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京華城「簽約12天」就拿建照! 游淑慧怒批「不合常理」

京華城案持續延燒,北市都發局聲稱,2022年10月6號與京華城簽協議書,但北市議員游淑慧痛批,同月18號,京華城就取得建照,中間僅間隔12天。

柯涉京華城弊案 簡舒培爆:竟先給建照才簽容獎方案

北市議員簡舒培再揭露,京華城先給建照才簽容獎方案。柯市府在2022年10月18號,先核發京華城建造執照,才跟子公司鼎越開發公司簽訂攸關容獎方案的協議書。

金瓜石民宿曾就地合法 萬里礦區問題可借鏡

回憶早年回到金瓜石經營民宿,卻因拿不出建照被罰錢,林棟燦說在當地居民,合作爭取下,取得就地合法的成功案例,就有數百家,同樣經營民宿,瑞芳區石山里里長吳乾正。

獨/知法犯法?消防員屋整棟違建 拆除隊吃閉門羹

高雄一棟最近才蓋好的4樓透天厝外表相當漂亮,但整棟房子卻是沒有建照的違章建築,依規定是要整棟打成廢墟,但鄰居指控,這名屋主本身就是消防員,根本是知法犯法。

房市沒有想像冷!「建照、開工、使照」 挑戰金融海嘯後新高

今年預售市場變化甚大,近月市場預售揭露案件數量較去年旺季腰斬,不過市場供給卻未踩煞車。根據內政部統計資料顯示,「建照、開工、使照」有望挑戰金融海嘯後新高。

台中推案與交屋量 第2度死亡交叉!專家嘆:買氣少一半

房市買盤觀望,也讓建商推案速度放緩,最新《大台中房市月報》顯示,台中出現今年第2次使照量大於建照量的死亡交叉,反映預售屋市場降溫外,還有大量交屋潮,房仲提及,整

完工遞延使台中湧大量新屋 恐釀多殺多?這規定竟成關鍵

重劃區多、預售屋案量大的台中市,近期持續有預售屋轉手潮、賣壓大的說法。市調單位統計台中今年前5月建照量年減22.3%,使照量則年增2.12倍,可見推案減緩,但因前2年缺工缺料等因素使完工期遞延,預計今年將有大量新屋湧入市場。

陷缺工缺料困境也要開工 專家揭建案大量興建背後原因

象徵房市供給的建造執照、使用執照,以及象徵業者看待房市態度的開工數量,皆有新數據公布。觀察今年前4月建照年減8%,可看出開發商縮手態勢,不過開工數卻年增26%,有機會挑戰連續3年13萬戶的大量興建期,專家分析,除反映去年的大量推案外,也因近2年造價大幅上揚下,建商改先建後售的策略漸趨明顯。

商辦熱!Q1辦公建照暴增3倍 創近5年新高

疫情引發通膨,國內物價驚驚漲,市場掀起置產避險風,資金持續看好不動產市場,而商辦產品具高租金高收益及穩定性,出現補漲態勢。今年Q1辦公服務類建照核定總樓地板面積133.1萬平方公尺,佔總建照1071.6萬平方公尺12%,較去年同期暴增3倍以上,更創近五年同期新高。

撿便宜機會來了?這縣市住宅供過於求5萬戶 專家曝背後風險

房價的漲跌是由許多因素環環相扣而成,例如供需關係便是可判斷分析的一環。根據內政部最新房屋稅籍住宅數量、設籍戶數的數據,統計全國主要熱門的七都中,只有台北、高雄需求大於供給,其它都會區皆呈供過於求的狀況,尤以台中市供給量超過需求逾5萬戶最多,專家指出,是否能順利出售,將是房市一大隱憂。

Q1建照年減13.9%仍處高水位 專家分析:房市未降溫

進口原物料受通膨影響,價格不斷上升,許多建商成本狂飆苦不堪言,不少選擇停蓋新建案。不過依據內政部資料,今年第一季全國住宅類建照共3萬9千多戶,雖然跟去年同期相比減少13.9%,跟前年相比卻高了12.4%,代表今年首季建照量仍位於高水位,而今年首季使照量更持續增加,全國共2萬6千多戶,年增幅13.8%,並創下14年來同期新高。

預售熱潮發爐!建照數狂創26年新高

去年預售屋市場到底有多熱?官方數據給答案。根據內政部統計2021年全台住宅建造執照宅數近17萬宅,年增6.5%,更創26年來新高!不過在工料雙漲及政府緊縮土建融與限期開發的壓力下,讓許多建商暫緩開工,預期使用執照(即建物完工後核發)的增加速度會放緩。

開發商爭搶商用不動產 建照量倍增

無畏疫情影響,商用不動產開發有感,信義全球資產公司觀察今年上半年核發建照面積發現,商用不動產開發面積有明顯的成長,六都中以雙北成長幅度較高,新北市為去年同期的2.5倍,其中工業類最為亮眼,上半年核發面積26.6萬坪,與去年同期成長3.5倍;而台北的商業與辦公面積同時成長,值得關注的是,台中商業類上半年核發面積已遠遠超越2019年全年度核發面積。

濫用公共空間? 公平會罰新北「上河苑」40萬

公共空間被濫用,真的是層出不窮,最常發生的就是在大樓甚至是豪宅,像是新北士五股區,一棟20戶的建案,明明當初設計圖上,一二樓間寫的是單純「樓梯間」,但建商廣告上卻標示「景觀休憩閱覽室」,被公平會以廣告不實開罰40萬元,而不只大樓,就連台北知名百貨公司,當初以「停車格」申請建照,最後卻是百貨商場,被北市府要求恢復原狀,到現在卻成了「商場與停車格」並存的詭異樣貌,一般車輛根本進不去。

市府帶頭違建 山豬窟咖啡屋蓋完才取得建照

台北市政府民國102年花了2點2億,在南港深坑打造山水綠生態公園,為了讓民眾可以在公園喝咖啡再花4百90萬,在公園裡蓋了森林木屋咖啡座,不過卻被踢爆這個小木屋早就蓋好,不過使用執照6月底才能拿到,市府等於帶頭違法,違建的咖啡屋變成蚊子館。