標籤 鑑價｜東森新聞

這次颱風南部淹大水，有不少泡水車要申請理賠、甚至要賣，但到底殘值剩多少，這就要靠有個神祕的職業叫作車輛鑑價師。

買房時了解當地行情至關重要，雖然已有實價登錄可參考，但其中仍有細節要注意。一名首購網友就後悔的表示，自己太相信房仲，簽約後請銀行鑑價才知買貴約百萬，十分懊惱。

央行22日宣布再升息半碼，累計今年已升2碼，而外銀也預測12月將再升半碼，對房市也將造成一定衝擊。銀行主管坦言，由於升息增加房貸族壓力，目前觀察到房市恐將供過於

近期傳出惡代書詐騙吸金事件，但有網友分享超給力代書，順利幫他獲得預期的銀行鑑價金額，吸引不少網友回覆，更有人透露「別小看代書，有的還自己放款」，引起熱議。

買房、賣房委託房仲往往更省時省力，有位網友卻在臉書抱怨，房子委託房仲處理後卻完全賣不出去，讓她相當心急，而其他網友則一眼看出癥結點，勸她做一件事。

近兩年台灣房價飆升速度驚人，銀行鑑價的行情似乎仍和過去相差不大，許多有意買房的人都發現房屋開價和銀行鑑價之間的落差頗大，該如何合理出價就成為難題；既擔心出價太多自己成了「盤子」，又擔心是銀行鑑價跟不上房價行情。

一名網友開開心心想買房，卻遇到貸款成數不足，無法順利籌出頭期款的問題，因此打算依照合約備註，無條件進行解約，沒想到他卻遭賣方追討這段期間的房貸利息，他因此認為，自己遭到房仲及投資客連手欺負，而網友則給出脫身建議。

一般購屋申請房貸時，銀行都會對案件進行鑑價，評估該房屋價值，再依據購買人的信用分數和鑑價金額，決定房屋貸款成數，但如果發生房屋開價和銀行鑑價出現巨大落差時，不少購屋族可能會因此卻步。就有網友近期看中一間屋齡40年的透天厝，然而銀行鑑價和屋主開價落差約有6成，詢問這樣的房子該買嗎？貼文曝光後不少網友紛紛勸退，但也有網友認為「要看地段」再決定。

絕大多數人買房都需要向銀行申請貸款，這時銀行鑑價的數字多寡，就成為能貸多少的關鍵因素。一般人都擔心銀行鑑價的結果比實際房價低，然而近期有一名網友發文，表示自己買了1000萬的房子，想申請貸款時，銀行的鑑價卻是1400萬，讓她十分驚訝，也想知道如果是這樣的結果，貸款能貸到幾成呢？對於這種罕見的情況，網友們也紛紛表示不可思議，更有人建議原PO「趕快買，不用考慮貸幾成了。」

JET《大尋寶家》主持人丁靜怡24日生日，製作單位特地邀請資深藝人曹西平擔任節目來賓，特地上演一段大暴走砸寶物來為她慶生，沒想到竟然將丁靜怡嚇得花容失色淚崩，丁靜怡事後心有餘悸說：「我真的快被嚇死了啦！講話都講不出來，這真的是我史上最醜的一集！」

近年來珠寶、古玩鑑定及鑑價節目很夯，民眾也掀起收藏風潮，桃園一位蔡小姐，在報紙上發現到府鑑價廣告，便找來替自己珍藏多年的名牌包、玉器鑑定，沒想到對方以手邊工具簡陋，