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社宅變跑車停車場?驚見千萬麥拉倫、保時捷

社宅變跑車停車場?驚見千萬麥拉倫、保時捷

,有住戶就說他等了至少一年才等到,對此新北住宅都更中心回應,兩台車都不是承租人所有。經典碳纖維底盤,這台「速度機器」麥拉倫650s,新車價格就要1500萬元起,流線性感車身,保時捷熱門款凱燕最低售價也得要310萬,在往裡走賓士E300還是BMW特斯拉奧迪等等,數十台百萬豪車通通停在格子內,但這竟然是新店央北「社會住宅」的地下停車場。住戶:「這層應該是它「麥拉倫」最貴,而且因為它停了好幾天了,應該3-4天有了。」。住戶:「雙B比較多,你說那個比較貴的車,比較少「雙B」還是有一點。」社會住宅停車場,沒想到含金量......
05-10 18:38
央北社宅驚見千萬超跑遭質疑「財力不差」怎入住?

央北社宅驚見千萬超跑遭質疑「財力不差」怎入住?

財力不差,怎麼能夠住進社宅?對此,新北住宅都更中心回應,兩台車都不是承租人所有,一輛為同住者使用,另一輛則是公司車輛。經典碳纖維底盤,麥拉倫650s新車要價超過1500萬元,但這台速度機器停放的位置竟然就在新店央北「社會住宅」的地下停車場,甚至還可以看到黑色保時捷凱燕、電動車龍頭特斯拉、賓士休旅車等等,數一數,兩層樓的停車場,竟然就有超過十台百萬豪車,也讓人酸,這根本是「青年豪宅」吧。。住戶:「是有住戶在反映說,這門檻照正常,怎麼會有跑車停這邊,那我記得這邊好像沒有外租,這邊幾乎滿住,很多人排不到。」住戶真......
05-10 13:01
老人租不到房?他曝房東真實心理:只怕出事沒人理

老人租不到房?他曝房東真實心理:只怕出事沒人理

東還稱讚他爸媽不菸不酒,沒養寵物,也不像之前租給有嬰兒的家庭會吵鬧,其實是好租戶呢。」阿宅因此案例有感而發,其實房東怕的不是租老人,而是怕遇到問題沒人處理,當承租人是親人,就可以由親人來跟房東溝通一切租房事務;租金由親人支付,就不用怕沒有穩定收入的問題;跟親人有密切互動,就不用怕發生意外沒人知道。向房東說明能妥善解決問題,「就可以大大降低老人租不到房子的機率囉。」最後他也強調,老人關鍵問題都是照護問題,如果獨居沒人理,就算有房一樣有問題。底下的網友也表達認同,「房東就是怕收不到錢而已,租給老人,交友單純,生......
04-02 12:34
公益出租人苛扣押金!嗆房客「你去告吧」專家斥:拿雞毛當令箭

公益出租人苛扣押金!嗆房客「你去告吧」專家斥:拿雞毛當令箭

,卻面臨房東開始百般刁難,從「開門太大聲」、「孩子見人不打招呼」等理由嫌棄,直到約滿更索性扣留3個9萬元押金,直呼自己已找到公益承租人接手,將享免租稅帝王條款,要告就去告,令他相當無奈。對此,本刊記者數度連繫房東手機,截稿前遲未獲房東回應。曲解住宅法意旨房東明顯違規「崔媽媽基金會」法律服務組長曹筱筠強調,為消弭租屋黑市爭議與鼓勵房屋持有人釋出名下房屋參與公益出租,立法院2023年通過「住宅法」部分條文修正案並於同年12月上路,第16條第5項條文中明定「租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐......
03-04 08:26
獨家/租霸情侶屢欠房租搬家日竟找警「壯膽」不走

獨家/租霸情侶屢欠房租搬家日竟找警「壯膽」不走

,沒有偏頗房客,一切按照法律程序。警方vs.房客情侶:「他們今天進去,你們有沒有同意,「我沒有同意啊」,反正今天有權力拒絕,不讓他們進去啊,因為你們現在還是承租人,裡面是你們私人空間嘛,只是說房租的問題,你還是要去處理啊。」說好的搬家不搬了,房東不滿,若是警方沒介入,房子早有機會收回來。警方vs.房東:「你正常的話,就是法律申請強制執行,其他就是做白工。」深澳坑派出所副所長洪志國:「經告知雙方彼此權益,並建議以民事程序處理,避免口角肢體紛爭。」事實上,如果遇到租客違約不走的情形,向法院聲請強制執行,要求房客......
02-26 21:32
遭控設局法趕房客?住都不忍了曝「誇張證據」:追討欠租35萬

