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搜尋虛坪的結果 │ 共找到 75 筆

社區大樓公設要多還是少？網批：公設氣派、回家鳥籠

要豪華公設「X」要豪華公設但不要付錢「O」」、「嘴上都說不喜歡公設,結果買房進去看到公設簡陋就先嫌」。然而,另一派人則是不喜歡這種花錢買下虛坪的感覺,且設施也不一定都用得到,「我喜歡少,公基金就是浪費的根源」、「我每個月管理費3000,健身房去不到一次」、「直接買附近有連鎖健身房的就好,公設健身房器材夠豪華嗎?」、「年輕人平日上班又要加班,假日出門、出國玩,回家就只要有床能睡覺和收包裹,就滿足90%的需求了」、「公設氣派、回家鳥籠」。。......

抗通膨置產指標四強聯手打造精工美宅「築。滿滿」

,讓空間多了溫暖氛圍。一字型獨立廚房選用林內三機;衛浴是日本百年品牌INAX。兩間小孩房可以是獨立空間,也可以打通讓空間放大;主臥室放下雙人床,還留有三邊走道,景觀陽台旁可以規劃小書房或工作室,無走道虛坪浪費。36坪房型擁有雙面採光及雙陽台規劃,最適合小家庭自住。圖東森新聞築。滿滿全案規劃住家392戶、店面14戶,打造地上15層、地下4層精工建築,房型規劃26-42坪,多元選擇。坡道平面車位都預留充電樁線槽,近300坪全齡化公設規劃交誼廳、健身房、親子遊戲室等。中庭的600坪景觀花園,為都市人忙碌生活,注入......

打炒房土建融條件變嚴　專家揭「意想不到的邊際效應」！

之下,而產生「意想不到的房市邊際效應」。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News房價飆漲　房地面積誤差逾3%「民眾會輕易解約」?專家揭怪象房價衝高!鳳山自住客被擠壓外移到「這」購屋車位竟也能炒作?專家揭虛坪改革「衍生問題」科技業主管南下「獵屋」!在地專家:改變區域房市生態新北核心「最便宜重劃區」出現!未來510年房市兵家必爭......

最貴車位821萬元虛坪改革能降價？專家笑：騙買房小白

最貴車位821萬元虛坪改革能降價？專家笑：騙買房小白 ... 最貴車位821萬元虛坪改革能降價?專家笑:騙買房小白。近期內政部提出「虛坪改革」,其中一項討論是將停車空間重新定義為「專有部分」,引發各界討論未來車位價格是否將提高?房仲進一步觀察實價登錄資訊,六都2023年的車位交易中,北市豪宅「皇翔御琚」以單價約821萬元再度蟬聯「車位王」,價位可買4個台南市最貴車位。。針對近期討論沸沸揚揚的「虛坪改革」,是否影響未來車位價格?住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨認為,政府「虛坪改革」方向雖立意良善,但對建商而......

建商衝了！全台329檔期推案7810億「這區」翻倍贏新北

注入一劑強心針,像楠梓區這次推案量就突破150億元,較去年大幅回穩,惟目前幾區房價有急遽升高的現象,個案銷況落差相當大。綜觀今年房市走向,591新建案總編輯李忠哲表示,目前房市多空交錯,市場反覆已成新常態,即便當前看似回暖,下一秒是否變天難以預料,像日前財政部就突襲式調降豪宅稅門檻,且今年後續還有囤房稅2.0、虛坪制等議題虎視眈眈,下半年風往哪吹仍是未知數。對於有買房計畫的民眾而言,李忠哲建議,應避免過度執著個案,或只聽信一家之言,並且做好買房基本功,以不變應萬變才是最佳上策。。......

房市虛坪改革上膛！政院拋兩策略喊公設可降10％

房市虛坪改革上膛！政院拋兩策略喊公設可降10％ ... 房市虛坪改革上膛!政院拋兩策略喊公設可降10%。內政部最新祭出「虛坪改革」兩大方案!將會從停車空間、管委會空間下手,舉個例子,如果改革方案上路,未來沒買車位的住戶就不用負擔公設。雖然美意是希望減少不必要的公設及虛坪,但專家認為,雖然「帳面上」的公設比變少,但在房屋總銷金額不變下,未來很有可能會反應在每坪單價上。。七彩球池讓小朋友玩的不亦樂乎,來到室內健身房看看綠景還能消消脂肪,但這通通都得算在公設內。內政部最新宣布,兩大「虛坪改革」方案,說有機會讓公設......

停車位虛坪改革出爐！專家戳盲點笑了：真的超妙

停車位虛坪改革出爐！專家戳盲點笑了：真的超妙 ... 停車位虛坪改革出爐!專家戳盲點笑了:真的超妙。新建案高公設比的問題為人詬病,內政部長林右昌昨公布虛坪改革方案,將從停車空間、容積計算2方向著手,預期修法後,公設比可合理降到25至30%左右。不過針對內政部目前釋出的方向及細節,馨傳不動產智庫執行長何世昌則坦言,心中浮現滿滿問號,只想問「這樣改真的可行嗎?」。林右昌表示,改革將採取2大策略,包含停車空間重新定義為「專有部分」,具有獨立產權,讓停車空間、居住空間明確分開,讓停車空間的負擔更加公平合理,這部分將......

