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,我們只能說以那時候大概的房價大概差不多在800萬左右,出事的話可能這個要看客戶喔,1300萬、1400萬應該可以拚拚看。」以市價來說,房東一口氣恐怕損失至少五百萬,至於周邊住戶初期應該只會有輕微影響。房仲業者陳泰源:「樓上樓下的影響程度會比較小,但如果是同一層左右鄰居的話影響就會大一點,都是以成交量縮縮手觀望為主。」其實近幾個月,死者和張姓女婿一家就疑似積欠房租,房東本來都打算不續租了,沒想到卻發生憾事,現在房屋後續的處理將是他最頭痛的問題。EBC地產王關心您犯罪行為,請勿模仿未經判決確定前,應推定為無罪......

會萎縮剩200萬,不願意少賺的心態,讓該物件不僅沒有秒殺銷售,更預料會拖到2024年才有機會賣掉。東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析,部分屋主會設定要賺多少,若想慢慢賣或假銷售以鞏固社區價格,待售2個月其實不算久。他認為,現階段雖然房市買氣復甦,投資客已經退場,多數買方仍想買便宜,加上先前有一波大漲紅利的地段,基期已墊高,如今要創高價挑戰不小。更多好房網News祝文宇賣房術小二房勝三房、捨北市賣基隆「總價含裝潢」銀行貸賴清德萬里老家公益信託　土地專家:100%可執行、料移轉予礦工基金會再婚過世爭房產!「前妻......

拉高稅率,桃園房產網紅莊育瑋和房仲作家、時代力量不分區立法委員參選人陳泰源則在YT頻道「桃園小莊-租管售一條龍」直指問題核心並提出稅改建議,呼籲政府對症下藥才能逼出空屋,落實居住正義。。市值3000萬元房產年持有稅不用10萬元究竟台灣的房屋持有稅有多低?莊育瑋舉例一位在春日路上有間市值將近3000萬元透天厝的客戶,因為該房產的建築結構是「加強磚造」又「屋齡老舊」的關係,導致他每年的地價稅與房屋稅加總起來不到10萬元。空置不用的投資勝率大於出租收益再以總價1000萬元、月租2萬元的房子來看,每年24萬元6年下......

「台中買房專家Mr.Yang」與知名房仲作家、時代力量不分區立法委員參選人陳泰源討論此議題,探討房仲圈內「反開發文化」衍生的爛話術,這也是房仲業務之間的惡性競爭,如果輕易相信,最終很可能導致屋主賣不到理想價格,或買家被迫買貴。究竟什麼是反開發?簡單來說,就是房仲跑去向「已經委託其他房仲的客戶」去講「已受託房仲」的壞話,藉此搶生意;換言之,A房仲的客戶被B房仲以各種方式聯繫到,並抨擊A房仲的服務不好,B的服務比較好,藉此洗腦屋主更換服物的仲介。但荒謬的是,這竟然是房仲日常的「教育訓練」,楊浚禾解釋,因為多數房......

頻道「房仲宥來了」上架最新影片,並與房仲作家aka時代力量不分區立委參選人陳泰源同框深入探討此議題,提出具體建議希望協助改善台灣的租屋制度。。影片強調,內容不是要合理化不報稅行為,而是點出根本原因,探討制度面究竟出現那些問題,才能對症下藥,多數台灣房東為何普遍不願將租金收入拿去報稅呢?宥均提出以下4大理由:第一、房屋稅,從1.2%上升為2.4%至3.6%在沒有「申請租金補助」或「參與社宅包租代管」使房東成為公益出租人的前提下,一旦屋主自行將房子出租之後,每年要繳的房屋稅就會增加到1至2倍。第二、地價稅,原本......