遭控設局法趕房客?住都不忍了曝「誇張證據」:追討欠租35萬

北住都中心於高院二審敗訴乙案。新北住都中心表示,尊重高院見解,惟該承租人多次違反住戶管理規則,累計無爭議扣點仍已達到不續約標準,中心為維護社宅公共安全,將依規定辦理,後續亦將依法追討訴訟期間內該承租人須繳納的35萬多元租金。。新北住都中心指出,該承租人在承租秀朗社宅期間,不僅違規停車、在公共區域私設監視器,甚至有在陽台堆置易墜落雜物、在屋內囤放垃圾廢棄物等誇張行徑,明顯危害公共消防安全,經屢次警告仍未於期限內復原,中心依租約規定進行扣點累計達34點。即便高院判決其中有18點之扣點有爭議外「如承租戶放置於瓦斯......
02-23 14:56
一圖看租屋亂象!他批政策錯誤是主因:養肥包租公狂囤房

一圖看租屋亂象!他批政策錯誤是主因:養肥包租公狂囤房

建立完整租賃資料庫,有利市場分析與稅捐稽核。租約強制公證降低租賃糾紛中期推動「租約全面強制公證」,房東與房客都可在法律保護下直接強制執行,快速制裁任何方違法行為,同時逃漏稅行為也難以遁形,徹底剷除租賃黑市。相關配套措施:「1」公證費率應適度調降;「2」弱勢承租人公證費用可考量由政府補貼;「3」訂立逃漏稅大赦條例,鼓勵全面合法繳稅;「4」房租收入可考慮分離課稅,減輕合法繳稅房東負擔;「5」提高房客綜合所得稅之租金扣除額,減輕弱勢租金負擔。如此一來,租賃合約能有法令保障,大幅降低租賃糾紛,遏阻惡房東與奧房客違法......
12-26 10:26
新北社宅新制「明年上路」育2子中籤率增2倍滿65歲可無限期續租

新北社宅新制「明年上路」育2子中籤率增2倍滿65歲可無限期續租

共4級」,提供弱勢住戶更優惠的租金。為了守護高齡長者居住需求,市府也推出「長者安心居方案」,年滿65歲的社宅承租人可無限期繼續居住,不用擔心租期屆滿要重新尋找租屋處的困難。「封面示意圖翻攝新北市城鄉發展局」。......
12-25 09:13
柯文哲批中央囤房稅打假球、帶頭炒房元兇財政部深夜回應了

柯文哲批中央囤房稅打假球、帶頭炒房元兇財政部深夜回應了

配合內政部推動社會住宅,截至112年11月底,已提供492餘公頃國有土地用於規畫和興建設宅,為了增加住宅多元供給,還積極推動國有非公用房地標租與符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規範之租賃住宅包租業,由其轉租與次承租人居住使用,112年共標脫65戶國有房地。該署強調,111年起針對屬於住宅區且符合社宅基地選址對象,也優先徵詢中央及地方住宅主管機關,確認無興建社會住宅的需求,後續才招標設定地上權相關前置作業,加上國有非公用土地配合都市更新政策,積極參與都市更新分回房地,也優先提供中央及地方評估當作社宅使用。。......
12-21 10:43
「哈哈...笑死已倒閉」!凱旋夜市遭掛嘲諷布條業者曝背後真相

「哈哈...笑死已倒閉」!凱旋夜市遭掛嘲諷布條業者曝背後真相

市7月才爆出經營權糾紛,管理單位要求攤商盡快簽約承租,還預告承租人數不足6成將熄燈,不僅重創夜市形象,外圍還架設鐵欄,僅周末跳蚤市場有營運,日前更被眼尖網友發現,鐵欄被掛上布條寫下「哈哈哈!笑死!凱旋夜市已經倒閉」等內容,再度掀起話題。。凱旋夜市管理方元凱資產公司,7月曾預告若簽約攤商繳費總數不足6成,公司將立即廢止攤販臨時集中場結束營業,並與台糖公司終止土地租約,目前部分被承租當作周末跳蚤市場。元凱資產公司當時主張,夜市、跳蚤市場等場地是以公司名義向台糖承租,已經終止與跳蚤市場執行長許芳瑞的租賃關係,還強......
12-08 15:42
學生申請租屋補助遭擋賴清德:建議找房東說好處多

