標籤 限貸｜東森新聞

央行限貸令衝擊預售屋市場，不少購屋族因貸款成數縮水、無力補足交屋資金而選擇解約，中南部成重災區，專家建議可協商降低違約金。

限貸政策持續影響房市，8月全台推案量年減逾三成。雖然買賣房意願回升，但成交仍受房貸限制，市場聚焦9月央行是否調整政策。

在限貸令緊箍咒下，二手屋市場極凍，苦的不只貸不到錢的買家，房仲更是苦哈哈。為了求生存，房仲大打社群戰，有跳舞、跑步，甚至把介紹物件的影片，砸大錢外包。

2023年8月新青安政策橫空出世，催出房市買氣，民眾漏夜紮營排隊買房，交易量創下11年新高；但短短1年風雲變色，2024年9月央行限貸令開鍘，阻斷熱錢流向房市。

8月銀行推出限貸令，9月央行緊接實施第七波實債管制，導致房市交易熱度，急劇降至冰點，預售屋市場開始出現解約潮。據了解，自8月以來，七都預售屋已累計349件解約。

由於新加坡近幾年打房政策成效不彰，房價依舊漲個不停，新加坡政府除了宣示將增加一手組屋供給量外，還在今年加碼推出組屋版「限貸令」，私宅價格終於回落了。

近期營建股在銀行限貸、央行出重手打房下，整體股價表現一瀉千里，不少個股出現「停損潮」，今（4）日營建類指數便開低走低，最終下跌14.50點、2.50%以565.

近幾年房市大熱、房價狂飆，股市除了AI科技股亮眼外，營建股表現也相當驚人，有民眾買不起房，就打著「先買營建股跟著吃香喝辣」的算盤，投入200萬頭期款，卻因央行祭