搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

駐高雄時,房價已經炒熱一波,這個抬升並非是為了居住需求,而是在預售期間透過紅單交易炒作房價,此外,高雄也陸續出現有建商延後交屋或是加價才交屋的爭議,而明年底台積電高雄廠將會有第一波晶圓廠的量產,屆時房價是否又將抬升,他非常的憂心。根據高雄市消費室統計接獲房屋買賣相關申訴數據,去年預售屋爭議116件今年7月底前已經有78件,林于凱表示已經超過去年的8成水準,代表說今年預售屋爭議特別高。但是對於建商違約,消保官也坦承難透過行政力量約束,若是有專業法規規範如「平均地權條例」才能夠去處理。陳其邁支持打炒房修法更喊紅......

高雄時,房價已經炒熱一波,這個抬升並非是為了居住需求,而是在預售期間透過紅單交易炒作房價,此外,高雄也陸續出現有建商延後交屋或是加價才交屋的爭議,而明年底台積電高雄廠將會有第一波晶圓廠的量產,屆時房價是否又將抬升,他非常的憂心。根據高雄市消費室統計接獲房屋買賣相關申訴數據,去年預售屋爭議116件今年7月底前已經有78件,林于凱表示已經超過去年的8成水準,代表說今年預售屋爭議特別高。但是對於建商違約,消保官也坦承難透過行政力量約束,若是有專業法規規範如「平均地權條例」才能夠去處理。陳其邁支持打炒房修法更喊紅單......

禁紅單交易一年「1件違規都沒抓」立委傻眼：真奇怪 ... 禁紅單交易一年「1件違規都沒抓」立委傻眼:真奇怪。實價登錄2.0自去年7月上路,明訂「禁止預售屋紅單轉售」,不過中央宣布打炒房,要維護居住正義,立委卻揭露,1年以來實際上根本連一件紅單違規轉售都沒抓到。民進黨立委江永昌指出,去「2021」年7月1日「禁止預售屋紅單轉售」新制上路至今超過一年,驚人的是,這段時間以來,全國一件違法案件都沒有,除了中央、地方主管機關的稽查行動查獲案件都掛蛋,也完全無任何民眾檢舉,讓他忍不住大喊「怎麼會這樣,真奇怪」。不僅如......

禁紅單交易一年「1件違規都沒抓」立委傻眼：真奇怪 ... 禁紅單交易一年「1件違規都沒抓」立委傻眼:真奇怪。實價登錄2.0自去年7月上路,明訂「禁止預售屋紅單轉售」,不過中央宣布打炒房,要維護居住正義,立委卻揭露,1年以來實際上根本連一件紅單違規轉售都沒抓到。民進黨立委江永昌指出,去「2021」年7月1日「禁止預售屋紅單轉售」新制上路至今超過一年,驚人的是,這段時間以來,全國一件違法案件都沒有,除了中央、地方主管機關的稽查行動查獲案件都掛蛋,也完全無任何民眾檢舉,讓他忍不住大喊「怎麼會這樣,真奇怪」。不僅如......

楣,要換房或著是貸款的購屋者也受到限制,整體方向錯誤。李同榮認為「平均地權修正草案」應該暫緩,目前政府有法不管,像是財政部去年函釋禁止預售屋紅單交易,若是有非法交易則適用房地合一2.0課稅。然而地方政府稽核無力,明明只要去抓炒作就會收斂,但現在無法稽核就整個禁止,根本應噎廢食,更怒轟「如果政府要打炒房,那先帶頭禁止標售土地」,直言政府炒地更兇狠。......

,要換房或著是貸款的購屋者也受到限制,整體方向錯誤。李同榮認為「平均地權修正草案」應該暫緩,目前政府有法不管,像是財政部去年函釋禁止預售屋紅單交易,若是有非法交易則適用房地合一2.0課稅。然而地方政府稽核無力,明明只要去抓炒作就會收斂,但現在無法稽核就整個禁止,根本應噎廢食,更怒轟「如果政府要打炒房,那先帶頭禁止標售土地」,直言政府炒地更兇狠。......

,可和代銷簽購屋預約單,並付款訂金做保留,可有優先購買權;若後悔,則可無條件退訂且拿回訂金,而這項便利,逐漸形成紅單交易弊病。例如投資客和建商簽訂紅單,待建商建照取得後,再加價轉售做紅單交易,藉此賺取價差,最後成交價格於實價登錄上登錄的就是轉手的高價,藉此哄抬市場價格。甚至有不少建商聲稱售罄,實際上是紅單被投資客洗光,在外溢價轉手。實價登錄2.0約束紅單交易,若第一手買家將預售屋紅單,轉售予第三人,就算違反紅單不得轉售的規定,若有違反,將按戶處以15萬至100萬元罰鍰。然而此項違規有賴於政府稽查,而且稽查上......

可和代銷簽購屋預約單,並付款訂金做保留,可有優先購買權;若後悔,則可無條件退訂且拿回訂金,而這項便利,逐漸形成紅單交易弊病。例如投資客和建商簽訂紅單,待建商建照取得後,再加價轉售做紅單交易,藉此賺取價差,最後成交價格於實價登錄上登錄的就是轉手的高價,藉此哄抬市場價格。甚至有不少建商聲稱售罄,實際上是紅單被投資客洗光,在外溢價轉手。實價登錄2.0約束紅單交易,若第一手買家將預售屋紅單,轉售予第三人,就算違反紅單不得轉售的規定,若有違反,將按戶處以15萬至100萬元罰鍰。然而此項違規有賴於政府稽查,而且稽查上很......

