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在自身及物件條件事實上,銀行眼中的高風險產品,例如區位地段不佳、社區戶數過多、二次施工違法夾層、屋齡老舊內部賣相差等問題,並不侷限是小宅或套房,正業地政士聯合事務所說明,基本上多數地段好、近捷運,12坪以上的住宅,一般銀行應該都可承貸,即使是僅78坪套房,多問幾間銀行也仍有機會。若硬要說個不好貸的理由,正業地政士聯合事務所解釋,由於小宅的單價普遍偏高,銀行在估價上若認為偏離行情,就可能成數會較低、利率會較高,「銀行看的是擔保品的風險,未來進入法拍市場的價值來決定」。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨解釋,銀......

在自身及物件條件事實上,銀行眼中的高風險產品,例如區位地段不佳、社區戶數過多、二次施工違法夾層、屋齡老舊內部賣相差等問題,並不侷限是小宅或套房,正業地政士聯合事務所說明,基本上多數地段好、近捷運,12坪以上的住宅,一般銀行應該都可承貸,即使是僅78坪套房,多問幾間銀行也仍有機會。若硬要說個不好貸的理由,正業地政士聯合事務所解釋,由於小宅的單價普遍偏高,銀行在估價上若認為偏離行情,就可能成數會較低、利率會較高,「銀行看的是擔保品的風險,未來進入法拍市場的價值來決定」。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨解釋,銀......

的」、「二房出租會易於三房,房數越多付租能力要越大」若要轉手出售,屋齡較新的大樓的價格更有上漲空間:「好不好賣看地點,這幾年漲比較多的,多屬20年內比較新的房屋老屋賣相差的,其實沒什麼漲。」但也有另一派網友認為,如果是出租給小家庭,空間大的公寓更有潛力:「有家庭有小孩的比較會考量空間問題」不過公寓沒有電梯,要選低樓層才更容易租出:「公寓的重點是在幾樓,二樓的公寓三房我覺得會比電梯大樓的2房好,怎麼說都是空間為王」、「公寓是第幾樓很重要,最多3樓算好租,4、5樓比較難租掉」。此外,還有網友提醒,買來投資的房產......

的」、「二房出租會易於三房,房數越多付租能力要越大」若要轉手出售,屋齡較新的大樓的價格更有上漲空間:「好不好賣看地點,這幾年漲比較多的,多屬20年內比較新的房屋老屋賣相差的,其實沒什麼漲。」但也有另一派網友認為,如果是出租給小家庭,空間大的公寓更有潛力:「有家庭有小孩的比較會考量空間問題」不過公寓沒有電梯,要選低樓層才更容易租出:「公寓的重點是在幾樓,二樓的公寓三房我覺得會比電梯大樓的2房好,怎麼說都是空間為王」、「公寓是第幾樓很重要,最多3樓算好租,4、5樓比較難租掉」。此外,還有網友提醒,買來投資的房產......

50元,他看了於心不忍,希望能號召大家一起幫助阿公,他也能和志工們幫忙載西瓜回花蓮。而阿公知道大家願意幫助他,雖然很高興,但也因為西瓜賣相差感到很不好意思,吳哲仲則笑說,西瓜是拿來吃,並非拿來看的,希望阿公別在意,網友得知消息後,也非常踴躍的購買,西瓜在短短不到一天的時間內便銷售一空。......

秋節前緊急救援文旦賣相差電扇狂吹趕消水 ... 秋節前緊急救援文旦賣相差電扇狂吹趕消水。中秋節應景吃文旦,但今年卻因雨水過多使得文旦含水太多以致果形太大,甜度、賣相不佳,果農採收後都用電扇吹文旦「搶救」,希望幫忙加快「消水」,提升甜度風味。。電風扇呼呼地吹,天氣色吹電風扇消暑,吹得卻是一籃一籃的柚子,因為得趕著幫柚子消水好上市,南投名間文旦以往文旦在「白露」節氣前後採收,過一星期到十天才是中秋節,但今年「白露」時節較晚,過五天就中秋,農民急迫讓文旦「消水」,幫文旦狂吹電扇。文旦農吳麗萍:「柑橘類要好吃的話要......

」所以,他也零星種了皇宮菜、茄子、玉米筍等,這些菜全是種下去,可多次收成。就連務農最怕的天災,他也以懶為原則:「超級寒流那次,3甲的地瓜葉全死光,我2個月沒收入,怎麼辦?休息出去玩啊。」他曾試過颱風天,冒雨搶收,結果收回來菜賣相差,擺沒多久就爛,後來他索性雨來了就放著:「地瓜葉長很快,這波死了,水退了,沒多久又可以收了。」這個種菜以「懶」為最高原則簡直是「佛性務農青年」了:少施肥、不噴藥、颱風來了就放著爛,緣份來了,菜就長出來了?其實,張朧文這些選擇是都有研究過的。和父母那一輩不同,他接手後改以「薄肥」「不......