價急速走高反而讓買方買不下手。
02/10 14:45
養地等開發 台中五期掀投資卡位戰
養地等開發 台中五期掀投資卡位戰
據實價登錄揭露，台中五期重劃區去年9月、10月接連出現總價破億的不動產交易，9月先有台灣微米科技，以1.68億買下公益路含地上物約112坪土地；10月又有7位陳姓自然人海砸3.3億，購入大墩十二街的元春企業大樓全棟房地。累計五期重劃區2020年已有7筆億級不動產交易，且買家悉數為法人或具法人背景之企業主，顯示投資人對五期重劃區的後市發展頗為看好。
02/09 16:22
新北第二行政中心進駐三重 百大企業佈局帶動區域發展
新北第二行政中心進駐三重 百大企業佈局帶動區域發展
放眼全球，舉凡市政中心所在，皆為政治、產業、交通等繁榮的綜合體。繼新板特區之後，新北市長侯友宜宣布，「新北的下一個市政中心就在三重」，讓三重金磚未來「政在進行中」。
02/09 15:33
首購族佔七成！五股洲子洋建案「神采飛洋」熱銷
首購族佔七成！五股洲子洋建案「神采飛洋」熱銷
雙北市的高房價，常常讓許多年輕人望之卻步，但是近期五股洲子洋重劃區，房市交易成長六成四，其中更有高達七成是首購族，專家表示，因為重劃區交通建設逐步到位，且房價相對台北市區親民，對首購族來說較具吸引力。
02/09 13:00
房市熱！租不如買狂潮來襲 洲子洋吸引首購客
房市熱！租不如買狂潮來襲 洲子洋吸引首購客
你是租屋派還是買房派呢？現在房貸利率低，讓房市吹起了一股租不如買風潮，其中又以新北市五股成為交易最熱區，專家表示，因為這裡房價親民，等於可以直接把付房租的錢拿來繳房貸，吸引許多首購族群。
02/02 15:52
2020買賣移轉棟數32.6萬棟 創7年新高
2020買賣移轉棟數32.6萬棟 創7年新高
根據內政部統計處最新公布資料顯示，2020全國的買賣移轉棟數為32.6萬棟，創下近7年以來的新高，反應2020房市買氣持續復甦，交易量在2016年落底後，連續四年走揚。
01/26 17:31
三峽國光二期社會宅套房月租5800　葉國華：給90分！弱勢戶租得起
三峽國光二期社會宅套房月租5800　葉國華：給90分！弱勢戶租得起
新北市三峽「國光段2期青年社會住宅（以下簡稱：國光段二期社會宅）」預計2023年完工，依照城鄉局規劃，租金依房型不同約在5800至1萬8千元左右。對此，房產專家葉國華表示，國光段2期社會宅比較符合家庭所需，套房月租金弱勢戶比較負擔得起，比起有超過4萬月租的台北市明倫社會宅，「不只租金相對低，選址條件也好，區域生活機能完整，國光段2期社會宅我給90分」。
01/19 19:12
倫敦市長候選人：無家可歸者交19萬訂金可買房！遭譏：何不食肉糜？
倫敦市長候選人：無家可歸者交19萬訂金可買房！遭譏：何不食肉糜？
「買不起房」是許多國家基層民眾的共同煩惱，住房政策也因此成為政治人物選舉時的經常關注的熱門議題。而近年來倫敦的房價節節攀升，即使2020年新冠肺炎疫情肆虐，重創英國經濟，房價也未見下滑。近日，一名參選英國倫敦市長的候選人提出，「繳約台幣19萬（5000英鎊）訂金，就可買房」的競選政策，引發輿論熱議。
01/16 15:24
61坪獨棟洋房開價400萬乏人問津 竟與地下室這秘密有關
61坪獨棟洋房開價400萬乏人問津 竟與地下室這秘密有關
不少人想買房，但考慮到新建屋價格較高，就傾向買老房子，不過在美國佛蒙特州卻有一間木製老屋，售價僅賣14.9萬美元（約新台幣416萬元），卻一直乏人問津，其主要原因在於這棟房子的地下室裡藏了七間秘密牢房。
01/15 11:31
房價比較可怕！水泥封屍案凶宅半價售出 鄰居驚呼：買到賺到
房價比較可怕！水泥封屍案凶宅半價售出 鄰居驚呼：買到賺到
台灣的房價比凶宅還可怕。3年前震驚社會的新莊「水泥封屍案」案發處，先前以550萬元的價格售出，如今買家已習慣這間凶宅，也未曾遭遇到奇特現象，鄰居更表示：「這一間買550萬元，根本是買到賺到！」
01/14 16:05
