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通膨焦慮也颳進宗教界？最新實價登錄揭露，台北市中正區「醒吾大樓」20樓商辦以2.38億元售出，且無貸款、以現金買入，買方為登記在同棟5樓的宇宙超生命科學股份有限公司， 負責人即為悟覺妙天。專家分析，宗教團體因產業特性，持有資產有大部分屬於現金，推估除本身自用外，也可能在面對通膨下調整資產的配置。

行政院大刀闊斧通過打炒房5拳修法，主要針對預售屋市場。房仲集團也分析近3年全台預售屋交易狀況，發現去年交易件數突破9萬件、年增約35%，總銷金額更是成長近5成！主要七都的預售屋平均總價皆突破千萬元門檻，其中台中總價、高雄單價漲幅最兇。

以電影《獨臂刀》聞名的影星王羽本月5日病逝，享壽80歲，生前鍾愛大戶豪墅，曾買下台北仰德大道別墅，甚至花數億元在新北市新店華城社區打造奢華豪邸，但已經轉手，目前還以「王羽大莊園」的名稱在網上銷售，開價4.9億元，專家分析，因上億豪墅的市場接受度本來就較低，估計只能靜待有緣人。

房地產被視為保值、增值的產品，在通膨環境下因為買方預期心態下而越益飆漲，專家便觀察，新北市三重區近3年的公寓漲幅16.8%超越大樓，不過土地漲幅高達26%更威猛，且以二重疏洪道兩側的重劃區最搶手，推算估計未來2年內，該區將出現7字頭建案。

台北為台灣首善之都，集政治、經濟、文化等多項資源在其中，除使房價高昂，也擠滿了從外地來就學就業的人口。網友在PTT八卦版上發文，邀大家來講台北缺點，從蓋滿的留言大樓可見獲得極大迴響，缺點則不脫房價高、市容舊醜亂、人好多。專家則認為，全世界的首都都有這類問題，且都市發達造成的負面外部成本，其實也都由台北人在承擔。

房價高漲，不少原欲購屋的民眾改買為租，近期還有月入40萬元的年輕網友在PTT房屋版直嗆「拒當凱子」，也不是買不起，但覺得房價不合理，勸年輕人租房就好。房市專家則強調「別信那些有錢人都愛租房的說法」，「替房東繳房貸是最愚蠢的做法」。

房價漲到薪資追不上，連主播也驚嘆！知名主播劉芯彤在個人臉書分享好友在新北市中和區看房子的心得，36坪預售案總價高達2535萬元，換算每坪70萬元，而30幾年前該區房價1坪才6萬元！讓她驚問：「30年來，大家的薪水有漲超過十倍嗎？」

還在沿捷運買房？入手門檻高到讓你哭！以台北市最熱門的前5站捷運宅來看，僅內湖站平均單價落在6字頭，其它如中山國小、中山站已達7字頭，古亭站及永春站則達8字頭，想在周邊買間房所費不貲。如果預算有限，專家建議，只好退而求其次，選擇步行稍遠但仍可到捷運站的距離，既有交通優勢、房價又較便宜。

清明連假到來，正好也是房市熱鬧的329檔期，市調單位統計北中南都會區推案量噴5千億元，較去年同期大增約35%，絲毫不受政府打炒房的政策影響。專家也針對購買預售屋及簽約提出建議，讓購屋人邊出遊邊看房時，也能用正確的方式、聰明下訂購屋。

近期有網友分享一張舊公寓陽台照片到「爆廢公社」，因垃圾爆滿的畫面引起熱議與轉發，更有網友指出該公寓物件位在台北市濱江市場附近，市價行情「少說一戶都在2千萬元左右」！不過房產專家認為，老公寓的價值要看路段及屋況，該物件「未必有此行情」，更嚴重的是衛生及公安問題，不清除絕對會影響周邊鄰居的房價及銷售進度。

政府打炒房政策一波波，央行也宣布升息1碼，為房產後勢掀起不確定的波瀾，雖然多數專家直指僅升1碼仍處利率低檔，房貸戶影響有限，但對於錙銖必較、多負擔一點利息就多痛一下的小資族來說，還是相當關心是否有因應之道。

通膨壓力大，房價、物價、租金持續漲，政府為減輕租屋族生活負擔，行政院今日（31）宣布通過「300億元中央擴大租金補貼專案」，總經費從原本每年57億元增至300億元，補貼戶數從12萬戶提升至50萬戶，並加碼單身青年、新婚夫妻、育兒與經濟及社會弱勢家戶的補貼金額1.2倍至1.8倍。專家指出，這只是應急方式，最好還是廣建社會住宅、解決供需面問題。

萬物皆漲，讓「買房抗通膨」成為近期強而有力的購屋理由，也確實帶來一波房市熱潮。不過隨著央行宣布升息1碼，接下來房市會怎麼走，有學者從通膨與房地產關係中分析出4種狀況，將導致不同的結果。

疫情反反覆覆持續2年未歇，通膨帶來原物料高漲，又有缺工問題，導致預售建案的展延開工數持續攀升，已創下6年新高，恐讓原定完工時間也跟著往後延，影響等待入住的自住客。專家倒是指出，「也不全然是壞事，對於投資型買方來說，他們按工期繳款的時程也放慢，反而樂了！」

房價高昂的時代，不少人直接坐等繼承就好，也讓全台繼承房產數量大增。不過若繼承人不只一位，想妥妥地繼承房產也不是容易的事。近日便有案例是父親往生後留下一戶房屋給4名子女，但大姊想留房子，其他3位兄妹想換取現金時，該怎麼和平解決此問題呢？