虛坪改革優劣看「2大關鍵」李同榮：對房價無實質影響

虛坪改革優劣看「2大關鍵」李同榮：對房價無實質影響 ... 虛坪改革優劣看「2大關鍵」李同榮:對房價無實質影響。爭議已久實坪制或虛坪改革終有定案,內政部長林右昌宣布虛坪改革方案,未來公設比可降低至25%30%。林右昌說明兩大策略:一、改進停車空間,重新定義為「專有部分」並有「獨立產權」。第二、改進容積計算,將「一般電梯」改放到免計容積,同時增訂管委會空間以總容積1%為標準。。針對虛坪改革與實坪制之利弊得失,房市趨勢專家李同榮認為取決於「公設加值的合理化」與「資訊揭露的透明化」兩大關鍵因素,而實坪或虛坪改革,......

林右昌拋虛坪改革方案建商大老憂：合建案恐增變數

林右昌拋虛坪改革方案建商大老憂：合建案恐增變數 ... 林右昌拋虛坪改革方案建商大老憂:合建案恐增變數。內政部長林右昌今「29」日在媒體茶敘會上,簡報「虛坪改革」方案草案,除了將法定停車空間改為「專有部分」,避免買方負擔車道公設被扒兩層皮,另針對免計容積做改進,避免建商設計浮誇不實用的公設。對此中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,法令改變幅度如過大,對於整合中的都更危老案及招商中的促參案,都會投下變數。相關新聞:虛坪改革方案出爐!林右昌:公設比可望降至2530%建案居高不下的公設比時常惹民怨,內政......

虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比可望降至25~30%

虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比可望降至25~30% ... 虛坪改革方案出爐!林右昌:公設比可望降至2530%。虛坪改革有譜了!內政部長林右昌去年5月拋出「虛坪改革」想法,內政部今「29」日公布「虛坪改革方案」兩大方針,其一是檢討常見停車位「灌虛坪」手法,未來沒買車位的人不必負擔車道面積;其二是改進容積計算議題,預估上路後可將降低公設比510%,約可降到合理的25%30%左右。。為減少不要的公共設施與虛坪,林右昌指出,去年就在研擬「虛坪改革」草案、不斷精進,政策目標是希望減少不必要的公設、虛坪,「民眾買房......

驚呆！北市40年老屋賣「6千萬」20多組人搶看房

附近的華廈都非常搶手,因為附近新案大多蓋為大樓,公設比較高,開價也已經站上200萬,房仲饒乃軍:「如果像目前新蓋的電梯大樓的話,公設比差不多會落在30%到38%之間,然後可能會使用到的虛坪會比較多一點點,所以目前華廈的詢問度是相對比較高的。」精華地段接近飽和,就算屋齡舊,只要地點夠燙金,還是能夠高價成交。......

陳傑鳴／不想坪數被灌水！若推動實坪制首先要打破行情認知

不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴高房價惹民怨,而台灣買房被「虛坪」灌水,買到一堆沒用的公設問題同樣備受批評。很多民眾期待台灣能接軌國際實施「實坪制」,一舉解決虛坪的問題,卻有業者大喊「實坪制」將讓成本將大增、房價勢必暴漲。這樣的論調是否為真?究竟實施「實坪制」會有什麼影響呢?。筆者認為,國內現行房屋交易並非「實坪制」,是以建物登記面積作為計價標準,但因建築法規放寬許多可不計入容積但可登記的項目「如陽台、法定騎樓、防空避難設備、裝卸、停車空間、機電設備、安全梯、管理委員會使用空間等」,加上「地政法」又准予辦理......

海外不動產危機連環爆外國人讚台灣「幹得好」商仲：有韌性

科技業需求,全年購置金額達到430億元,規模比去年成長170%,尤其是辦公與研發空間的升級所帶動的廠辦買氣最旺盛。建商減少購地轉往公辦都更、地上權及聯開案大型土地交易方面,政策搖擺及央行未放寬土、建融規範的前提下,加上囤房稅2.0與虛坪改革方案為建築業帶來更多不確定性,建商購地更謹慎,2023年土地交易金額為1199億元,建商購地也同步下滑至734億元,年減率33%,已連續2年衰退幅度達3成,購地規模回到2017年至2018年的水準。陳逸鴻坦言,今年建商購置商用不動產的部分,若扣除「新光一號」後,購地量能腰......

國旅住宿也算公設比？「15坪入住變6坪」他氣炸業者急致歉

國旅,公社,旅遊,觀光,虛坪......

MBTI也能用來找房子！專家圖解「最適人格4分類」網讚超神準

用直覺和思考,個性屬於理性主義者,希望自己所做的和所說的一切都是有意義的。這類型的購屋族相信直覺,懷抱著美好願景,認定重劃區都市規劃,一定比老舊市中心好,常常思考如何讓環境變得更好。個性實際的你,買東西物美價廉才是最重要的。虛坪少、公設比低的房子,當然是重視CP值的最愛。建議產品:發展中重劃區、蛋白區,公設比較低的中古公寓大樓。2.主人公ENFJ、提倡者INFJ、競選者ENFP、調停者INFP的「直覺情感」NF型這類型的人格特質也用直覺來解讀世界,但在意的是主觀情感,力求的是人與人之間的和諧。個性屬於理想主......