最近房市買氣再掀熱潮！而且以低總價小宅為主，很多年輕人擔心晚一點出手會買貴，甚至買不到房子，專家就警告這是一種「恐慌性買盤」。
衝破紅龍柱湧入會場，失控場景出現在2021年台南仁德預售建案，同一年台中11期建案，接待大廳一組接一組搶著簽約，混亂場面宛如百貨周年慶，三年前的瘋狂購屋潮如今重現。
全台從南到北，新建案林立房市開紅盤，房市專家顏博志：「那現在的市場上彌漫著一股，就是恐慌性的買盤的部分，他們生怕買不到房子。」
「恐慌性買盤」現象蔓延，內政部最新數據顯示，5月份六大都會區，建物買賣移轉棟數來到26833棟，年增25.6％，其中南二都增幅將近四成，台北、桃園也都超過兩成五，房市熱度再度沸騰。
房仲業者饒乃軍：「這是位於廣池捷運站旁邊的一間，比較算低總價的一個一樓的物件，它前後外推大概12坪，所以它整體使用有到36坪，其實它整體使用空間是非常大的。」
走進信義區公寓，這對年輕夫妻一大早跟著房仲業者來看房。半開放式空間搭配精緻裝潢，還有漂亮後陽台，這間一樓權狀24坪的四房宅，開價兩千八百萬，計畫買房夫妻謝繐宇、張台澤：「這個價格對我們來說，目前的我們來說就是比較高，那我們預算大概就一千八到兩千之間，然後可以感覺可以先兩房就好，未來有新家庭成員之後，再慢慢換大房子。」
小夫妻的首選是低總價兩房，這也是許多年輕人的最愛，新青安房貸把房市熱點推向高峰，小宅幾乎是供不應求，房仲業者饒乃軍：「其實目前低總價的物件，一出來可能當天就賣掉了，市場整體輪轉速度是非常快的。」
房市專家顏博志：「那（部分）父母是趁現在還有餘力，就是幫小朋友做一個資產的一個動作，他們害怕的是當房價越來越高的時候，以後他們的小孩子他們的薪資，跟不上房價漲幅的速度。」
全台房市正夯，最受歡迎的除了兩房低總價小宅，少子化下父母望子成龍、望女成鳳，學區宅也是熱門標的物，另外過去一度被列為嫌惡設施的醫院宅，如今也已經翻轉。
房市專家徐佳馨：「那我們可以觀察到所謂的養老宅，他們除了比如說跟醫療合作，他現在也有跟所謂飯店的合作。」
房市專家顏博志：「那在一片欣欣向榮的情況下，這個市場其實已經維持非常的久，現在的房價，已經有點到了末升段的一個階段，那現在在這時機點，可能要稍微更謹慎一些了。」
入手門檻低買氣暢旺，專家提醒年輕人還是要思考，未來五年寬限期一到，真正的房貸壓力就會來臨，買房之前還是要考量自身的經濟能力，切勿跟風。
