搜尋 預售屋｜東森新聞

大家兄弟買房,父母幫助的方式差很多這樣公平嗎?」為題發文,表示自己工作後按照父母安排買下預售屋,為了負擔房貸與工程款,3年來不僅努力繳款,還陸續變賣自己的股票、收藏品,就是為了撐支付房款。直到近期壓力大到快要撐不下去,向父母求助時,才得知哥哥早在3年前就獲得父母250萬元資助,不只用來買房,還能投資股市。他在錯愕之餘,也不免產生「父母是否不公平」的懷疑,父母得知他的心情後,只表示也會給他同樣的金額,強調「沒偏心,幫你存錢最後補齊一樣金額」,但他仍難以平復心情,認為即使給了同樣的資金,但給的時機不同,產生的影......

不遠。不過,成交量大減,房價卻沒有跟著大幅跳水,也成為這波房市修正最特殊的現象。建商自主調降開價!教你看懂預售屋「實質讓利」目前新案市場議價率多控制在1成以內,但陳炳辰提醒,這不代表建商完全沒有降價。目前大致可分成兩種市場。第一種是台北市、新北第一環、桃園及中壢市區、新竹市與竹北等蛋黃區,市場對價格已有一定認知,加上品牌建商支撐,開價與成交價都相對穩定,因此議價空間確實有限。另一種則是外圍新興區。部分建商在正式銷售前就已經「自主調整」開價,不再像多頭市場時大幅開高。當開價本身已經貼近區域行情,最後成交價自然......

不遠。不過,成交量大減,房價卻沒有跟著大幅跳水,也成為這波房市修正最特殊的現象。建商自主調降開價!教你看懂預售屋「實質讓利」目前新案市場議價率多控制在1成以內,但陳炳辰提醒,這不代表建商完全沒有降價。目前大致可分成兩種市場。第一種是台北市、新北第一環、桃園及中壢市區、新竹市與竹北等蛋黃區,市場對價格已有一定認知,加上品牌建商支撐,開價與成交價都相對穩定,因此議價空間確實有限。另一種則是外圍新興區。部分建商在正式銷售前就已經「自主調整」開價,不再像多頭市場時大幅開高。當開價本身已經貼近區域行情,最後成交價自然......

央行加強信用管制;如今不動產貸款集中度已明顯下降,市場自然期待政策適度放寬,包括第二戶、建商融資及豪宅貸款,都可能成為討論方向。不過,他也提醒,目前房貸餘額增加有一部分來自大量預售屋進入交屋期,真正需要觀察的是,未來是否因為貸款空間不足,造成斷頭、法拍、賠售,甚至預售屋解約增加,進一步影響金融市場。至於第二戶若再提高貸款成數,是否能把買氣救回來?兩位專家都認為,不一定。價格理性修復貸款放寬買方迎優質擇優進場最佳契機徐佳馨直言,提高貸款成數理論上能降低買方資金壓力,但現在市場最大的抗性,還是「買太貴、買到不好......

央行加強信用管制;如今不動產貸款集中度已明顯下降,市場自然期待政策適度放寬,包括第二戶、建商融資及豪宅貸款,都可能成為討論方向。不過,他也提醒,目前房貸餘額增加有一部分來自大量預售屋進入交屋期,真正需要觀察的是,未來是否因為貸款空間不足,造成斷頭、法拍、賠售,甚至預售屋解約增加,進一步影響金融市場。至於第二戶若再提高貸款成數,是否能把買氣救回來?兩位專家都認為,不一定。價格理性修復貸款放寬買方迎優質擇優進場最佳契機徐佳馨直言,提高貸款成數理論上能降低買方資金壓力,但現在市場最大的抗性,還是「買太貴、買到不好......

單價王出爐! 「這間」68.9萬登頂專家揭創高優勢。2026年台南預售屋單價王出爐!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,2026年上半年台南市預售大樓最高成交單價前五名,冠軍為東區平實重劃區預售大案「國城寶實」,今年2月,頂樓戶以總價3822萬元,每坪單價68.9萬元成交,為近一年來台南預售大樓最高成交單價,亦刷新該社區歷史新高,榮登今年上半年預售大樓單價王!亞軍為北區「成大之森」以每坪63.9萬元居次,東區虎尾寮商圈「宗大虎隱」以62.8萬元排名第三,北區「國泰原美」及平實重劃區「浩瀚無極」同步入榜五大預......

行平均願意貸出的比例則從房價72.5%降至71%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,新青安額度提高、預售屋陸續交屋,加上新屋占比增加、建商「縮坪控總價」,讓市場出現「貸更多、買更小」現象;住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則指出,銀行以較高利率「以價制量」,加上市場「買新、買蛋黃」趨勢明顯,也讓平均房貸金額維持高檔。平均房貸1086萬　多背180萬到底花去哪?3年前,銀行平均認定一間房約值1267萬元,到了2026年第1季已提高到1547萬元,等於房子平均鑑價增加近280萬元;購屋族平均房貸也從906萬......

行平均願意貸出的比例則從房價72.5%降至71%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,新青安額度提高、預售屋陸續交屋,加上新屋占比增加、建商「縮坪控總價」,讓市場出現「貸更多、買更小」現象;住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則指出,銀行以較高利率「以價制量」,加上市場「買新、買蛋黃」趨勢明顯,也讓平均房貸金額維持高檔。平均房貸1086萬　多背180萬到底花去哪?3年前,銀行平均認定一間房約值1267萬元,到了2026年第1季已提高到1547萬元,等於房子平均鑑價增加近280萬元;購屋族平均房貸也從906萬......

