標籤 限貸令｜東森新聞

在限貸令緊箍咒下，二手屋市場極凍，苦的不只貸不到錢的買家，房仲更是苦哈哈。為了求生存，房仲大打社群戰，有跳舞、跑步，甚至把介紹物件的影片，砸大錢外包。

2023年8月新青安政策橫空出世，催出房市買氣，民眾漏夜紮營排隊買房，交易量創下11年新高；但短短1年風雲變色，2024年9月央行限貸令開鍘，阻斷熱錢流向房市。

8月銀行推出限貸令，9月央行緊接實施第七波實債管制，導致房市交易熱度，急劇降至冰點，預售屋市場開始出現解約潮。據了解，自8月以來，七都預售屋已累計349件解約。

由於新加坡近幾年打房政策成效不彰，房價依舊漲個不停，新加坡政府除了宣示將增加一手組屋供給量外，還在今年加碼推出組屋版「限貸令」，私宅價格終於回落了。

近期營建股在銀行限貸、央行出重手打房下，整體股價表現一瀉千里，不少個股出現「停損潮」，今（4）日營建類指數便開低走低，最終下跌14.50點、2.50%以565.

近幾年房市大熱、房價狂飆，股市除了AI科技股亮眼外，營建股表現也相當驚人，有民眾買不起房，就打著「先買營建股跟著吃香喝辣」的算盤，投入200萬頭期款，卻因央行祭

中央銀行19日召開第3季理監事會，針對打炒房也出重手，除調升存款準備率1碼，還祭出4大選擇性信用管制措施。由於之前「房貸之亂」引發很多抱怨

央行大動作打炒房，祭出第七波選擇性信用管制，被專家稱為「全球最嚴限貸令」，就連一般首購族也可能被打到。

「全世界最嚴限貸令來了」、「21世紀以來最強打房」，央行19日舉行第3季理監事會議，宣布第七波房市管制措施，並再調升存準率1碼（0.25個百分點）。

昨（19）日央行理監事會祭出最嚴格限貸令，第七波選擇性信用管制今（20）日就上路，網友紛紛哀號「金龍海嘯來襲」。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出最衰3類人。