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?」、「根本就是在浪費別人時間!」她表示,如果房仲是覺得自己出的價格太低,也可以不要收斡旋,認為疑點在於「為什麼簽完斡旋書,才說另外有人出的價錢高很多?」此外,她也透露,最近仍看到不少房仲在推那間房子,更讓她心生懷疑,想問其他人的看法:「房子在斡旋的時候,一樣會不停PO在各大臉書推廣嗎?」、「是不是根本沒人斡旋?」此案例引發兩派網友熱議,有人能理解原PO的猜測,也懷疑這是房仲想抬價的手段:「仲介老套路,單純要拉你價格用的」、「要你繼續加價的意思」、「都已經退你斡旋了,表示不接你這一單,否則的話就是要你再加價......

出消費誠意,但也可能衍生消費糾紛,有網友自稱付完斡旋金並且寫好斡旋書,雖然賣方尚未簽名,想反悔卻被仲介告知「要先走流程才能退」,根據新北市法制局消保室的消保官說法,倘若斡旋書尚未交予賣方,或是尚未承諾交易採用斡旋的價格,買家能以民法途徑主張撤回要約並且拿回斡旋金,就連律師也坦言簽寫斡旋書存在模糊空間,提醒民眾應加註預期拿回斡旋金日期等條款,白紙黑字才能保證消費權益。斡旋書賣家未簽字仲介稱走完流程再退款民眾在PTT論壇發文,自稱支付斡旋金但賣方尚未簽寫斡旋書,打算反悔於是聯繫仲介,對方主張「要先走流程才能夠退......

出消費誠意,但也可能衍生消費糾紛,有網友自稱付完斡旋金並且寫好斡旋書,雖然賣方尚未簽名,想反悔卻被仲介告知「要先走流程才能退」,根據新北市法制局消保室的消保官說法,倘若斡旋書尚未交予賣方,或是尚未承諾交易採用斡旋的價格,買家能以民法途徑主張撤回要約並且拿回斡旋金,就連律師也坦言簽寫斡旋書存在模糊空間,提醒民眾應加註預期拿回斡旋金日期等條款,白紙黑字才能保證消費權益。斡旋書賣家未簽字仲介稱走完流程再退款民眾在PTT論壇發文,自稱支付斡旋金但賣方尚未簽寫斡旋書,打算反悔於是聯繫仲介,對方主張「要先走流程才能夠退......

勇氣。說好給2%仲介費,能反悔嗎?一名網友透過仲介買房,原本在斡旋書上,以談好給予2%仲介費,不過他在對保前夕突然反悔,想砍仲介費,好奇是否來的及。對保前夕反悔他想砍仲介費一名網友在「買房知識家A你的Q」表示,近期透過仲介買房,即將進入對保階段,也代表他將要支付2%仲介費,不過他越想越虧,認為要再砍一點仲介費才划算,因此好奇詢問「這個階段還能跟仲介爭取不要收足2%嗎?但一開始的斡旋書已經寫2%了,是否還有機會?」先君子後小人網神比喻狂酸不過網友看臉上卻浮現三條線,認為房仲依照他開的價格,努力談到成交,當然有......

勇氣。說好給2%仲介費,能反悔嗎?一名網友透過仲介買房,原本在斡旋書上,以談好給予2%仲介費,不過他在對保前夕突然反悔,想砍仲介費,好奇是否來的及。對保前夕反悔他想砍仲介費一名網友在「買房知識家A你的Q」表示,近期透過仲介買房,即將進入對保階段,也代表他將要支付2%仲介費,不過他越想越虧,認為要再砍一點仲介費才划算,因此好奇詢問「這個階段還能跟仲介爭取不要收足2%嗎?但一開始的斡旋書已經寫2%了,是否還有機會?」先君子後小人網神比喻狂酸不過網友看臉上卻浮現三條線,認為房仲依照他開的價格,努力談到成交,當然有......

抱怨,明明希望先出1700萬下斡旋,後續再慢慢加價,房仲卻硬把他們的上限1900萬元寫上斡旋書,讓她質疑對方想拉高金額,還鬼話連篇哄他們拚成交。出1700萬下斡旋房仲硬寫1900萬該名網友在PTT表示,近期打算買房,好不容易看到一間喜歡的房子,屋主最初開價2300萬元,又降價至2100萬元,但她發現對方1年前僅以1730萬元購入,因此想先以1700萬價格下斡旋,後續和屋主議價時,再考慮慢慢往上加。不過房仲得知他們的預算上限是1900萬元後,竟直接在斡旋書寫下1900萬的談判價格,雖然她和老公一度要求更正,對......

