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能、航太等尖端科技的關鍵零組件供應產業聚落,加上台積電確定進駐中科,大批科技新貴通勤往來,帶動大肚區的區域房市需求,其中又以遊園南、北路,是開發商兵家必爭之地。萬群廣告專案經理林哲瑋:「台積電二期進駐中科這部分,它其實已經是前陣子熱度非常高的新聞,那我這邊的話其實有觀察到,預期之後市場上可能會就半導體晶圓這一塊,在這個區域引進更多高端的工程師,基本上房價都會逐年有很明顯的上漲。」遊園南、北路的生活機能發展成熟,四通八達的交通,也成為講求時間效率的科技新貴們,最為在意的購屋條件,無論是往國道三號上74快速道路......

擴至大肚。從空中鳥瞰台中,交通四通八達,而隨著台積電確定進駐中科,大批科技新貴往來通勤,預計將帶動大肚山區域的房市需求。萬群廣告專案經理林哲瑋:「那其實所謂的科技走廊,大概就是以中部科學園區、台中工業區,還有精密科學園區這三大產業園區做環繞,我們叫做俗稱就是科技走廊,那當然每年造就的就業人口基本上都超過10萬人以上,那所以其實基本上算是科技密度相當高的區域啦。」台中大肚山下的黃金科技走廊上下游供應鏈合計超過三十萬名就業人口,而人口紅利也造就房市剛性需求。萬群廣告專案經理林哲瑋:「以遊園路來說,它的房價目前新......

00萬元以上,鑒於這種價格差異,許多有預算考量的單身貴族、新婚夫妻都傾向於先購置小宅產品、再存錢換屋。對於投資族群來說,西屯學區完善,又鄰近中科,大量的學生族群、社會新鮮人、科技新貴都在這邊租房居住,區域租賃市場相當活絡,目前西屯區的獨立套房月租金普遍都在8千元以上,平均投報率可以達到34%,近期市面上還出現不少5、60歲的準退休族專門到西屯購買小宅產品投資出租,打算等自己正式退休後,再收回自住。陳信宏表示,目前西屯區的小宅交易以逢甲商圈最為熱絡,逢甲商圈是西屯發展最早期的區塊之一,區內可供挑選的物件類型相......

圈精華地段租金隨漲船高,3坪招租店面,前身是無人拍貼店開不到一年收店,再上一間賣章魚燒開2年撐比較久,但因無法負擔租金而搬家,後來選擇搬到中科大對面,租金4至6萬卡便宜。記者vs.章魚燒業者:「「是因為原本那邊租金漲價嗎?」,對一定會比裡面的便宜,「新店面要10萬元嗎?」,這我不清楚。」黃金十字路口租金行情,左側商場下店面坪數4至6坪含管理費,租金落在8至10萬,右側攤販坪數大8至12坪,同樣落在8至10萬,不一樣是依年租金調利率,但3坪要17萬,這符合行情嗎?房仲:「17.8萬租金有點小高啦,因為那排人潮......

自台北客,區域未來還有民生汐止線及捷運基隆線等建設題材,可望改善汐止對外交通不便的痛點。緊追在後的則是台中精華區西屯,該區不僅是市政府所在地,周邊百貨商辦林立,加上中科大量就業人潮,替西屯帶來龐大購屋需求;此外,該區除了既有的七期豪宅聚落外,最令人矚目的水湳經貿園區也坐落於此,發展備受期待。房價漲幅超越1成的還有新北八里,八里為雙北房價親民區,受惠淡江大橋即將通車、八里輕軌等議題,以及台北港特定區規劃遊憩、運輸、娛樂複合式機能,在建設陸續到位展望下,帶動八里地區房市發展。第六名則由桃園龜山奪得,今年房價正式......

自台北客,區域未來還有民生汐止線及捷運基隆線等建設題材,可望改善汐止對外交通不便的痛點。緊追在後的則是台中精華區西屯,該區不僅是市政府所在地,周邊百貨商辦林立,加上中科大量就業人潮,替西屯帶來龐大購屋需求;此外,該區除了既有的七期豪宅聚落外,最令人矚目的水湳經貿園區也坐落於此,發展備受期待。房價漲幅超越1成的還有新北八里,八里為雙北房價親民區,受惠淡江大橋即將通車、八里輕軌等議題,以及台北港特定區規劃遊憩、運輸、娛樂複合式機能,在建設陸續到位展望下,帶動八里地區房市發展。第六名則由桃園龜山奪得,今年房價正式......

