鄭文在/自住6年賣屋享房地稅優惠男做錯1事400萬免稅額飛了!
符合400萬元的免稅額,就成了節稅的顯學。2016年加6年,也就是2022年起就陸續有賣方符合相關的規定。就所有權人而言,這是個新法令,所以常有人把原本的「土地法」第9條的規定,套用到這裡來,當想要賣房屋時,問問地政士,才知道事情大條,房地合一稅要件不符,無法主張400萬元免稅額及10%稅率。直系親屬非自住認定難享房地合一稅優惠個案中擬出售房屋由所有權人本人自住,亦由本人完成設籍,且無出租及營業的情事,前後已經5年多。前一陣子,將爸爸的戶籍遷入後,就把自己的戶籍遷出,心想爸爸是直系親屬,這樣還是符合連續設籍......