饋來了解自身房產價值。也建議民眾在簽專任委託時,期限時間上可自行拿捏,不一定要拉長至三個月,免於這類信任危機風險。東龍不動產專任委託部經理陳泰源認為,以專任約來說,代表房仲與屋主已經有一定信任與共識,雙方也期待能快速搓合成交,才會簽專任,因此所謂「有詭」、房仲刻意不帶客戶藉此殺價,這邏輯不太合理,反倒是反應出買方不願追價的現況,第一週委售開放帶看,當然會有人看屋,但因開高價,買方觀望之下,當然變成等待有降價再談。陳泰源表示,目前房市雖有新青安房貸助攻,但整體來說,雙北多數地區價格已經漲不動,加上2024年初......

目前打算要在東部、南部收徒弟,希望尋找能早起、有車會開、品行良好、不怕生的年輕人,此話一出,釣出一票網友狂喊「1」想拜師。東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,房貸主要分四大項目「還款年限年期」、「貸款成數」、「房貸利率」及「只繳利息不繳本金的寬限期寬緩期」,而購買人本身財力最重要。一般來說,銀行針對無固定收入族群,給的房貸條件通常不會太好,因此必須擁有「其他財力」證明,例如「活存加定存」長達半年、1年以上的時間,金額至少要有房屋總價的3分之1,且維持有增無減。陳泰源也提醒,對於收入不穩定的職業,因為薪資轉帳......

調查,嘉源建設公司登記負責人,已在今年9月從陳俊良改為張建裕。據了解,陳俊良在捲款後人間蒸發,名下其他資產早在5月已轉移至「大家地產」名下,疑似進行脫產,而大家地產及負責該案營造的「大家營造」負責人卓家雄,正是陳俊良女婿;而卓家雄的「大家地產」也和房仲作家陳泰源家曾有合建糾紛。陳俊良留下股東和員工擦屁股,其中還包括積欠員工薪資、年終,甚至借錢給老闆未能討回的,都希望能趕快找到續建建商,減少損失。延伸閱讀合建失和2市場傳下個爛尾案在「這區」　賴正鎰:2成合建陷解約危機檢調紋身1繞過國民黨派系鬥爭　無黨籍趙正宇......

建陷阱,拆穿黑心建商手法」講座,邀請受害地主現身說法,作家房仲暨時力不分區立委參選人陳泰源便分享危老改建案「松蔦青語」案例,是他父母與大家地產負責人卓家雄的合建糾紛。陳泰源提及,建商從一開始謊稱「不符合「危老條例」」,接著在還沒有選屋、不知道房子如何規劃的前提下就被慫恿「信託」,並誤信「信託銀行不得知道「保密協議」否則失其效力」的黑心話術,將有利地主之文件排除信託契約之外,到後來的公然違約,將「拿地主的土地申請到的獎勵容積」全部侵吞,就連契約寫明的「店面維持原寬度」也縮水、而且深度不一、騎樓外還加贈一根大柱......

差、苦勸別買,後來別組買方順利購入,但聽說入住的小夫妻,後來接連生病住院。東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,很現實的,長輩的意見能否強勢介入,就看有沒有「支援自備款」,如果有,年輕人只能忍一忍。至於風水部分,總是有化解方式,畢竟低樓層一般來說,價格會比較便宜,就看買方能否接受。至於所謂「車道煞」,陳泰源認為,真的是見仁見智,有些人對聲音不敏感,或是心裡能夠克服,就比較適合入手車道上方低層戶,反之,介意風水的人,若經風水老師評估,真的無法化解煞,那也只好再找有緣屋了。更多好房網News女兒沒結婚「房子繼承者......

盛時期,那時全額貸、甚至超貸更是時所有聞。如今2023年的台灣,首購仍不受限制,最高可貸至八五成,第二戶才降至七成。也就是說,只要準備約200萬元現金,就可以入手一間千萬元的房子。東龍不動產專任委託部經理陳泰源請讀者試想:假設你在2020年拿出「兩成自備款」投資不動產,然後2022年房價「暴漲至少兩成」,等於2年投報率就破100%!當然,這是「假設沒有」房地合一稅制及房仲服務費等其它成本的推算,也是為何政府不斷祭出打炒房手段來抑制過熱房市的原因,例如「平均地權條例修正案」已於2023年07月份正式上路。林敬......