抱怨,明明希望先出1700萬下斡旋,後續再慢慢加價,房仲卻硬把他們的上限1900萬元寫上斡旋書,讓她質疑對方想拉高金額,還鬼話連篇哄他們拚成交。出1700萬下斡旋房仲硬寫1900萬該名網友在PTT表示,近期打算買房,好不容易看到一間喜歡的房子,屋主最初開價2300萬元,又降價至2100萬元,但她發現對方1年前僅以1730萬元購入,因此想先以1700萬價格下斡旋,後續和屋主議價時,再考慮慢慢往上加。不過房仲得知他們的預算上限是1900萬元後,竟直接在斡旋書寫下1900萬的談判價格,雖然她和老公一度要求更正,對......

產買賣契約書。以下分別就三樣文件做說明1.下訂前需詳讀「不動產說明書」供買方在下斡旋書之前參考房子各項相關資料。相關資料包括權狀影本、建物平面圖、地籍圖、不動產現況說明書。其中的不動產現況說明書,是由賣方自己填寫房屋有無瑕疵,例如漏水、凶宅、海砂或者違建,供賣方全面暸解房屋的情況,再決定是否購買。注意事項買方下要約前「務必要求」房仲提供不動產說明書供買方審閱,以便買方了解自己想買的房子有沒有什麼問題,絕對不是下定之後買方才知道我要買的房子有什麼問題喔。不動產說明書上應確認有房仲與賣方的簽章,以示負責。若沒有......

產買賣契約書。以下分別就三樣文件做說明1.下訂前需詳讀「不動產說明書」供買方在下斡旋書之前參考房子各項相關資料。相關資料包括權狀影本、建物平面圖、地籍圖、不動產現況說明書。其中的不動產現況說明書,是由賣方自己填寫房屋有無瑕疵,例如漏水、凶宅、海砂或者違建,供賣方全面暸解房屋的情況,再決定是否購買。注意事項買方下要約前「務必要求」房仲提供不動產說明書供買方審閱,以便買方了解自己想買的房子有沒有什麼問題,絕對不是下定之後買方才知道我要買的房子有什麼問題喔。不動產說明書上應確認有房仲與賣方的簽章,以示負責。若沒有......

果對方靠房地產滾錢,把便宜買的房子拿去賣正常價,這種親人誰知道買了之後會不會這樣幹,一個轉手就賺400萬價差」,要他千萬要想清楚。不過,也有人提出其他建議「馬上賣給外人,就說早就有人下訂金了」、「如果請房仲不上網站地賣,拿斡旋書給家人看證明這間房子就是值這個錢」、「賣給不認識的,然後請親人吃頓飯就好」、「去年家族間也有房屋買賣,概就是市價打九折再扣仲介費價格,雙方都滿意,要是他們先翻臉也是他們問題,千萬別做爛好人」。「封面示意圖photoAC」......

會砍價:「現在是你佔上風,把車位價壓低,賣方不從,賠斡旋金吧!」不過,也有其他網友表示,雖然是屋主反悔在先,但未必就能順利拿得到賠償金,頂多退錢,關鍵在於「約斡旋內容怎麼寫」:「去看你的斡旋書上面的毀約賠償條款啊,每份斡旋書賠償金額都不一樣。」至於原PO究竟該不該再加買車位,也有不少網友建議不妨好好考慮,許多人都認同車位的附加價值高,若談到好價錢的話,加買車位未必不好:「如果是一位難求的地區,出租車位會是很棒的收益」、「價格重新談,有車位未來真的會比較好賣。即使您車位用不到,出租也是一筆小收入」、「車位價格......

會砍價:「現在是你佔上風,把車位價壓低,賣方不從,賠斡旋金吧!」不過,也有其他網友表示,雖然是屋主反悔在先,但未必就能順利拿得到賠償金,頂多退錢,關鍵在於「約斡旋內容怎麼寫」:「去看你的斡旋書上面的毀約賠償條款啊,每份斡旋書賠償金額都不一樣。」至於原PO究竟該不該再加買車位,也有不少網友建議不妨好好考慮,許多人都認同車位的附加價值高,若談到好價錢的話,加買車位未必不好:「如果是一位難求的地區,出租車位會是很棒的收益」、「價格重新談,有車位未來真的會比較好賣。即使您車位用不到,出租也是一筆小收入」、「車位價格......