八里臺北港特定區被視為新北閃耀五星計畫最後一塊拼圖，不僅擁有北臺灣最大國際商港產業進駐 ，更讓周圍房市討論度跟著熱絡。
東森財經記者邱筱茜：「鄰近十三行博物館的臺北港特定區，未來將集結遊憩、運輸、娛樂以及遊艇碼頭等，以複合機能港灣城市為發展目標。」
在新北閃耀五星計畫中，有臺北港特定區加持的八里，房價相對較親民。
房產專家陳炳辰表示：「它們其實在房價上面，大致上新案單坪都已經來到6、7字頭，甚至有高價案都已經來到8字頭的情形，事實上它（臺北港特定區）其實在房價上當然相對親民，那其實呢它甚至有打到對折的空間，那當然會吸引一定的這些剛性買盤以及一些自住的需求性。」
政府也積極投入八里交通建設，除了台64線一路進到雙北，台61線桃園機場約20分鐘，串聯淡水河左右岸淡江大橋，預計115年2月完工，通往林口工業區，重要樞紐105市道拓寬計畫，將打通八里、林口、臺北港網絡節點，串起北海岸經濟動脈。
臺灣港務公司臺北港營運處資深處長葉國宏表示：「臺北港因為不斷填土造陸，所以它的面積會不斷增加，未來在南碼頭那邊，我們有所謂的智慧車輛產業園區，那業者也會在那邊，投資將近60公頃的一個土地，要做一些智慧車輛。」
就業人口聚集 帶動臺北周圍居住需求，隨著建設與交通紛紛到位，吸引不少首購族搶先卡位。
