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,更是推案熱區大黑馬。房市專家管清智分析,桃園過去13年人口增加31萬,為全台七大都會區之冠,龐大人口紅利勢必帶動住房剛性需求。A20重劃區位處青埔及海華特區雙核心之間,具備區位價格凹陷效應,可望受惠雙核心外溢效益。加上中豐北路擴建計畫即將完工,可快速連接雙北及新竹,交通網路四通八達,有助房市增值,隨著青埔房價已達7字頭,A20的5字頭房價顯得相當具有吸引力。由鴻廣建設推出的「鴻廣川湛」,距A20捷運站僅200米,5分鐘步行可達,為區內指標性建案,同時享有萬坪河濱公園第一排的絕佳景觀。專案經理王柏凱說,「鴻......

房價基期低及交通建設利多不斷,受自住買盤喜愛,如潭子區前10個月建物買賣移轉棟數年增110%,便受益緊貼人口最多的北屯區,產生的外溢人口紅利。看著移轉棟數的數據仍屬火熱,不免讓人好奇央行今年底前是否還會祭出更嚴格的第8波信用管制?對此賴正鎰指出,現在到年底是交屋潮,光看建物買賣轉移數字很容易失真,只有實價登錄的數據才能看出實施前後的真正差異性,所以打炒房的成效最快也要等明年元月才會揭曉,建議不要有第8波打房,以免錯殺更多換屋族群。賴正鎰接著表示,央行祭第7波打炒房措施後,10月預售屋來客和交易量確實出現觀望......

國際級海灣城市在八里產業進駐帶動人口紅利 ... 國際級海灣城市在八里產業進駐帶動人口紅利。八里臺北港特定區被視為新北閃耀五星計畫最後一塊拼圖,不僅擁有北臺灣最大國際商港產業進駐,更讓周圍房市討論度跟著熱絡。東森財經記者邱筱茜:「鄰近十三行博物館的臺北港特定區,未來將集結遊憩、運輸、娛樂以及遊艇碼頭等,以複合機能港灣城市為發展目標。」在新北閃耀五星計畫中,有臺北港特定區加持的八里,房價相對較親民。房產專家陳炳辰表示:「它們其實在房價上面,大致上新案單坪都已經來到6、7字頭,甚至有高價案都已經來到8字頭的情形......

台商企業紛紛回來高雄建廠,亞洲第一體感設備大廠-智威科技總部、美國在台協會高雄分處、中鋼企業總部等也都齊聚於亞灣,未來高雄展覽館前的特貿三也將打造複合商辦聚落,加上目前既有的高雄軟體園區1、2期,企業總部效應儼然成型,就業人口紅利將率先助漲前金房價,現在佈局,可以說放長線釣大魚!......

AI巨頭齊聚南台灣,預料將掀起新一波置產狂潮,南科因產業集中度高,且擁有最多高端人口紅利,史博館特區房市潛力最被看好。AI已成未來趨勢,隨國內外科技大廠相繼進駐,產業群聚效應正不斷擴大。雖然目前除了台積電擴廠之外,尚未有其他新建廠消息,AMD落腳何處也未定案,但從南科產值連續2年破兆,甚至超越竹科成為全台第一大科學園區來看,南台灣尤其是南科,成為台灣高科技產業重心已是發展中的現在進行式。專家指出,台南與高雄近年雖然都受惠於高科技設廠題材,房價漲幅相當驚人,但兩地的房市前景卻無法等量齊觀,主因在於高雄的高科技......

聚南台灣,預料將掀起新一波置產狂潮,南科因產業集中度高,且擁有最多高端人口紅利,史博館特區房市潛力最被看好。AI已成未來趨勢,隨國內外科技大廠相繼進駐,產業群聚效應正不斷擴大。雖然目前除了台積電擴廠之外,尚未有其他新建廠消息,AMD落腳何處也未定案,但從南科產值連續2年破兆,甚至超越竹科成為全台第一大科學園區來看,南台灣尤其是南科,成為台灣高科技產業重心已是發展中的現在進行式。專家指出,台南與高雄近年雖然都受惠於高科技設廠題材,房價漲幅相當驚人,但兩地的房市前景卻無法等量齊觀,主因在於高雄的高科技產業帶,從......

