以電影《獨臂刀》聞名的影星王羽本月5日病逝，享壽80歲，生前鍾愛大戶豪墅，曾買下台北仰德大道別墅，甚至花數億元在新北市新店華城社區打造奢華豪邸，但已經轉手，目前還以「王羽大莊園」的名稱在網上銷售，開價4.9億元，專家分析，因上億豪墅的市場接受度本來就較低，估計只能靜待有緣人。
綜合過去媒體報導，王羽早年曾買下500多坪的台北市士林區仰德大道別墅，後來以2億元賣掉後便搬至新店居住。新店的豪墅過去也曾在媒體間曝光，為王羽自行購地興建，位在華城社區的半山腰間，當時以1億元買下1100坪土地，再砸3億元興建獨棟豪華別墅，周邊有氣派花園、噴水池及雕像，王羽為此相當得意。
後來該豪墅以14億元求售未果，最終在2013年底轉手給唯一資產，轉手價格未知，但該物件目前再度於「591房屋交易網」求售，雖然屋主已非王羽，但物件名稱仍叫做「王羽大莊園」，介紹文案上還寫著「華城歐印『王羽大別墅驚世乍現』！賭王千王，邵氏電視豪墅經典再現…君臨天下，世界華商富豪唯一首選！」
▼王羽大莊園開價4.9億元待售中。（圖／翻攝591售屋網）
資訊上則顯示屋齡達23年，為地下1層、地上2層獨棟別墅，地坪1070坪，建物坪數266坪，共計8房4廳6衛，開價4.9億元。
從待售物件的圖片可看見該豪墅外觀氣派，為歐式古堡風格，內部裝潢則金碧輝煌，展現奢華貴氣，有多個獨立車位，戶外充滿綠意的花園，以及游泳池。負責銷售的房仲林先生指出，內部裝潢都是新接手的屋主全新整理過，已非當初原有的內裝，該案重點在隱密性，華城社區有層層管制，該豪墅等於是自己擁有一座城堡，不像「帝寶」等豪宅大樓「還有一堆左鄰右舍」，「這棟豪墅賣的是唯一性！」
▼王羽大莊園外觀氣派。（圖／翻攝591售屋網）
▼附有大泳池。（圖／翻攝591售屋網）
▼內部裝潢金碧輝煌相當豪奢。（圖／翻攝591售屋網）
▼半腰間的豪墅景觀無敵。（圖／翻攝591售屋網）
台灣房屋集團資深經理陳定中表示，王羽曾持有的華城豪墅，因裝修華美、地坪廣大，所以開價也相對高昂；但富豪們的審美觀各異，不見得會對該戶附帶的精美裝潢照單全收。
而觀察華城地區近年較熱門交易物件，總價帶多半落在4000~9000萬元，陳定中認為，要價上億元的豪墅，市場的接受度原本就相對偏低，也使得開價4.9億元的王羽豪墅，持續靜待有緣人。
此外，陳定中補充，有意在華城置產的富豪，多半極度看重隱私性，但該戶豪墅不但鄰近社區出入口，還曾在媒體大量曝光，不論內裝、格局都已讓人看透透，欠缺私密性；加上該戶曾為名人持有，若傳出易主消息，難免會被放大檢視，也讓想保持低調的富戶敬而遠之。
▼王羽大莊園開價4.9億元待售中。（圖／翻攝591售屋網）
對於市場的看法，林先生並不認同，他指出該豪墅是王羽用香港人的思維所興建而成，若是放在香港半山，價值高達10多億元，目前鎖定的客層為重視隱私的台商。
（封面照／金馬執委會提供、王馨平臉書）
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