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房市買氣沒了!專家曝主跌段時機:寒冬才剛開始

增3.91%、但年減15.5%;高雄月減15.07%、年減0.47%。李同榮認為,新北、台中、高雄衝擊較大,但仍應以全年度表現較精準。進一步從今年110月交易總量分析,六都共計22萬9742棟,較去年同期18萬9825棟年增21.03%,其中台北年增14.16%、新北年增13.22%、桃園年增24.49%、台中年增21.91%、台南年增23.13%、高雄年增32.41%。李同榮分析,桃園與高雄交易較活絡的二都,雙北交易量增幅較小,反應在房價表現也一致,今年第2季房價漲幅,高雄年漲18.2%、桃竹年漲17.0......
11-05 12:54

【邁向減碳淨零時代!臺中先行創造綠色經濟!】

網路推廣宣導方式表揚獲獎企業。第三屆臺中市陽光A競賽獲獎企業。中國醫藥大學附設醫院楊麗慧行政副院長中國醫藥大學附設醫院行政副院長楊麗慧表示,臺灣醫療部門碳排放占國家碳排放總量的4.6%。而中醫大附醫是中部地區最大的服務量體,因此有責任及義務,在臺中市的綠能轉型目標攜手邁向共好的伙伴。特別依據「2050臺中市淨零排碳路徑」,中醫大附醫積極執行節能減碳的改進方案,加上我們數位技術的發展,統計每年減碳量約為17.2座臺中中央公園。近年更是積極參與臺中市政府所辦理的各項認證或競賽連續四屆榮獲臺中市低碳永續城市傑出貢......
10-25 16:00

吃饅頭也會患糖尿病!吐司、麵食等高精緻澱粉易「胰島素抗阻」

穀類的五穀米、糙米等等,來去取代一部分的白米飯。那如果要吃麵包的話,像法式那種麵包是比較全穀物的。」醫師提醒,要養成健康的飲食習慣,關鍵在每天攝入的總量不超標,且營養比例均衡,避免只吃單一食物,這樣就能讓罹患糖尿病的風險大幅降低。。......
09-27 16:51

國土計畫法明年上路!專家直言:農民恐被犧牲

農地目的是什麼呢?,維持潛在糧食自給率,以保障國人糧食安全,而在確糧食安全的前提下,農委會已宣示全國農地需求總量為7481萬公頃。他指出,在上述前提之下,一切看似沒有問題,可是,農耕地流失的根本因素,是過去農耕地多種植水稻,但因為飲食習慣改變了,食米量持續下滑,導致國內稻米產量過剩,於是,農委會只好推出休耕補助,來維持國內稻米供需平衡、穩定國內糧價,維護農民微薄的收益。何世昌進一步補充,但每期作每公頃給予的休耕補助只有4.5萬元,一年最多領二期共9萬元,要農民怎麼過活?他認為若要讓農地獲得妥善保留,稻米收購......
09-24 15:00

獨家/很鹹!巨大盒泡麵「鈉含量破1萬3mg」=7碗杯麵

院營養師汪元媜:「8人份的含量,除下來,也算是還滿高的,因為泡麵本身所含的鈉含量,幾乎一餐一人份的量「一人4g」,就快要等於1天可攝取的總量「6g」。」13910毫克鈉換算8人份,一人將會吃下1739毫克鈉,這跟一般個人泡麵比算高嗎?以同樣是韓式口味來說,每份含1897毫克,經典老牌台式口味,鈉含量破2000,也逼近1日鈉含量。新光醫院營養師汪元媜:「不要喝他的湯,調味品可能加1/2-2/3的量,不要全部加下去,如果在泡麵選擇上,會覺得說,湯麵會比乾麵好,因為乾麵是所有調味,都會沾附在麵條上面。」營養師透露......
09-24 14:17

