新青安要喊卡!央行又限貸 民眾怨:要逼死誰

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新青安政策上路將近一年半,將於2026年7月結束並停止利息補貼。(圖/東森新聞)
新青安政策上路將近一年半,將於2026年7月結束並停止利息補貼。(圖/東森新聞)

新青安政策上路將近一年半,現在內政部土署表態,將於2026年7月結束並停止利息補貼。這讓許多民眾非常擔心,因為目前央行的打炒房政策,已經導致很多人無法申請到新青安房貸,而如今又確定到期後不再補助,讓想買房的民眾不滿,民怨四起。

在台北打拼了十多年,好不容易積攢資金想買套房,把在南部的爸爸媽媽接來台北一起住,但沒想到兄弟倆在申請新青安時,卻屢屢碰壁。

欲購屋者Wii:「第一次去諮詢(新青安房貸)時,我自己有房子,結果申請不到,我就想說那用我弟弟的名字來買,這也是一個方法。結果前幾天才接到消息,說對不起,因為新的規定,弟弟是打工性質工作,這樣的身分讓他無法申請,銀行直接告知我們申請不到。」

原本以為可以透過時間來爭取機會,沒想到新政策再次讓他失望。Wii:「銀行說這是急切需求,所以只能選擇成本更高的方式來處理。我覺得這有點像變相懲罰,我只是想真正買一間房子,讓爸爸媽媽住。」

現在要買房真的越來越困難,尤其是新青安本來是有2碼的利息補貼,但到了2026年7月,內政部宣布要取消1.5碼的補貼。與一般房貸相比,2026年7月後,內政部將取消1.5碼利率補貼,這樣房貸利率將回到2.5%至3.2%,而新青安的利率目前是1.775%,一旦取消補貼,相當於拿掉了利率地板價,房貸利率將回升至2.15%。

不動產公司資深經理陳定中:「如果補貼差距不大,有些民眾可能會選擇放棄新青安,轉而申請一般民間銀行房貸。但現在最大的問題是,許多人可能根本申辦不到房貸,或者房貸成數不夠,資金不足。」

內政部取消補貼後,相當於2026年後,新青安將回到舊青安的狀態,至於是否連財政部的0.5碼補貼也會取消,目前尚未有明確說明,根據過往經驗,可能會根據實際情況進行滾動式調整。新青安政策的變動,引發了房貸市場的混亂,但目前貸款成數不足、現金不足等問題,最終還是會讓全民買單。

新青安 央行 限貸 利息 補貼
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