00個就業機會,如此龐大的就業人口紅利,讓周邊地區不僅人口大量增加,也連帶掀起房市熱潮。中科大利多沙鹿人口激增在台中市區房價一路扶搖直上的狀況下,人口反而逐漸外溢到房價較親民、不過通勤仍便利的海線區域,當中坐擁地利之便,又有大型交通建設的沙鹿區,10年人口就激增14%,逐漸成為中科科技族的首選區域。據國家科學及技術委員會截至111年12月14日的統計數據,目前中科總就業人數已達55,726人,且未來進駐廠商仍會持續增加,因此東有台中國際機場、西可達台中港的沙鹿區,本身就具有地利之便外,近期更因能直接縮段中科......

00個就業機會,如此龐大的就業人口紅利,讓周邊地區不僅人口大量增加,也連帶掀起房市熱潮。中科大利多沙鹿人口激增在台中市區房價一路扶搖直上的狀況下,人口反而逐漸外溢到房價較親民、不過通勤仍便利的海線區域,當中坐擁地利之便,又有大型交通建設的沙鹿區,10年人口就激增14%,逐漸成為中科科技族的首選區域。據國家科學及技術委員會截至111年12月14日的統計數據,目前中科總就業人數已達55,726人,且未來進駐廠商仍會持續增加,因此東有台中國際機場、西可達台中港的沙鹿區,本身就具有地利之便外,近期更因能直接縮段中科......

豐原房價5年漲45%!3類人撐住預售屋上看4字頭。中科大廠持續擴廠,不僅推升周邊房價,隨著企業也搶進中科后里園區設廠,就業人口紅利也推動后里、豐原的購屋需求。根據實價登錄系統資料,豐原區5年以來預售屋平均單價,從24.2萬元漲至35.2萬元,漲幅高達45%,新建案開價更上看4字頭。東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現,豐原區2018年至2021年4年間預售屋平均單價平穩上揚,漲幅約1成,價格自24.2萬元漲至27.1萬元。然而進入2022年預售屋成交單價卻猛烈成長,綜觀豐原區2022年Q1預售屋成交紀錄,共......

豐原房價5年漲45%!3類人撐住預售屋上看4字頭。中科大廠持續擴廠,不僅推升周邊房價,隨著企業也搶進中科后里園區設廠,就業人口紅利也推動后里、豐原的購屋需求。根據實價登錄系統資料,豐原區5年以來預售屋平均單價,從24.2萬元漲至35.2萬元,漲幅高達45%,新建案開價更上看4字頭。東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現,豐原區2018年至2021年4年間預售屋平均單價平穩上揚,漲幅約1成,價格自24.2萬元漲至27.1萬元。然而進入2022年預售屋成交單價卻猛烈成長,綜觀豐原區2022年Q1預售屋成交紀錄,共......

台中科大生驚傳墜樓亡！生前疑遭霸凌校方回應了 ... 台中科大生驚傳墜樓亡!生前疑遭霸凌校方回應了。台中市一所科技大學日前發生一起輕生案件,一名洪姓男學生晚間闖入教學大樓,隨後從高處墜下,送醫後不治身亡,詳細原因仍待警方進一步釐清。事隔數天,死者親友向媒體爆料,透露洪生被同校男學生誤會搶女友,之後開始遭到校園霸凌,就連師長都在課堂中用此事揶揄他,懷疑對方因此才走上絕路。。「蘋果新聞網」報導,21歲的洪男本月23日晚間7時許進入教學大樓,隨後從高處墜地,發出轟然巨響;校內師生聞訊上前查看,其中一人剛好是護理系......

41歲教授病逝！華中科大2周內5教授患武肺亡 ... 41歲教授病逝!華中科大2周內5教授患武肺亡。武漢肺炎持續肆虐,湖北省成重災區,截至今「20」日,死亡人數來到了2029人,其中武漢就有1585人不治,包括了各行各業的專業人士。位於武漢的華中科技大學更是在不到兩週內,5位教授先後病逝。。根據「南方都市報」報導,社會學院教授柯卉兵於2月19日6時,在武漢去世,年僅41歲。短短13天內,華中科大已有5位教授過世。報導中指出,五位病逝的教授當中,有兩位是感染新冠肺炎去世,分別是生命科學與技術學院教授紅凌,於2......