標籤 買盤｜東森新聞

2025年下半年房市出現回流效應，過去兩年因房價快速成長，買方退往邊界購屋，但今年起買方動向反轉，位於AB區日安PARK的醞釀型買盤，回防都會區大基地低總價案。

自2025年4月以來，國際黃金市場出現結構性調整。高盛最新報告指出，過去由短線投機資金主導的市場熱度已明顯降溫，取而代之的是各國央行與長期投資機構的穩定買盤。

隨著台灣科技業蓬勃發展，進一步帶動聚落所在地新竹周邊房價飆升，根據實價登錄透露，新竹市近3年預售屋成交價漲幅達24.5%，竹北市甚至超過5成，在2021年時每坪均價已突破4字頭。房價高漲也讓不少竹科工程師吃不消，轉到外圍區域購屋，買盤外溢也促使房價連動調漲。但專家提醒，外溢地區的交通和生活機能仍有待發展，學校生額問題也讓不少小家庭被迫轉往較遠學區，或是就讀私立學校，購買前仍須留意

5月房市受到疫情人數快速增加影響，對於房市交易也產生明顯干擾，使屋主態度軟化，議價空間略微增加，不過房仲業者指出，從去年經驗來看，若疫情趨緩，看屋人潮有望回籠，目前看屋數量也有觸底跡象。

FED升息陰影未散，高本益比讓科技股展望轉趨悲觀，費城半導體重挫逾5%，今（10）日台股也遭到拖累，跳空開低大跌逾300點，失守萬六大關，但隨即出現低接買盤強力支撐，跌幅快速收斂，一度回升至萬六之上。