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,且未來有換屋需求時也會更好脫手。近期房市受惠股市持續創新高,加上新青安房貸的推動,買氣持續熱絡。安新建經執行經理劉易昌觀察,近期房市買氣雖好,卻集中在特定產品,比較受歡迎的物件有「總價低」、「學區好」與「含積量高」這3大特質。。新青安助攻低總價案龍年學子點燃好學區宅熱度以總價低來看,去年8月正式上路的新青安房貸,優惠貸款上限為1000萬元,若以貸款8成估算,可購買總價1250萬元物件,也讓這個總價帶被視為「新青安完全受惠區」,因此詢問度與成交量都很大。至於學區好的部分,劉易昌指出,由於受到少子化影響,多數......

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大盤攻破2萬新高,較過往成長近1倍外,房市同樣是「乘著噴射機」突破天際,尤其今年在329檔期、Q1等新案拉抬下,價量可說一路堅挺。隨著目前經濟展望樂觀,再加上新青安房貸等政策利多號召,今年市場應該還是持續沸騰。台北房價飆高如斷線風箏新北昔日蛋白行情已不回頭進一步觀察各都會區表現,台北市這幾年房價像斷了線的風箏愈飛愈高,當前新案單價已直逼120萬元大關,較4年前的87.82萬元漲幅逾3成,每坪更貴了30萬元。林哲緯指出,除了通膨及熱錢湧進,蛋黃區豪宅定錨在高點外,包括北士科重劃、危老都更等重建議題加入,都是支......

,主因是推案區域出現落差,尤其本季不少建商積極搶攻蛋白、蛋殼區,反觀不少蛋黃區個案在接待中心缺工、建照申請等因素下延宕,導致價差相當有感。整體而言,林哲緯觀察,現階段國內總經情勢回溫、股市大熱,又有新青安房貸等政策性利多支撐,多處案場均迎來門庭若市的盛況,可望為今年房市奠定樂觀基調。北市指標案熄火價跌2成新北大案拉抬價創新高台北市由於去年同期適逢「台北之星」、「京華廣場」等指標案接棒公開,大幅墊高基期,且今年蛋黃區較少指標案進場,僅在北士科有總銷百億的「士科大院」登場及部分危老、都更等案支撐,導致不只總銷、......

竹竹東鎮、高雄前金區則各佔1席,其中觀音與竹東兩區工作機會多,前者又以套房產品備受投資人青睞,後者則有不少竹科新貴租屋,租金居高不下;高雄前金發展成熟,出租以套房占多數,租金行情較低,然而因為房價只要700萬元,若以新青安房貸計算,買房還是相對更省錢的選擇。。......

立還想炒房賺大錢嗎?雖然今年房市不少人期待綠色通膨、新青安房貸、降息等利多因素可以持續助攻房市,不過,目前台灣房價過度飆漲的問題早已引起政府注意。。為防止房市過度炒作,近年政府打炒房不鬆手,無論是房地合一2.0、預售禁轉售與私法人購屋限制、囤房稅2.0或央行的限貸令等,打炒房措施可謂一波接著一波。這些都使得炒房獲利難度增加,也讓投資客淡出市場,目房市想要持續大漲,已相當不易。從內政部資料就可發現,到去年第3季為止,雖然全國及六都的房價指數都創新高,但房價年增率卻不斷大減,去年第3季全國房價年增率為5.42%......

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50萬,他表示如果要買總價988萬的房子的話會拿出所有存款,而其餘頭期款家人會幫忙。原PO也說,他打算貸款8成、40年的新青安房貸,再加上辦理5年的寬限期,不過仍擔心「新青安方案沒利率補貼之後,這樣會太吃緊嗎?」文章曝光後,大部分網友認為原PO無須擔心,只要記得規劃好未來理財即可,「寬限期後月繳不到3萬,另加基本生活支出:水電瓦斯網路管理費稅金等等,沒有養小孩的話看起來還行」、「獨身又不用繳保險或其他貸款應該勉強可吧?記得把房子每年稅金管理費算一下」、「完全沒問題...壓到40年一個月就二萬多,是你薪水的三......

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台灣房市火熱不只最新公布的1月房市燈號,已經連續14個月亮綠燈,新青安房貸1月撥貸戶數、金額更雙創新高,尤其單月撥貸金額首度突破500億。而馬上329檔期就要到,銷售中心已經接客接不完,4百多通電話打進來都是想要看房買房。走進客廳超大片落地窗大理石牆面,一走進去就能看到中島連接餐廳,超氣派裝潢風格完全展現出大氣風範,才接待完一組客人下一組馬上又來,迎接329檔期,房仲業者說,預約打來要看房的電話已經有400多通。。代銷專案經理陸威豪:「因為這次329檔期是非常特殊的,因為最主要是不明確的因素已經確定了,大選......

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