標籤 賣壓｜東森新聞

中鋼紀念品發放「50元超商卡」慘遭網友調侃連御飯糰都買不起，更導致股價一度走跌，不敗教主陳重銘表示，但這或許正是短線進場的良機。他也趁失望賣壓之際，一口氣買進2

美股4大指數收盤全數下跌，主因權值型科技股自上週推升標普500指數創下新高後回吐漲幅，投資人年終獲利了結，市場預期成交量偏低。

台積電今（19）日早盤股價上漲至625元，漲幅超過6%。不過，就有網友深感不解問道，「今天開盤果然不負眾望衝高，結果馬上就開始軟了一路往下，這大量賣壓是誰呢？」

今年傳統的購屋旺季329檔期很弔詭，雖然根據市調資料，此次檔期全台推案量8千億元，再破歷史新高，看似房市很熱絡，不過累計今年前2月，六大直轄市的買賣移轉棟數卻僅

中信房屋研展室彙整實價登錄，發現2019年至2023年，淡海新市鎮大樓的成交價5年來有感衝高，每坪均價從21.6萬漲至29.9萬元，漲幅將近38%，成為新北漲勢

前幾年預售市場火熱，2022開工量寫下新紀錄，依據內政部統計資料，去年住宅類開工宅數共14萬5647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高。

房市在去年從盛極轉衰，今年在價量背離、股市多頭熄火下，買方多在觀望等待下跌。不過專家認為「房價還欠東風不會跌」，並直言可觀察三重先嗇宮站生活圈如都廳大院等指標案

預售屋雖然可以讓購屋族拉長付款時間，減輕頭期款壓力，不過動輒3年起跳的建造時間也讓人不禁卻步，即使房價更為便宜也不敢下手。

府院為扼止炒房亂象，且因應房價迅速飆漲，俗稱的打炒房條例（平均地權條例）將於本周三（21日）在立院進行初審。

內政部最近公布最新全國新建餘屋報告，111年第2季全國新建餘屋量為7萬7454宅，不僅較上季增加2527宅，連3季走高，更是近兩年多、10季來新高。目前七大都會

推案量大的地方因建案與戶數多，最怕多殺多造成銷售壓力，過去「林三淡」曾因此被笑點燈率不高，如今已由新興重劃區取代。房仲業者統計今年上半年六都各行政區新建餘屋住宅

近3年全國住宅存量大增近30萬戶，平均一年增加約10萬戶，專家對此提醒，可從住宅存量增加多寡，觀察出區域賣壓程度，同時也示警未來需要注意的2大區域。

近來，為了抑制不斷攀升的通膨，美國聯準會持續祭出升息、縮表等手段來應對。光是在今年，美國已經升了12碼之多，而且市場預估今年11月聯準會再度升息3碼的機會高達8

受到打炒房、升息影響，房市成交量縮，也逼出投資客趕下車的狀況，專家則示警，近一個月來降價求售的案件已翻了近5倍，中南部調降情形尤其明顯，未來賣壓恐越來越沉重。

房價漲跌的其中因素在於供需，供不應求的市場往往讓房價得以支撐。不過根據內政部統計資料，今年第2季國內住宅總量突破900萬戶，10年來增加100萬戶，逾7成集中六