呼籲業者發揮自律精神,避免發生搶買、排隊等炒作行為。黃偉哲指示地政局及消保官等相關局處持續追蹤,如果發現有紅單交易、違法私下轉賣哄抬或實價登錄不實等情事,一律嚴查嚴辦。代銷業者澄清6字頭純屬開價地政局長陳淑美則說,依據現場稽查結果該案目前尚未開始對外銷售,現場亦無相關銷售文件,尚無發生哄抬炒作與紅單轉讓等違規情事。針對代銷業者也說明,6字頭房價「純屬開價」,非真正銷售價格。陳淑美局長進一步呼籲,依新制規定,銷售預售屋於簽訂買賣契約書30日內,即須申報實價登錄,民眾可至內政部不動產交易實價查詢服務網查詢附近買......

籲業者發揮自律精神,避免發生搶買、排隊等炒作行為。黃偉哲指示地政局及消保官等相關局處持續追蹤,如果發現有紅單交易、違法私下轉賣哄抬或實價登錄不實等情事,一律嚴查嚴辦。代銷業者澄清6字頭純屬開價地政局長陳淑美則說,依據現場稽查結果該案目前尚未開始對外銷售,現場亦無相關銷售文件,尚無發生哄抬炒作與紅單轉讓等違規情事。針對代銷業者也說明,6字頭房價「純屬開價」,非真正銷售價格。陳淑美局長進一步呼籲,依新制規定,銷售預售屋於簽訂買賣契約書30日內,即須申報實價登錄,民眾可至內政部不動產交易實價查詢服務網查詢附近買賣......

用買賣契約,將數十間預售屋抵押給金主,借來數千萬甚至上億元資金支付工程款項,而海吉市蓋好後,他又繼續以紅單交易的方式向金主借款,甚至把已抵押給金主的房地,重複賣給多名購屋者,誆稱房屋產權清楚,要求對方將錢匯進其公司帳戶,累計侵吞4242萬元。李男後續為籌措更多錢,答應金主把部分借款匯進一家銀行信託帳戶作為擔保,或是簽附買回買賣契約,如此重覆操作下,最後僅77戶的海吉市,被李男簽下700多份的買賣契約。而李男向該間銀行貸款2.3億元,向金主借款及購屋者支付的購屋款共4.9億元,累計7.2億元,扣除蓋屋成本,仍......

買賣契約,將數十間預售屋抵押給金主,借來數千萬甚至上億元資金支付工程款項,而海吉市蓋好後,他又繼續以紅單交易的方式向金主借款,甚至把已抵押給金主的房地,重複賣給多名購屋者,誆稱房屋產權清楚,要求對方將錢匯進其公司帳戶,累計侵吞4242萬元。李男後續為籌措更多錢,答應金主把部分借款匯進一家銀行信託帳戶作為擔保,或是簽附買回買賣契約,如此重覆操作下,最後僅77戶的海吉市,被李男簽下700多份的買賣契約。而李男向該間銀行貸款2.3億元,向金主借款及購屋者支付的購屋款共4.9億元,累計7.2億元,扣除蓋屋成本,仍有......

就有人發現,可以透過預售屋的轉約制度投機,一開始只要總價10%就可買屋,等到房市炒作後,再脫手房產,就像期貨買賣十倍財務槓桿一般,後來衍生成紅單交易,成本約為總價款1%,更像極了選擇權百倍財務槓桿,吸引許多投機客的目光,後來有些預售案,甚至為方便投機客炒作方便在規劃建案,「但這是個跛腳的類期貨實質市場,沒有價格發現「price finding」功能,多頭的時候就是追多,空頭的時候就是多殺多,價格波動會非常異常」。如今,預售屋除了淪為炒房工具,近幾年來所衍生的消費糾紛更是不少,最多的是民眾到交屋時,才發現房子......

有人發現,可以透過預售屋的轉約制度投機,一開始只要總價10%就可買屋,等到房市炒作後,再脫手房產,就像期貨買賣十倍財務槓桿一般,後來衍生成紅單交易,成本約為總價款1%,更像極了選擇權百倍財務槓桿,吸引許多投機客的目光,後來有些預售案,甚至為方便投機客炒作方便在規劃建案,「但這是個跛腳的類期貨實質市場,沒有價格發現「price finding」功能,多頭的時候就是追多,空頭的時候就是多殺多,價格波動會非常異常」。如今,預售屋除了淪為炒房工具,近幾年來所衍生的消費糾紛更是不少,最多的是民眾到交屋時,才發現房子和......

的風氣,對政府抑制投機客炒作預售屋紅單的政策,完全舉雙手贊成也全面支持,不讓投資客轉單。但房市降溫,固然與疫情、原物料上漲因素有很大關係,禁止紅單交易,甚至準備禁止預售屋轉約,絕對是關鍵點,而溯及既往的作法,「只會讓人覺得趕盡殺絕」,間接影響到首購族與換屋族的購屋意願,擾亂預售市場秩序。他認為,房地合一2.0對預售屋及新成屋五年內交易轉讓,並課徵45%資本利得稅,以重稅調控房地產的手法已夠用,若還要全面禁止預售轉讓,等於是干涉人民居住與買賣自由,現在財政部又要追繳去年紅單交易稅,形同是最後的殺手鑑,毫不手軟......