國泰金調查:股民樂觀情緒反彈民眾買賣房意願降低

治風險升溫、金融市場大幅波動等因素影響,9月景氣現況樂觀指數持續走低。此外,近期央行邀請國銀開會,要求銀行自主管理不動產貸款總量後,可能引發民眾擔憂申貸難度提高,令買賣房意願皆出現降溫,買房意願下滑至-55.1 「8月:-44.8」,賣房意願指數亦走低至4.8「8月:11.2」。至於民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值小幅滑落至3.03%「8月:3.09%」,仍有56%「8月:59%」的民眾認為2024年經濟成長率會在3%以上;民眾對於2024年平均通膨預期值落在2.56% 「8月:2.57%」,有......
09-20 12:50

國泰金調查:股民樂觀情緒反彈民眾買賣房意願降低

受美衰退擔憂、地緣政治風險升溫、金融市場大幅波動等因素影響,9月景氣現況樂觀指數持續走低。此外,近期央行邀請國銀開會,要求銀行自主管理不動產貸款總量後,可能引發民眾擔憂申貸難度提高,令買賣房意願皆出現降溫,買房意願下滑至-55.1 「8月:-44.8」,賣房意願指數亦走低至4.8「8月:11.2」。至於民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值小幅滑落至3.03%「8月:3.09%」,仍有56%「8月:59%」的民眾認為2024年經濟成長率會在3%以上;民眾對於2024年平均通膨預期值落在2.56% 「8......
09-20 12:47

建商沒在怕限貸!北台灣推案爆量2619億

,預售市場影響性小,加上當前買房首重入手門檻低,預售案更具優勢,所以建商延續上半年樂觀度,供給持續爆量。新北1186億成推案王三重5案進場最熱鬧此次檔期以雙北為推案擔當,又以新北市為主力,總量體估達1186億元,共佔整體的4.5成,可謂全台住宅案量之王。中和區表現最亮眼,其中「堃達福祥段案」、大同公司活化資產案「大同新紀元」及保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」三大百億案均有意登場,大舉拉抬新北市聲勢。其餘新北市指標案也遍地開花,三重區則有5案搶進此檔期,為新北市各行政區最多,當地近年的新案能量大噴發,迄今活力......
09-05 14:28

央行說了又好像沒說銀行怕犯錯「能縮就縮」專家揭限貸盲點

央行關注並邀請國內34家銀行業者「喝咖啡」,要求自主控管不動產貸款總量,對此行政院長卓曾表示,政府不會有限貸令,但關心金融市場在貸款成數的安全準備,暗示將找央行開會了解狀況,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,卓榮泰的說法不代表行政院真的干涉央行決策,頂多是把遊戲規則說清楚,指示各司其職罷了。針對央行要求銀行自主控管不動產貸款總量,並於9月6日前提交改善方案,被市場解讀為限貸令,行政院長卓榮泰曾表示,「政府沒有限貸令、不會有限貸令」,但關心整個金融市場在貸款成數上安全的準備,所以央行才會有些積極作為。。當時......
09-03 11:20

賴清德認銀行限貸「因應過當」央行回應了

對無自用住宅民眾購屋陳情案件,央行已設置專線共15線處理,必要時函轉相關銀行妥善處理,並追踨後續案件處理情形。最後央行也強調,銀行自主管理不動產貸款總量的道德說服措施,是屬於行政院「健全房地產市場方案」之一環;本年8月29日行政院院會中,院長表示「中央銀行基於維繫金融體系穩定,邀集相關銀行業者座談,為預防金融問題所做的努力,我們表示肯定。央行也已多次重申立場,今天院會楊總裁更是再次親自清楚說明央行的原意,並將再度邀請相關銀行業者座談,避免民眾誤解,在此也表達感謝之意」。。......
09-02 18:24

