漲租趕走30年頂呱呱!傳房東喜迎月租120萬貴客
。據商仲業者分析,精品店過去承租店面,會把約三分之一的租金視為廣告支出,其他的才是主要租金成本,不過即便如此,以Swatch為例,扣除廣告支出後實際租金成本仍要百萬,若以一支錶賣一萬來計算,一個月至少要賣100隻手錶才夠付租金。不過相較之下,若是商家進駐百貨公司,同樣賣出100支錶,只需要15至20萬櫃費或包底抽成方式,大幅降低租金成本。業者坦言,零售業變化、電商廣告分眾精準,未來遷店、熄燈、商圈轉移將成常態,不過他認為「沒有租不去的店面,只有租不出去的價格」,只要房東願意適當調整租金,店面就可以找到房客。......