學生申請租屋補助遭擋賴清德:建議找房東說好處多

,請問要政府幹嘛?根本不知人間疾苦!」、「好像每次政府補助什麼,那一項的價格就漲,飯店住宿就是,補助國旅住宿就漲」、「原來說服出租人配合政府推廣的租屋補助政策,是承租人的責任,沒有補貼怪我囉?」。......
11-16 11:57
淘寶花5700萬買「法拍飯店」!交屋驚見被拆光他投訴慘被法院嗆

淘寶花5700萬買「法拍飯店」!交屋驚見被拆光他投訴慘被法院嗆

還差價,怎知法院竟回應「自己找侵權人索賠」。。據「網易新聞」報導,漢中萬拓得標後與「春都酒店」承租人兼經營者張某,約定交屋時內部設備須狀態良好、飯店須維持法拍時原狀。不料,張某事後竟拒絕履行今年2月的交屋約定,法院雖責令張某交屋並斷水斷電,但漢中萬拓直到5月底才收到法院的交屋通知。然而,令漢中萬拓相關負責人王女傻眼的是,「一到飯店整個人都愣住了,跟競標前完全不同」,尤其門、窗、燈、馬桶、消防甚至水電等設備都被拆光,完全不是原有與維護良好狀態。漢中萬拓在王女拒絕簽收後,於6日1日、15日分別提出退房申請及賠償......
11-14 10:05
「憲嫂」被控惡房客!挨告返還房屋一審判決出爐

「憲嫂」被控惡房客!挨告返還房屋一審判決出爐

不顧當時租約明訂「不得轉租或借用給第三人」,將25坪大的空間借給甜甜圈公司與甜點店使用,甚至提供場所供商業攝影,直到因當月餐廳明明仍在三級警戒期間,電費卻高達1.8萬元,被原承租人曾士綱察覺才曝光。此外,聶凡格多次在深夜大聲喧嘩,光一周內就多達3至4天,居民忍無可忍,打爆1999投訴,讓房東曾士綱狂收投訴,但他除了勸告之外毫無辦法。雙方理念出現歧見,曾士綱指出,聶女直接翻臉不認當初承諾讓曾士綱占股10%的承諾,讓曾士綱認為聶嚴重影響到其後續規劃,希望聶能主動搬離,卻被聶以租約明訂到2025年,且可以無條件續......
10-27 08:43
租偏遠倉庫晚間帶看承租人房仲鬥毆釀一死

租偏遠倉庫晚間帶看承租人房仲鬥毆釀一死

租偏遠倉庫晚間帶看承租人房仲鬥毆釀一死 ... 租偏遠倉庫晚間帶看承租人房仲鬥毆釀一死。嘉義水上鄉偏僻的一處舊倉庫,17日晚間發生一起鬥毆事件,釀成2死。起因於白姓男子與3名友人專程開車南下要看承租的倉庫,帶看的房仲是呂姓父子,雙方發生口角演變成鬥毆,其中一名黃姓男子拿刀被反制遭刺,傷重不治?由於晚間約看屋不太合常理,雙方還分別帶刀與球棒,真的是看屋糾紛還是有其它因素?整起案件疑點重重。救護車十萬火急載回一名傷者,同行穿著短褲的友人先下車,傷者黃姓男子被送進急診室,急救之後還是回天乏術。。重回事發地是在嘉義......
10-18 20:46
欠租一年趕不走!還想申請租屋補助阿嬤房東心累:連門都不開

欠租一年趕不走!還想申請租屋補助阿嬤房東心累:連門都不開

求房客在一定期限內支付資金,若對方仍不付清,房東可終止契約,請求回收房屋。此外,「土地法」第100條中有規定,若符合以下6種情形之一,房東也可收回房屋:一、出租人收回自住或重新建築時。二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。三、承租人積欠租金額,除以擔保金抵償外,達「2個月」以上時。四、承租人以房屋供違反法令之使用時。五、承租人違反租賃契約時。六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物,而不為相當之賠償時。依照原PO所述,可先寄發存證信函催該名房客繳房租,若對方置之不理,就可主張終止契約,並收回......
10-13 12:32