近期臉書及租屋網出現,台中一中街和育才街,黃金十字路口,僅一層樓3坪店面,租金竟高達17.8萬元,被網友砲轟「哪租得下去,租豪宅比較便宜」。
其實黃金店面3年換3間店,前身是拍貼機和章魚燒店,無法負擔租金搬離,房仲認為,一中疫後崛起,人潮商機復甦,房東敢開價還是有人願意租。
一中商圈人潮竄動,又帶起周邊店租金,三角窗店面已搬空招租,難道是租金太貴嗎?
一層樓3坪大小,租金開到17.8萬,房仲掛租屋網及臉書社團,結果被砲轟「超貴」、「房東想錢想瘋了嗎」、「17萬都能租豪宅」、「租金超派」。
記者vs.附近攤商:「之前開拍照拍照的,(拍貼機嗎,何時搬的?)我不知道,好像上個禮拜吧。」
記者vs.附近攤商:「這排都很貴,隔壁租金都10幾萬的,對面那排更貴,(廣場裡面是不是),沒有,外面的。」
店面在一中與育才街,商圈精華地段租金隨漲船高,3坪招租店面,前身是無人拍貼店開不到一年收店,再上一間賣章魚燒開2年撐比較久,但因無法負擔租金而搬家,後來選擇搬到中科大對面,租金4至6萬卡便宜。
記者vs.章魚燒業者:「(是因為原本那邊租金漲價嗎?),對一定會比裡面的便宜,(新店面要10萬元嗎?),這我不清楚。」
黃金十字路口租金行情,左側商場下店面坪數4至6坪含管理費,租金落在8至10萬,右側攤販坪數大8至12坪,同樣落在8至10萬,不一樣是依年租金調利率,但3坪要17萬,這符合行情嗎?
房仲:「17.8萬租金有點小高啦,因為那排人潮最多,一中觀光人潮也逐漸上漲,所以我覺得一中這邊的屋主,都滿看好的。」
4年疫情肆虐,一中商圈部分商家洗牌過,不過觀察黃金十字路口,老店幾乎屹立不搖,唯獨3坪店3年換3間,房東租金開天價仍有人願意租,只考驗撐不撐的久。
(封面圖/東森新聞)