「銀行限貸」掀隱患!專家曝影響:恐成房仲噩夢

貸,央行後續邀請國內34家銀行業者「喝咖啡」,要求自主控管不動產貸款總量並限期提交改善方案,但也引發市場疑慮,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌引述「樂居」統計數據,房市動盪期間二手屋市場沒有拋售潮,這種發展對房仲業「將是一場噩夢」。何世昌在臉書表示,根據「樂居Pro」資料庫統計,今年8月全台二手屋「向建商購買後再轉賣」待售存量74560戶,較7月的77503戶減少2943戶,持續創下近二年以來的新低點。換句話說,在銀行對內限貸令、央行邀請銀行業者喝咖啡的環境下,二手屋市場並未出售拋售潮。。他分析,房市環境動盪......
09-02 11:36

房貸額度用完「明年會重算」網吵翻專家釋疑:不可能歸零

業主代表服務部董事黃舒衛說明,在目前貸款期限3040年、新青安寬限期還長達5年之下,許多借出去的錢幾乎原地不動,連本金都沒還,所以存款的分母很難擴大,銀行在總量管制下只能進不能出,放款的分子只好繼續排隊等待。黃舒衛補充,除非像去年1月罕見有放款餘額不增反減的狀況,才可能有較大量的水位釋出來提供放款,當時的時空背景是央行連續升息、房市買氣受「平均地權條例」將上路影響而變差,導致還款的人增加,挹注存款餘額,同時間貸款的人變少,減少放款的支出所,。而這並不等於明年1月就會空出水位來。至於有民眾擔心新青安也遭這波錢......
08-29 17:53

守護民眾健康!57家癌症篩檢績優院所獲表揚

,國健署攜手全台超過兩百家醫療院所,共創癌症篩檢網,去年提供276萬人次服務,佔全國癌症篩檢總量近6成,揪出3萬多名癌前病變與8千多名癌症個案數,幫助3.8萬多位民眾重拾健康生活。亞東醫院家醫部主任陳志道:「癌症篩檢要成功,最重要的因素,參與率要高。」亞東醫院受邀分享癌症防治經驗,國健署鼓勵醫療院所,守護民眾健康,更特別頒獎表揚57家績優醫院。司儀:「再次恭喜以上獲獎院所。」不只頒發「篩檢效率王」、「切片達陣王」及「典範獎」等重要獎項,還評選出18位優秀醫護人員。花蓮慈濟醫院副院長許文林:「要感謝衛生所的這......
08-29 10:10

貸款難貸購屋族火大!央行五點聲明推卸銀行

緩步增加。民眾無奈房貸越來越難貸,認為是先前央行要求銀行,不動產貸款總量自主管理措施導致。對此,央行做出5點聲明,但把責任都推給銀行,也讓不少購屋族越看越火大。。彰化銀行27號舉行法說會,副總經理吳慧貞會中表示,經營績效穩健成長,持續辦理新青安方案。以上半年來看,房屋貸款含房屋修繕貸款,餘額約為4490億元,占整體放款約65%。不過提到在第二季新承作房貸金額約430億元,相較第一季增加110億元,也表示房貸餘額已接近警戒水位,雖然仍可受理收件,但因為案件量多,因此撥款排隊時間較長。副總經理補充,面臨央行提高......
08-28 10:27

央行也曾全面封殺放款!估價師曝衝擊:自備3成較保險

43%,逼近史上最高紀錄,讓央行迅速找各大銀行約談,要求管理不動產貸款總量,並傳出還有下一波信用管制。估價師指出,央行看的是股房上漲後若出現大幅度崩潰,將引發全面性的金融危機,才決定出手,早在1974年石油危機時,政府便曾發布全面性封殺放款的政策來避免情況惡化,「只是大家都忘了,或是還沒出生」。央行為什麼要從不動產貸款總量管制下手呢?,高源不動產估價師事務所所長陳碧源解釋,貨幣政策變數並不直接影響房市,而是透過股價和銀行放款的間接影響,所以央行看到的不只是房市,而是股、房上漲過程中所構建的資產價格膨脹,一旦......
08-26 16:58