房租漲不停專家曝「這年」租金恐暴漲:不如快買房
未來調整彈性受限的風險。不只新成屋,連持有多年的老屋同樣面臨成本墊高壓力。顏博志指出,為提升出租競爭力,老屋房東多半需重新裝修,但近年裝潢與工資費用大幅上揚,動輒數百萬元,最終仍會轉嫁至租金。以他實際出租案例來看,台北市一間權狀10多坪的小套房,月租金已落在3萬至4萬元,顯示高租金已成市場常態。2028年恐迎壓力轉折租金估再衝一波顏博志進一步指出,未來租金仍有一波暴衝上漲的動能,時間點落在2028年前後。他分析,前一波房市熱絡期間,透過新青安貸款購屋的族群,多數仍在寬限期內,待5年期滿後開始面臨本息攤還,資......