投報率超過4.5%！大陸建設進軍美國推百億大案
投報率超過4.5%！大陸建設進軍美國推百億大案
中部富豪看中4.5％投報率的誘惑進軍美國了！欣陸投控（3703）旗下大陸建設首次揮軍美國，開發位於舊金山街區中心Market Street的百億大案「尚芮公寓SERIF」，大陸建設董事長張良吉表示，此案住宅總價折合新台幣不到3000萬元，美國建案又以實坪制算，粗估租金投報高於4.5%，比台灣一般住宅的租金投報率還高出不少，因此「要有去過舊金山的台灣人，一看就懂它的價值，不用特別揪團飛過去看房，不受疫情影響。」
01/11 13:35
低生育率元凶是因買不起房？韓國年輕人嘆：房價越打漲越多
低生育率元凶是因買不起房？韓國年輕人嘆：房價越打漲越多
低生育率是近年來一直是令韓國政府十分憂慮的社問題，近日有統計顯示，2020年的出生人口再創歷史新低，並首度出現出生人數低於死亡人數的現象。儘管為了提高生育率，韓國政府曾祭出多項補助政策，但成效都不顯著。有分析認為，韓國生育率持續低迷的關鍵因素，在於高漲的房價，年輕人買不起房，自然提不起結婚生子的意願。
01/08 16:47
年輕人買不起房？他曝「共體時艱買房法」3年半就成功 驚呆網友
年輕人買不起房？他曝「共體時艱買房法」3年半就成功 驚呆網友
國內房價居高不下，讓民眾高喊買不起房，但如果你仍擁有買房夢，一定要看看這篇文章！日前有一名網友分享共體時艱買房法「3年半就可買房」，精細規劃讓不少網友相當佩服。
01/08 16:19
年輕女性因疫情沒錢付房租！英惡狼房東竟提「肉償」
年輕女性因疫情沒錢付房租！英惡狼房東竟提「肉償」
受疫情影響，全球各地都有不少人失業，連支付房租都有困難。然而，英國媒體深入調查後發現，英國有部分惡房東竟趁人之危，對經濟陷入困境的年輕女租客提出「性爱抵房租」的條件，數萬名女子都可能遭遇過類似狀況。
01/08 16:06
富旺國際「VIE微美居」良辰吉時 歡慶動土
富旺國際「VIE微美居」良辰吉時 歡慶動土
上市櫃豪宅品牌「富旺國際」(股票代號6219)，從台中跨足高雄的首發案，精挑每個城市最具潛力的核心地段，位於楠梓高大特區的「VIE微美居」，於1月6日吉時舉行盛大動土儀式，預計全案將在114年輝煌落成，屆時將成為高大特區內，少數具有國際美學觀點的建築代表！
01/08 11:41
錢櫃林森店浴火重生難！若「空窗」不續租　專家：中廣年損6600萬
錢櫃林森店浴火重生難！若「空窗」不續租　專家：中廣年損6600萬
2020年4月底，位於台北市中山區林森北路上的知名KTV「錢櫃」發生大火意外，釀成6死67傷的悲劇，成為1996年《建築法》修正以來，最嚴重的公共安全事件。
01/04 15:29
婚後房子該歸誰名下？夫妻「共同持有」優缺一次看
婚後房子該歸誰名下？夫妻「共同持有」優缺一次看
每當有人要結婚時，免不了被身旁的親朋好友，詢問各種難以回答的問題，「什麼時候生孩子呀？」「婚後打算買房嗎？」等等。當你辛苦敷衍過去之後，還是會有人問出更難回答的問題：「房子歸在男生名下還是女生名下？」
12/31 14:52
銷售員傻眼！中國大媽掏「祖傳金元寶」買房
銷售員傻眼！中國大媽掏「祖傳金元寶」買房
不少年長者都有「有土斯有財」的傳統觀念，願意將畢生辛苦積攢的積蓄全數投入到買房上。近日中國大陸湖南一名銷售員遇到一位特殊的顧客，在簽妥購買合約準備付款時，竟掏出貨真價實的金銀元寶，表示自己是要用祖傳下來的財寶購屋，把銷售人員嚇了一跳。
12/31 14:29
疫情肆虐企業彎道加速 北市辦公「租售」撐住不跌
疫情肆虐企業彎道加速 北市辦公「租售」撐住不跌
全球疫情肆虐，企業經營佈局皆更趨謹慎，而國內在內外資企業的資金技術回流、加上低利率環境加持，體質佳的企業趁此彎道加速，各商圈指標A級辦公仍是市場關注焦點，依據信義全球資產公司最新第四季統計，內科廠辦一枝獨秀，企業需求強勁，價格抗跌、租金上漲，平均售價維持在52.9萬元，但平均租金略升至1,199元。北市商辦空置率雖小幅度上升來到2.52%，但仍維持在3%以下，各商圈租金維持相對穩定，平均租金每坪2,344元，平均售價則在各商圈指標A辦帶動下，小幅上漲至每坪85.8萬元，毛租金資本化率維持在2.53%。
