標籤 房市｜東森新聞

隨著不婚、不生人口增加，台灣一人戶已達399萬戶，突破全體戶數四成，平均戶籍人口也降至2.89人，「一家三口」逐漸成為過去式，也連帶影響房市。

今年1月起，營建剩餘土石方新制正式上路，強制導入GPS與電子聯單管理，引爆全台「土方之亂」。

少子化導致台北國中學區重組，大安區學區吸引力高，萬華南港無額滿國中，房市與學區關聯受關注。

今年央行首季理監事會微調自然人第二戶房貸成數上限，由原本的5成提高至6成，此舉有助減輕自住型換屋族的資金壓力，也讓後續房市走向值得期待。

終於打開一點小水龍頭！中央銀行考量市場投機炒作氛圍已降溫，鬆綁房市管制，決定放寬第二戶房貸成數，由原本的五成提升到六成。

台中房市遭遇「土方之亂」衝擊逐漸擴大，土方清運費在短時間內暴漲至過去的2至3倍，導致部分建案在開工前夕緊急踩煞車，甚至開放已購預售戶退戶止血。

土地出讓收入曾是中國地方政府一大財源，但在中國房市持續低迷之下，已連續4年下降。2025年中國地方政府土地出讓收入與2021年高峰相比大減人民幣4.6兆元。

淡江大橋今年通車在即，交通配套已陸續到位，隨著相關建設大躍「近」，30分鐘生活圈逐步成形，已帶動淡海新市鎮房市成為馬年焦點，備受看好。

隨著央行總裁楊金龍祭出第七波信用管制，市場掀起「金龍海嘯」，營建業首當其衝、哀鴻遍野，近期已接連傳出至少5間建商破產倒閉。立功建設董事長、台中市建築經營協會榮譽

面對政府接連推出缺乏完整配套、忽視產業實務的政策措施，台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會今（9）日召開記者會，嚴正表達建築產業第一線的沉重壓力。