買房找「開發」最划算?他揭房仲亂象:忽略溝通成本損失恐更大
產筆記」認為,從收服務費的角度來看,直接跟開發下單能降低支出成本,例如可能買方1%、賣方1%就能達成,因為房仲有利可圖,總傭金2%穩穩收進口袋,反之若跟其他仲介合作,由於合作需要拆帳,可能總傭金要3%4%才有機會成交,得以解釋為何有些房仲為搶生意,會對外宣稱是開發,因為這樣買方最聽得懂。不過該粉專提醒,房價和服務費並非交易的絕對考量,因為多數人忽略跟房仲的溝通成本,尤其是專業程度,例如有換屋需求時,是否熟悉一買一賣的流程,或是能幫助客戶節稅,以及假設案子出包,能否協助爭取權益等,或是足夠了解客戶的需求,這些......