12/30 15:21
退租地板擦到發亮！「整間都粉刷」房東仍嫌　網：一定不想還押金
退租地板擦到發亮！「整間都粉刷」房東仍嫌　網：一定不想還押金
在外租屋最怕遇到惡房東，不少房東會要求租客退租時，將屋內全部清潔乾淨，甚至還會要求重新粉刷，但有網友貼出自己打掃乾淨的照片，抱怨房東還是不滿意，讓他相當無奈。
12/28 13:57
西區辦公樓新高價「皇翔中山」每坪114.9萬 捷運聯開辦公崛起
西區辦公樓新高價「皇翔中山」每坪114.9萬 捷運聯開辦公崛起
根據台北市最新實價揭露資訊顯示，此次揭露成交最高價是捷運中山站的聯開辦公大樓「皇翔中山」，10樓與11樓成交10.6億元，換算每坪成交114.9萬元，成交行情創下北市西區辦公大樓新高價，北市除了傳統的辦公商圈需求暢旺外，捷運聯開的辦公大樓也成為市場租售的新亮點。
12/26 16:36
阿原肥皂西門店將熄燈 創辦人嘆難為：月租35萬不減還調漲
阿原肥皂西門店將熄燈 創辦人嘆難為：月租35萬不減還調漲
在疫情之下缺少觀光客，台灣許多商圈都接連出現倒店潮，以手工皂聞名的阿原肥皂西門直營店也傳出將在下周日（27日）收攤，創辦人在臉書發文感嘆，過去一年房東20坪35萬的月租就是不讓，甚至一度要調漲，撐不住就走，也只好結束6年的西門店。
12/24 11:45
左批打房右轟缺工 賴正鎰「月薪8萬請嘸人」：台灣教育失敗
左批打房右轟缺工 賴正鎰「月薪8萬請嘸人」：台灣教育失敗
全國商總理事長賴正鎰今出席「2020年終房市記者會」，認為政府對房地產不該「漲就打、跌就拉」，批評政府打房速度來的太快、太猛，同時，他也指出台灣教育失敗，營建工人一個月可以達到7、8萬，卻沒有年輕人願意從事，工人傳承出現斷層，很有問題。
12/23 15:11
租透天厝也沒隱私！ 房東狂來「一待就是一整天」 還讓親友過夜
租透天厝也沒隱私！ 房東狂來「一待就是一整天」 還讓親友過夜
一般人選擇透天厝就是希望享受獨棟生活的感覺，但一名網友表示，自己租了一棟透天，房東原本告知3樓要當儲藏室，卻在出租後三番兩次往3樓跑，有時還讓親朋好友到三樓過夜、參觀，甚至還要把「唯一」的車位讓給他們，讓網友感到相當不勝其擾。
12/22 11:33
買不起房怎解？ 建商諫言：政府當領頭羊 讓「全民加薪」
買不起房怎解？ 建商諫言：政府當領頭羊 讓「全民加薪」
由於近期房價火熱，讓民眾高喊買不起房，政府只好頻頻出手打房降溫，不過，華固建設總經理洪嘉昇認為，政府不該一昧打房，應該以身作則，想辦法帶動企業幫員工加薪，大家收入提高，自然不會覺得買不起房。
12/21 16:58
買40年老房超值？內行揭超強優勢 開價直逼新成屋
買40年老房超值？內行揭超強優勢 開價直逼新成屋
40幾年老公寓仍超搶手？一名女子最近在找房子，發現有40年的老屋大量釋出，甚至連50年、60年也都有，其中最讓她不解的是，這些房子明明屋齡大，開價卻相當驚人，甚至直逼新成屋，好奇老屋真有這麼高的價值嗎？
12/21 16:05
政府打炒房有效？ 新潤董座黃文辰：有效抑制炒作！首購自住換屋受益
政府打炒房有效？ 新潤董座黃文辰：有效抑制炒作！首購自住換屋受益
打炒房已經從中央銀行、財政部到金管會列出相關措施，主要鎖定的就是「炒房」，措施包括限制公司法人購屋、自然人第三戶以上購屋、購地，以及餘屋貸款的貸款成數等；但相關措施真的能有效遏止「炒房亂象」嗎？購屋民眾什麼時候才會真的有感？新潤建設董事長黃文辰(12)日出席台北南港聖興天后宮開財庫城法會時指出，政府一系列的「打炒房」措施，至少得要一段觀察期才能真正看出效果，而主要影響的族群會是去(2019)年交易但還未交屋的屋主。
12/21 11:02