搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

很重要」、「這樣沒問題,我們家15坪兩房兩衛很可以」。17坪2房的空間裡再擠下2間衛浴真有必要?翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示,光看平面圖會發現其實有很多優點,雖然只有17坪,但各個空間都有採光和通風,且2個浴室又有前後陽台,尺寸方面是得宜的,加上有前陽台是最佳逃生空間及享有個人景觀區,臥室雖然小但電視區沿牆面有豐富的收納空間,的確適合23人居住,因此這樣的物件確實值得投資,不過地點選擇也是相當重要!另外,盧淑媛建議,可以善用廚房空間,如果打造小吧檯,可以有善支援電器櫃及調理平台。另外,盧淑媛也提醒,若是看......

1房,往往放不下標準床,而是放縮小版的特規床,這些都是購屋族可以評估的部分。何世昌提到,預售案的樣品屋僅供參考,消費者可以看「平面圖」、「家配圖」,並向業者詢問室內各空間的長、寬、高,以及家配圖中的家具尺寸,接著比對網路、或實體家具大小,此時心裡會有一個評估標準,如果真的無法分辨,也可拿著圖面去諮詢室內設計師,看看尺寸實際大小、自己想做的裝潢是否可行。他強調,買房子就是「有多少錢做多少事」,沒有不能買的房子,能不能買、該不該買取決於個人的需求和能力,即使建商規劃的格局再好、房子再大,如果買不起也沒有用,假設......

美格局」驚呆。一名網友日前在臉書貼出一篇22坪格局方正的預售屋平面圖,透露小三嫌房子太小,好奇發問網友,這房子是否適合給小三住,引發網友熱烈討論,直呼房子格局很優,原PO該換的是小三。。臉書粉專「靠北建商2.0」19日刊登一則投稿,投稿者貼出一張22坪的預售屋格局圖,請教廣大網友「11方形的格局,適合買給我養的小三嗎?」投稿者說,先前帶小三看實體屋時,小三覺得空間太小,但他認為自己平日需要照顧老婆和小孩,僅有週末會與小三見面,不常住在該房子,直言預售屋總是為了裝潢擺滿系統櫃,很想請代銷把多餘的家具拆掉。透過......

離開時,依指標繞行第四停車場,在行駛航站北路,前國道1、2、3號或省道台4線,打開平面圖來看,第二航廈送機,現在要繞行P4停車場,再接往全線通車的航站北路離開。至於接機時,一樣依指標可走航站北路,前往國道1、2、3號,或省道台4線,以平面圖來看,就是走航站南路到1樓,現在能從航站北路直接往國道。再來,停在停車場的自駕旅客,行車路線也有調整,停在第四停車場地下室,依指標前往航站北路出口離場,往國道1、2、3號,停在平面層車輛,也可接航站北路,前國道1、2、3號或省道台4線,簡單來說,要離開地下室時,依循指標到......

友在PTT上發文徵詢網友們對格局的建議,該物件近50坪,公設比32%,三房兩廳,兩衛浴,平面圖一貼出,就有眼尖網友指出平面圖有問題:「太方正到坪效變低了」、「正方形的正中間是無法利用的,越大的正方形就越明顯」,專業室內設計師看了也說:「這個配置非常浪費空間!」網友提出解救法,將主臥與相鄰的臥室多做一點牆出來,並將主臥的廁所換邊開門,就能讓兩房多一點空間。室內設計師盧淑媛表示,網友提出的解法是正確答案,原平面圖的問題出在兩個地方,第一,所有開口朝向客廳、餐廳公共區,造成中央正方形的不良坪效;第二,從入口進來的......

他不管面對多少次,心裡還是會一陣酸楚。他透露,曾經有一棟桃園的中古透天,位在可愛宜人居的小社區,當時是上班時間,住戶大部分都外出了,他看了門牌,比對謄本跟平面圖、前後左右繞一繞,看看有無加蓋、房屋使用現況、最後再拍個照,一切都是例行公事,沒想到小女孩卻突然出現,帶著童音,怯生生地詢問他「為什麼要拍我家?」阿宅雖然感到震驚,仍故做淡定,微笑向小女孩撒了個善意謊言,表示「因為妳家好漂亮,想拍起來當做紀念,不可以跟爸爸媽媽說喔」,小女孩聽完後,也開心的笑了。不過他卻不禁鼻酸,只能壓抑住內心真實想法,「不忍心跟妳說......