、板橋1.9%,三峽則維持每坪40.6萬元不變。在市場普遍量縮的環境下,仍能維持價格正成長的行政區,也成為觀察這一波「蛋黃回歸」的重要指標。其中三重尤其值得觀察。今年上半年三重平均房價逆勢年增2.2%,預售屋實價登錄交易更以779筆居新北各行政區之冠,顯示在整體房市降溫下,區域仍維持一定成交量能。徐佳馨指出,三重與台北市僅有一河之隔,本身就具有明顯的地理優勢,因此當市場資金重新尋找基本面較好的區域時,較容易吸引買方目光。尤其在台北市房價已處高檔的情況下,部分有雙北通勤需求、但預算無法直接進入台北市的自住客,......

、板橋1.9%,三峽則維持每坪40.6萬元不變。在市場普遍量縮的環境下,仍能維持價格正成長的行政區,也成為觀察這一波「蛋黃回歸」的重要指標。其中三重尤其值得觀察。今年上半年三重平均房價逆勢年增2.2%,預售屋實價登錄交易更以779筆居新北各行政區之冠,顯示在整體房市降溫下,區域仍維持一定成交量能。徐佳馨指出,三重與台北市僅有一河之隔,本身就具有明顯的地理優勢,因此當市場資金重新尋找基本面較好的區域時,較容易吸引買方目光。尤其在台北市房價已處高檔的情況下,部分有雙北通勤需求、但預算無法直接進入台北市的自住客,......

母簽預售屋突驟逝子女靈堂前崩潰：1670萬尾款誰出？ ... 母簽預售屋突驟逝子女靈堂前崩潰:1670萬尾款誰出?。許多父母為了孩子著想,會提早購買預售屋規劃資產傳承,然而若不幸在交屋前離世,這份「愛」恐變成子女們的龐大負擔。代書提醒,預售屋在未正式交屋前屬於「債權」而非產權,若未正確申報遺產稅,恐須補稅或遭罰款;未繳的龐大工程款,更易讓繼承人面臨「拋棄繼承」與「咬牙苦扛」的兩難。金華地政士聯合事務所在臉書分享一則案例:林女士生前簽下總價2150萬的預售屋「含車位270萬」,預計兩年後交屋,簽約後5個月卻突......

跟親戚合買預售屋「姊姊突跳車」！夫妻慘成接盤俠：50萬要沒了 ... 跟親戚合買預售屋「姊姊突跳車」!夫妻慘成接盤俠:50萬要沒了。與親友合資買房往往是考驗人性的試煉,看似能集結資金對抗高房價,若缺乏規劃,極易演變成親情破裂的悲劇。近期一名網友分享與親戚合買預售屋卻遭跳車的經歷,五十萬頭期款恐血本無歸,更凸顯出親屬合資的風險。該名男網友在網路論壇PTT發文,透露當初妻子與住在雲林的姊姊看中了一間預售屋,兩人單純抱持著投資獲利的心態決定共同出資,並協議將房屋產權登記在姊姊名下,雙方講好由原PO夫妻負責繳納大部......

經理出來安撫,陳小姐後來就診發現左腳小趾骨裂,醫師建議休養2個月,陳小姐本身做預售屋買賣,5年多的工作就因為這場意外被開除,她求償超過17萬,但好市多依照她給的單據,只能賠3萬元,雙方還在協調中。陳小姐表示,當時穿著露腳跟鞋,店員拉動推車時直接壓過她的腳,過程中甚至沒有道歉,當下疼痛到無法反應,眼淚也不自覺掉下來。。美式賣場推車輾傷腳趾女子骨裂休養恐失業39歲的陳小姐正在整理商品,朋友在旁邊結帳。推車一堆東西都還沒放上輸送帶,店員就大力拉她的推車,瞬間輾過她的左腳,害她痛到不行。陳小姐透露,自己從事房仲工作......

售市場兩極化「2字頭絕版中」?這幾區還有親民甜甜價。高雄預售屋均價飆至44萬,9成交易跨越3字頭門檻,房價M型化加劇,僅剩少數區域尚存2字頭親民案源。高雄預售單價全面走高高雄預售地板價水位升高!台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計,高雄今年上半年預售大樓成交單價表現,2字頭以下低單價預售宅僅佔所有交易不到1成,等於9成以上預售交易成交單價要從3字頭起跳。其中以40萬至49萬元價格帶佔比32.7%最高,不過對比去年同期明顯量縮約11.8個百分點;反觀水位更高的50萬至59萬及60萬元以上高單價交易比例,反增......

起新設立的9所國小周邊住宅實價行情,其中以台北市的洲美國小身價最高,預售屋均價每坪123.8萬元,中古屋均價75.7萬元,皆為9所新校中之冠,新舊案每坪價差達48.1萬元,同樣高居各校之最!而桃園市的龍科國小,預售屋均價每坪31萬元,中古屋均價21.5萬元,則是新設國小當中,卡位單價門檻最親民的學校。產業、軌道與成熟重劃區催生新校台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,少子化趨勢下,六都新設立國小大致可歸納為三種型態:園區展望型:學校部位於產業園區方圓1公里內,近年受AI帶動,園區附近的就業、居住與就學需求提......