,占全台總投資金額19%,排名全台第一,磁吸企業主和菁英人口聚集,城市地位和能見度大幅提升。」桃園上下游產業鏈完整,人口紅利豐沛,商辦生活圈完善,近國際機場的交通優勢,A級商辦需求大幅提升,在租金行情穩定成長下,也吸引投資人的目光。財經專家汪潔民分析:「全台灣500大製造業者,有200家5分之2都在桃園,物流中心整個在亞洲地區配置最積極的,就是桃園國際機場,顯示商辦需求強勁,又以A級商辦最受企業主青睞。」桃園國際CBD市政特區下一個信義計畫區桃園國際CBD市政特區,區域內有司法園區、名宅齊聚,儼然是下一個信......

三重,政府與民間企業聯手開拓帶動國際新三重,經濟大轉型將迎來龐大的人口紅利帶動房市,專家分析三重右岸因為交通機能已到位,將成高級住宅區。新北第二行政中心宣布進駐新北市三重,帶動企業陸續進駐,未來超過3千名公務人員以及科技金融媒體菁英將在此上下班,行政中心預計2026年完工,三重區域全面升級。三重左岸將成「新市政特區」,三重右岸則匯集捷運,交通優勢以及生活機能。房市專家呂定疆表示:「桃機線要再拉一個點過來,當初的規劃就是把這邊做為一個宜居帶居住帶。」左右岸同步開發,也因與台北僅一橋之隔,成為關注焦點。雙北城市......

三重,政府與民間企業聯手開拓帶動國際新三重,經濟大轉型將迎來龐大的人口紅利帶動房市,專家分析三重右岸因為交通機能已到位,將成高級住宅區。新北第二行政中心宣布進駐新北市三重,帶動企業陸續進駐,未來超過3千名公務人員以及科技金融媒體菁英將在此上下班,行政中心預計2026年完工,三重區域全面升級。三重左岸將成「新市政特區」,三重右岸則匯集捷運,交通優勢以及生活機能。房市專家呂定疆表示:「桃機線要再拉一個點過來,當初的規劃就是把這邊做為一個宜居帶居住帶。」左右岸同步開發,也因與台北僅一橋之隔,成為關注焦點。雙北城市......

及部分苗栗地區也因外溢效應而水漲船高。新竹有3高長遠仍有很大發展空間陳金萍補充,新竹地區的高收入、高學歷、高人口紅利等「三高」優勢,造就當地房市支撐力道,當地平均薪資所得增加後,也會帶動消費力提升與區域發展,「長遠來看,當地房市仍有很大的發展空間」。台中預售大樓總價中位數近3年漲幅達37.2%,為漲幅第2高的都會區。陳金萍分析,台中市是全台人口第二多的縣市,重大建設投資不斷,如東區的三井Lalaport購物中心、橫跨北屯、西屯區的水湳經貿園區和中科后里園區等,還有不少可開發素地,使預售新案林立。至於高雄市,......

要重鎮。JP摩根東協資產研究主任沙爾瑪:「發展大學、發展教育體制,來成為AI領域中的領導者。」不只輝達,包括Intel艾克爾、韓國三星等大廠,早就在當地大舉投資,總計至少數百億美元,儘管越南目前還面臨高階人才不足、科技基礎薄弱等問題,但在出口優勢加上人口紅利下,未來恐怕也將躍升為各個晶片大廠的一大挑戰。......

和高鐵,打通到安和路口就直達台中工業區,從地圖看更清楚,左轉,精密機械園區,右轉,中部科學園區,帶來超過十萬就業人口紅利。精密機械園區協進會理事長林守堂:「當然以北部地區來講,他們可能都會把這個企業的總部啊等等設置在臺北市,但是在他們產業外移,其實他們是先到台中這邊來,我認為是一個中心點,其實要南要北基本上都是是有它相對更好的條件。」企業加速往返南北拓展機會,台中七期躍身重點商業中心,聚落成形機能也串起,有國家歌劇院還有明星學區惠文完全中小學,增值潛力不容小覷。......