目前剩下一戶A11,但他發現該戶的門口剛好緊鄰2部電梯,讓他很猶豫不知道是否要下手,並附上了平面圖,問:「這樣的戶型在往後會不會有什麼樣的問題產生,或者是需要注意、考慮的點?」從該平面圖能看出,僅剩的A11格局相當特殊,進門後的整體空間就被分隔為2間套房,更值得注意的是,門口還緊鄰了2部電梯。、眾人一看到圖片後,普遍認為該房格局欠佳,主要是離電梯太近,實際入住恐怕飽受噪音干擾:「當電梯出現異音時,你家首當其衝;這也是為什麼其他戶都先賣出,只剩這兩間」、「13戶2梯?然後2梯都是在你家?頻繁的電梯運轉聲,你確......

;另有人提醒「健身房在住家樓上本身就是個問題了」、「健身房怎麼會設計在樓上,一般不是都在一二樓嗎」,原PO則回應,目前平面圖寫「機械室」。事實上,屋突若真的改建成健身房已觸法,根據「建築技術規則建築設計施工編」明文規定,「屋頂突出物」僅能作法規允許特定用途,例如樓梯間、升降梯間、機房、水箱水塔及避雷針等等。過去曾有新竹建案,將屋突平面圖刊載「機械式「健身房」」,並載有健身器材等內容,涉及廣告不實遭開罰50萬元,公平會調查,該「機械式「健身房」」的核准用途是「機械室」,依法不得作為「健身房」使用,也無法放置非......

人人都遇到,除非運氣真的很差,但即使遇到也可求助社區管委會,通常會由管委會找人清潔車輛,何況尚未發生也不用過度擔心,但如果購屋族想降低風險,建議選車位階段可以參考平面圖,有些會有虛線標示管道,選購時就能預先避開,提供民眾作為參考。「封面示意圖取自pexels」。......

對住宅格局的經驗認知,「你去看過五至十個新建案之後,會發現自己對想要的居家空間越來越有概念,一來是新建案會提供平面圖、家配圖,以及樣品屋可以激盪出比較大的想像空間,可以刺激購屋族、尤其首購族對格局配置與需求的想像力。」何世昌強調,消費者看完一輪新建案,除非之前看的建案不好,否則對房子的標準應該略有提高,但必須把握底線,避免被美輪美奐的樣品屋迷得神魂顛倒,後續應該再去看一輪中古屋,透過更高的購屋標準,更影機會找到心儀對象,「按照這個看屋順序,日後若還有中古屋能夠讓你覺得心動,別懷疑了,這間中古屋就是萬中選一、......

建築管理地區,依法建造完成之建物,其建物第一次測量,得依使用執照竣工圖說轉繪建物平面圖及位置圖,免通知實地測量。所以,建物權狀面積的產生是:房屋建照執照使用執照竣工圖建物平面圖建物謄本核發建物權狀。建物測量登記有程序可循於是,當建物謄本有錯誤時,最好的方式便是正本溯源、順藤摸瓜,取得正確的登記。我們常提的建物陽台補登記,就是依照這個原理,將原本存在於使用執照竣工圖,轉繪到建物平面圖,再登記到建物謄本,最後登記在建物權狀的真實案例。個案中的1樓店面,因為地政事務所轉載時錯誤,用途以住宅登記,買方是一家公司,偏......

一間預售屋,絲毫沒有接受長輩金援,沒想到還是甩不開「長輩煞」,光是一張平面圖,就被嫌東嫌西,從坪數、格局嘴到風水,讓她極度反感。。該名網友透露,自己偷偷在一處新興重劃區買了一間預售屋,準備在明年Q1完工、交屋,她也十分期待入住,沒想到近期親戚、長輩得知後,不僅要求看平面圖,還一直挑毛病,一下酸坪數小、地點荒涼,一下又嫌廁所門正對灶台,把她買的房子轟的一無是處。她認為,雖然買在新重劃區,但周邊機能不算差,鄰近商圈,也有大醫院、全聯、國道、銀行,且格局風水問題,都能靠裝潢解決,各方面都令她相當滿意,讓人最心煩的......

涵蓋哪些部分?高源不動產估價師事務所所長陳碧源透露,民眾可依管道查核,包括檢閱地政事務所的建物測量成果圖,並且調閱共有部分建號,或是申請建管使用執照建築設計平面圖「藍曬圖」,藉此確認公設的實際用途。「封面示意圖pexels」。......

假時間研究規劃想客變的地方,才知道約定專用戶的圍牆二工的方式,但平面圖本來就有畫出圍牆的部分,為什麼要等到二工才做,不一開始就處理?而他上網爬文才發現,所謂的「二工物件」是會有違法疑慮的房子,心驚驚會不會有一天被檢舉,牆就要被打掉。。房市達人「賣厝阿明」也針對二工是什麼?常見二工有哪些?為什麼要二工?二工的風險?做出說明,逐一破解大家心裡的謎團,幫助大家盡可能避開或是揪出二工物件,以保障自身權益。二工是什麼?通常建商推案前的規劃階段必須先申請到「建築執照」才能販售預售屋,而建案結構體完成交屋前則要申請「使用......