大肚山黃金科技走廊，囊括全球智慧手機，電動車、太陽能、航太等尖端科技的關鍵零組件供應產業聚落，加上台積電確定進駐中科，大批科技新貴通勤往來，帶動大肚區的區域房市需求，其中又以遊園南、北路，是開發商兵家必爭之地。
萬群廣告專案經理林哲瑋：「台積電二期進駐中科這部分，它其實已經是前陣子熱度非常高的新聞，那我這邊的話其實有觀察到，預期之後市場上可能會就半導體晶圓這一塊，在這個區域引進更多高端的工程師，基本上房價都會逐年有很明顯的上漲。」
遊園南、北路的生活機能發展成熟，四通八達的交通，也成為講求時間效率的科技新貴們，最為在意的購屋條件，無論是往國道三號上74快速道路到高鐵，進中科園區都相當方便。
萬群廣告專案經理林哲瑋：「受到捷運藍線議題影響，還有前陣子剛通車的特五號，也就是西屯路的部分，其實它的房價已經有一波很明顯的漲幅，大概是在18%左右，像遊園南北路的話，價格還會有一些差距，基本上都在四字頭以上。」
未來還有捷運藍線搭配市政路延伸計畫，直達東海夜市商圈、藝術街商圈、台中七期市政商圈，都能瞬間移動到達大肚區發展無可限量，預期將成為下一個最佳宜居環境。
