標籤 買方｜東森新聞

若希望房子能賣個好價錢，就算沒有精緻高檔的裝潢加持，至少也該簡單粉刷或打掃乾淨，因為第一印象很重要，這是多數人都有的共識。同樣的，不管你是買方、賣方或租客，想要

某位屋主想賣掉目前自住中的房子，不知道為什麼，賣了2 年還是賣不出去，而且開價也沒有特別高。某日，剛好我有一組買方，經過各項條件配對後，發現買方的需求跟這間房子

近期房市利空消息多，專家判斷已逐步轉向買方市場，但該怎麼出價才合理不像奧客，又不會被當盤子？估價師分享小密技，從實價登錄提供的既有功能「同社區案例」，來做為購屋

在政府接連端出打炒房政策，以及疫情升溫影響，使看屋人數驟減，一名網友也發現，近期看了幾處北部預售屋建案後，發現人潮真的比以前少很多，好奇房市是否真的降溫了？而不少網友也有相同感覺，直言從房仲最的態度，就能感受到房市買氣，直言「以前愛理不理，現在變很積極」。

連串打炒房政策、央行升息及疫情升溫，讓房市轉涼，不只中古屋看屋人數驟減，建案現場也門可羅雀，近期PTT上有網友以「很多買方都走了」為題，提到前往北部幾個預售屋案場看，人真的比以前少很多，引發熱議。專家則認為，此時正是大魔王失血之際，有需求的買方可趁機補一刀。

根據內政部不動產資訊平台最新統計資料顯示，今年第二季國人購置不動產，平均每件契稅金額為4.1萬元，其中台北市金額最高每件5.1萬元，台南市平均每件3.7萬元，等於國人購屋時買方需支付平均4萬的契稅給政府，至於賣方部分，平均一般用地繳交16.8萬元的土增稅，自用住宅用地則是13萬元的土增稅，金額最高的是台北市平均都逾30萬元。

金融監督管理委員會今天召開「民民併」金融整併公聽會，主委顧立雄表示，可能調整放寬買方條件，且公股行庫若合意併購也可適用資本計提優惠。