標籤 土地交易｜東森新聞

宏泰人壽近日爆出非常規交易醜聞，14日檢調對公司進行搜索並約談，帶回集團掌門人林鴻南及其他8名被告。林鴻南在訊後以1000萬元交保，並限制出境。

雞蛋荒掀起諸多討論，也引發民眾對家禽產業鏈的關心，據實價資訊揭露，彰化縣二林鎮斗苑路的一處雞舍，建坪493.8坪，地坪1,719.1坪，去年5月時，以總價4,2

時值年終，回顧今年房市可謂驚滔駭浪、投資人心情上沖下洗。根據高力國際發布第4季商用不動產及土地投資調查，在多重利空因素下均出現萎縮，尤以土地交易額退回2018年

受持續升息、終端需求放緩與全球經濟前景不明等影響，今年台灣經濟表現開高走低，建商購地動能減半，大型土地交易與地上權交易額1767億元，年減4成，為近4年低點。商

年全台前11月土地交易額共1836億元，年減38％，其中建商獵地態度明顯轉為謹慎，僅達去年同期一半水準，不過政府釋出多筆大面積土地，則讓工業土地成交額逆勢成長1

今年不動產市場面臨許多利空，交易量能走緩，CBRE世邦魏理仕董事總經理朱幸兒便以「十面埋伏，步步為營」說明目前投資環境，但仍用股神巴菲特「別人恐懼我貪婪」的名言

今年不動產負面因素齊發，引發景氣衰退疑慮，高力國際觀察建商購地動能已放緩，消費者也降溫，雖然房價還撐著，但估計明年外圍、蛋殼區有機會下修，甚至點名近年因台積電「

受打炒房政策及升息等影響，台中房市激情稍退，今年前7月土地交易已見趨緩，也可見建商轉回蛋黃區推案，較特別的是，因應現代人網購、習慣上超市購物的習慣，不少建商鎖定

今年在政府強力打炒房限縮土建融政策下，建商購地趨於保守，統計台中前7個月土地交易面積年減5.4%，但烏日區受惠軌道經濟與中科擴產預期效益年增52%，成大黑馬區。

統計2022年上半年上市櫃法人土地與地上權交易，總交易金額為491億元，較去年同期675億元減少27％，不過交易件數56件較去年同期53件多，且是自2007年以來的次高，件數增加但金額規模縮減的現象，意謂建商對於資金運用更謹慎，也影響對高總價大型土地的投資布局。

房地產交易熱絡，除了大環境的經濟因素外，通常都與區域的建設或議題相關。房仲業者統計實價資料中，近5年台灣主要離島的不動產交易，除金門、澎湖長年受惠觀光話題，交易量穩定外，綠島近2年更因博弈話題帶動下，交易量爆增，較5年前增477.8%。